לאחר סימנים הקונה את חוזה המכירה, אתה עלול להרגיש את הדחף להירגע. לא לשבת בחיבוק ידיים לבעוט את הרגליים שלך פשוט עדיין.
(יש ספר אלקטרוני חינם: 101 טיפים על מכירת הבית שלך, כדי שתוכל להוריד, דרך קישור בתחתית העמוד).
העבודה שלך לא הושלמה עדיין. הקונה עדיין יכול לסגת מהעסקה אם דברים משתבשים השלבים האחרונים של המכירה על ידי תהליך הבעלים.
קונים נוטים לקבל רגליים קרות בשלב זה. הם רואים אחרים למכירה על ידי הבעלים שהם כמו בתים במחיר נמוך יותר. אתה צריך לנקוט בצעדים כדי לוודא שהקונה לא חזרה מן העסקה.
לאחר המכירה על ידי חוזה בעל מכירות נחתם, המלווה של הקונה יהיה אומדן שנעשה על מנת להבטיח כי הלווה לא מבקש יותר כסף הביתה שלך באמת שווה.
המלווה לא יספק הלוואה אם הבית הוא בחן פחות ממחיר המכירה.
ניתן למנוע זאת על ידי כך ההערכה שלך לעשות כאשר אתה מגדיר את המחיר במכירה על ידי תהליך הבעלים. לחלופין, ניתן לוודא כי המחיר שלך לזו של בתים דומים שנמכרו בשכונה שלך.
המלווה יכול להיות שלך מכירה על ידי בעל אדמות סקר כדי לקבוע את גבולות הנכס.
ברוב המקרים, זה לא מהווה בעיה.
אם את מכירה על ידי בעל הנכס לא היה סקר ב 50 השנים האחרונות, באחרונה חילק בין אנשים אחרים, או יש גבול, כי שינויים כמו נחל, אז אתה צריך לשים לב במהלך החלק הזה של התהליך.
הקונה יכול הבדיקות שלו לעשות ככל המותר על פי חוזה המכר.
בדיקות אלה נעשות על חשבון הקונה כוללות טרמיטים, גג, ובדיקה כללית.
להיות זמין במהלך הבדיקה. שאל שאלות על כל דבר שאתה לא מבין.
למכירה לפי תאריך סגירת הבעלים יהיה כ 30 עד 45 ימים ממועד בחוזה המכר היא חתמה.
בהתאם למצב שלך, עו"ד הנדל"ן שלך יכול להתמודד עם הסגירה.
לחלופין, עורך הדין של המלווה יכול להתמודד עם זה ועו"ד שלך יפעל כנציג שלך.
במכירה על ידי סגירת הבעלים, את ההצהרה ההתנחלות היא בדיקה. זה פרטים בהודעה הכסף שקיבל.
זה כולל: בדיקה של המלווה סכום המשכנתא, מקדמה של הקונה, וכן להפקיד כסף רצינית של הקונה.
משפט היישוב כוללת גם את הכסף שיש לשלם את: האיזון על המשכנתא הנוכחית של המוכר, אמיתי סוכן נדל"ן דמי (אם קיים), ואת עלויות הסגירה.
לבסוף, ההצהרה יפרט את הסכום שאתה מקבל כדי לשמור.
הכותרת לבית מועבר מכן לקונה ואת התהליך הושלם. העבודה הקשה השתלמה.
Repossession
הודעות קשורות:
- הסגירה, כי בית למכירה כפי אמיתי סוכן נדל"ן ישנם שלבים שונים ...
- את חשיבותו של בית ן חוזה למכירת נדל"ן בחוזה המכר יהיה מסמך ביקורתי בשימוש ...
- כאשר אתה מוכר בית על ידי הבעלים זכור לנהל משא ומתן! ביצוע ההחלטה למכור את הבית על ידי הבעלים ...
- האפשרויות של נכס למכירה על ידי בעלים ומכירות סוכן מכירות עבור בית פרטי יש לך נכס שאתה רוצה ...
- בית פרטי מאמר למכירה אם אתה רוצה למכור את הבית שלך פרטית, ו ...
הודעות קשורות הביא לך עוד הודעות קשורות Plugin .
