הזדמנות לשפץ נכס ולעשות כסף

הזדמנות לשפץ נכס ולא להרוויח כסף

נכס המחירים נופלים עוד צפויים לרדת עוד יותר. אם הנכס זקוק לשיפוץ ואז למכור אותו פעמים הנוכחי יהיה קשה עוד יותר פשוט כי יש קונים פחות משכנתאות פחות. הנמכרים מודאגים במידה של עד כמה הם עדיין ליפול ולכן הם להוטים מאוד למכור ולקבל הצעה נמוכה מאוד. עם זאת, עם ערבות של ממשלת ארה"ב את התוכנית (700 מיליארד דולר אם הסכימו) תמיכה חדשה של הבנק המרכזי לבין הבנק המרכזי של אנגליה בשווקים הפיננסיים צפויים להתייצב. בתמורה ביטחון יחזור לבנקים להגדיל בהדרגה ההלוואות שלהם זה לזה. כאשר מסננים דרך הרחוב הראשי, משכנתאות צריך להתחיל להיות זמינים יותר ויהיו קונים יותר מחירי הנדל"ן יתחילו לעלות. לקנות לפני זה קורה היא ההזדמנות שלך.

ראשית אתה צריך לדעת איך למצוא את הנכס לשפץ. בשלב הנוכחי בעלי בתים נוספים נמצאים פירעון על המשכנתאות שלהם, כמו repossessions התוצאה הן על הגידול. Homeowner מצער רוצה לחזור כמה כסף הם יכולים כלל למכור או לקחת את כל מה שהם יכולים מהנכס - מטבחים שלמים ולפעמים וסוויטות האמבטיה יוסרו לפני שהבנק לוקח בחזרה את הנכס. מאפיינים נוספים נמכרים במכירה הפומבית עדיין יש קונים פחות וכתוצאה מכך הנכס נמכר מאוד בזול. כדי למצוא את בתי המכירות הפומביות לראות את המדריך במכירה פומבית ב www.wheresmyproperty.com. זכור לאסוף מידע רב ככל שתוכל לפני המכרז לעשות את שיעורי הבית שלך על התהליך למכירה פומבית.

דרך נוספת לקנות נכס הוא להשתמש בחברה כגון www.renovatealerts.com מי לעשות את החיפוש בשבילך. במקום לבדוק מה על הספרים של הסוכן נרשמים לקבל דוא"ל המכילות מאפיינים הדורשים שיפוץ כי הם המפורסם על ידי סוכני נדל"ן בכל רחבי בבריטניה. בשנת 30 RenovateAlerts הימים האחרונים מצאו כמעט 17,000 נכסים - ומאפיינים זה למכירה, לא נמכר או מתחת להציע.

במהלך הפרויקט, יש תקציב ולא פחות חשוב, לדבוק בה. בקניית כל פריט, חנות מסביב, להשתמש באינטרנט כדי למצוא את העסקאות הטובות ביותר. אין לבחור אביזרי העידו: תמיד זוכר שאתה שיפוץ כדי להרוויח ממנו כסף. אתה לא עושה את זה לפי הטעם האישי שלך: אתה עושה את זה כדי למכור בעתיד. ולכן הוא זקוק כדי להיות פשוט ניטרלי. כמובן, זה יכול להיות יותר כיף לקשט ולהתאים את הנכס מחוץ בטעם שלך - אבל להיזהר, להציב גבולות.

שיפוץ לא צריך להיות יקר. לשיפוץ התקציב יכול להיות מתומחרות סביב £ 15,000 כדי לכסות שיפוצים, חבילת השירותים החדשה ומטבח חדש. אם אתה קונה שטיחים, קונה את זה "מהגליל" - פירוש הדבר באמצעות השטיח אותו ברחבי הבית שבו הוא זול יותר. אם אתם מתכננים לשכור את הבית שלך עד השוק מרים לקנות שטיח כביס, כתם עמידים אשר יכול בקלות להיות ריענן עם מנקה שטיחים. החריג היחיד זה כדי לרבד למטה אשר , אם קנו בחוכמה, הוא אפשרות זולה.

כדי להפיק את המרב את ההזדמנות הזו שלך אתה צריך משכנתא עקרונית להראות את המוכר שאתה רציני (או אפילו טוב יותר, להיות הקונה במזומן) ולאחר מכן להציע מחיר נמוך מאוד. ברגע שהגעת עסקה, להתחיל תכנון השיפוץ שלך, כך אתה מוכן להתחיל ברגע שיש לך את המפתחות. שואפים להפוך את הנכס סביב עניין של שבועות ולא להשכיר אותה (או לחיות את זה בעצמך). כאשר הבנקים מתחילים להלוות זה לזה שוב משכנתאות אחרים יהיה קל יותר להגיע ועל הקונים ירצו לצלם את הנכס בזול. ברגע שזה קורה מחירים יתחילו לעלות. בנוסף, עד שנת 2012 שם צפוי להיות מחסור רכוש בוני צמצמו מאוד את תוכניות הבנייה שלהם הביקוש הרצון להצליח ולכן ההיצע. גורמים אלו יכולים להוביל למעשה כדי בום אחר רכוש.

אז אתה יכול לשבת בחיבוק ידיים כאשר השופט למכור.

הצהרה: כל המידע הנכלל במאמר זה, הינו למטרות מידע כללי בלבד, ואינו צריך להתפרש עצה תחת שירותים פיננסיים Act 1986. המאמר מבוסס על דעתי האישית של הסופר מומלץ בחום לקחת ייעוץ מקצועי משפטי הולם לפני הכניסה לכל חוזי מחייב.

מקצועני נדל"ן

הודעות קשורות: