למכור בית מהיר

אני ידבר עם הסוכן שלך על איך השוק הביתי קצת אחרת. כמו לשים פתקים לתוך ה-MLS כי מחיר המכירה הכולל 3% עבור המוכר, משלמים עלויות הסגירה או נקודות הנחה שאתה יכול לשלם כדי להפחית את עלויות המימון של הקונה שלך. אולי זה יעזור להשיג מישהו לקחת הביתה במוקדם שלך?

ואתה צודק, מכירה בחסר עלול להשפיע על האשראי שלך, אם כי לא בהכרח אם עשית הסדר תשלומים עם הבנק בגין כל סכום שהיה חייב. אתה רוצה להיות תקוע עם החוב יותר על גבי כל הבית שאתה רוכש הבא, אבל אם אתם יכולים להרשות לעצמכם את התשלומים יידרשו לעשות זאת, אתה אמור להיות מסוגל להגן על האשראי שלך.

תמחור הבית שלך בשוק למטה קצת עכשיו במקום חודש או חודשיים מעכשיו היא הדרך הטובה ביותר להגיע לבית מכר. בתים אחרים למכירה בשכונה שלך מנסים למכור יותר בגלל המוכרים אין אילוצי זמן כפי שאתה עושה (ולכן הם ככל הנראה במחיר גבוה יותר מאשר הם שווים). מחיר מתחת לשוק יאפשר לכם לפגוש את העדיפות שלך למכור את הבית מהירה, עשוי לאפשר לך בכיס כמה דולרים עבור המהלך הגדול. המלווה שלך לא רוצה את הבית, אבל אם זה מגיע לך לא להיות מסוגל למכור אתה יכול לתת להם את "המעשה במקום" של העיקולים, אך זה עדיין יהיה סימן שחור על האשראי שלך.

כפי העונה אחר הציע לקיים שוק הנדל"ן שלך ברעיון isn'ta דרכים יצירתיות רע, אבל אני לא מאמין ראוי במקרה זה כי על מנת להציע שילם למוכר עלויות הסגירה תצטרך בתחילה מחיר הבית שלך גבוהה יותר. חוץ מזה עכשיו ימים ביותר מתווכים לייעץ (או הקונים כבר יודעים) כי הקונה יכול לכלול סגירת עלויות בהצעה בכל מקרה.

AmandaH כמובן לא הוציא כל הזמן בעולם העסקים כדי להבין "m" לעתים קרובות מייצג אלף כשמדובר בכמויות של סחורה, ובכך קיצור שלך מובנת לחלוטין.

בדרך כלל הבנק לא "קנה" נכס שיש לו מימון על. למכור את הבית הוא אחריות שלך, לא של הבנקים. כתבתי הלוואות עבור 7 שנים, מעולם לא שמעתי על זה. כמה סוכני נדל"ן תרכוש נכסים הם יודעים שהם יכולים לעשות כסף, אבל יש הרבה ולו בדרך של הון עצמי. מכירות קצרים עבור אנשים מאחורי בתשלומים שלהם, ממתינים עיקול, והבנק חייב לאשר את תשלום קטן על מכירת קצר בכל מקרה. או למכור אותה או להשכיר אותה עד שתוכל למכור אותו. בהצלחה!