השאלה שלי היא, אם הם עושים לי הצעה, כי הוא פחות ממה שאני חייב לחברת המשכנתאות, מה קורה בשאר הכסף? חשבתי שאולי הם היו למחזר את שארית, אבל בשלב הזה הייתי דבר כבטוחה. האם מישהו יודע?
הודעות קשורות:
- אנחנו קונים בתים - האם אתה מכיר את המדורגים 5 דרכים למכור מהר הבית שלך ב אוסטין טקסס? תחשוב הרישום שלך הביתה עם נדלן היא ...
- חברת כרטיסי אשראי לשים שעבוד על הבית שלי. אני צריך למכור מהר ולא יכולים להרשות לעצמם לשלם אותו. עזרה! איבדתי את העבודה שלי לפני שנה, אני כבר ...
- דף הבית של Fast למכור כמה עצות מהירות עבור אותו ישנם מקרים שבהם המצב דורש מהיר ...
- דולות 'ורג' יה, אנחנו קונים בתים 7 ימים או פחות! אתה חושב לשכור סוכן הנדל"ן ...
- אני צריך לחדש את האשראי שלי, איך אני יכול לעשות את זה מהר? כמה חברים ובני משפחה צריכים למכור את הבית שלהם מהירה ...
הודעות קשורות הביא לך עוד הודעות קשורות Plugin .
# 1 על ידי W נטלי ב 22 מרס 2009
dont לעשות את זה אתה יאבדו את
# 2 על ידי ג 'מארק ב 25 מרס 2009
הם תמיד משלמים 25-50% פחות מהערך, ואז אתה תקוע עם ההפרש. ככה הם עושים כסף.
# 3 על ידי Cribber ב 25 מרס 2009
אתה תצטרך לשלם את יתרת בשעת הסגירה. אם אתה מקבל הלוואה נפרדת בשביל זה או מה שלא יהיה, הם לא ממש אכפת לי. ככלל, כאשר הסיטונאים (אנחנו קונים בתים) להסתכל על מה שיש לך, הם הולכים לעשות עסקה המבוססת על מה שאתה חייב. אלה בתים ימים הם זולים, אז אם יש לך הון עצמי שלילי הם יהיו די הרבה אומרים שהם לא יכולים לעזור לך. זה כל המספרים. אני רץ השכרות כמה אני להעיף בתים מעת לעת. אם מישהו נמצא במלכוד, ולפעמים אני אעשה העברת בעלות לי, שמירה על הלוואה בשמם. אז אדם יעברו ואני להשכיר את הבית לשלם את המשכנתא מתוך כך או למכור אותו אם אני יכול. האדם אינו מתחת ההלוואה, אך אין להם לבצע את התשלומים ואני בדרך כלל יכול להוציא אותם ההלוואה ב כ 3-4 חודשים.
# 4 על ידי fanace ב 27 מרס 2009
הייתי מנסה לא להיכנס כדי גדול של ממהר, את הבית שלך בעיתון או רשימת אותו עם המתווך. אתה רוצה לקבל לפחות את מה שאתה חייב על זה, או more.the מעט אנחנו קונים בתים אנשים בדרך כלל לא מציעים הרבה
# 5 על ידי hirebookkeeper ב 30 מרס 2009
הם בדרך כלל לקנות בתים כי צריך ותיקונים והם מנסים להרוויח 10% על ההשקעה שלהם. עסקאות אלה עבור אנשים שאין להם כסף לתקן את הבית שלהם כדי להפוך אותו להימכר.
# 6 על ידי righteousjohnson ב 31 מרס 2009
הם יהיו הכדור נמוך לך על המחיר, ואתה עדיין חייב לבנק כל יתרה, רק עכשיו אתה לא תהיה לבד כל הנכסים לשלם אותו עם. אלה "אנחנו קונים בתים" פעולות ומחפשים רק להרוויח בעצמם על ידי ניצול של אנשים במצבים נואשים הכספיים.
אם אתה צריך להיפטר הנכס, לפנות אליך ישירות לבנק ולהגיד להם שאתה רוצה למכור את הבית שלך באמצעות "מכירה בחסר". זה הרבה יותר טוב מאשר לחכות, ולאחר מכן נאלץ להכריז על פשיטת רגל. בעיקרון, אתה מפקירים את המשכנתא. אם אין את זה לבד, אתה לא חייב על זה גם. בדרך זו, אם הבנק מוכר את הבית עבור פחות ממה שאתה חייב, אתה לא צריך לכסות את היתרה, ואת היסטוריית האשראי שלך לא צריך להיות להיט.
הבנקים הם לא ממש שמח לעשות את זה, אז הגלגלים פונים איטי, אבל הם לא רוצים להחזיק בית ריק אחד. בשוק זה, אם הם יכולים לאמת את היכולת שלך לשלם, הם בדרך כלל לקבל את ההצעה שלך, רק כדי לקבל את זה בספרים. אחרי הכל, חצי כיכר עדיף כיכר לא.
# 7 על ידי Lesh ב 3 אפריל 2009
קראתי דיווחים על עסקים עם שמות כמו "אנחנו קונים בתים. חברות אלו מסתמכות על הכנסותיהם על קניית בתים מעל אנשים נואשים הרבה פחות ממה שהם שווים (אפילו את התנאים הנוכחיים בשוק העניים) ולאחר מכן למכור אותם שוב מהר ככל שהם יכולים ברווח. ברור שזה לא האינטרס שלך למכור סוג זה של החברה. תקבל למכור יותר דרך סוכן נדל"ן מכובד אפילו צורך למכור אותו במהירות. בדוק עם המלווה שלך, ברוקר משכנתאות שאירגן את ההלוואה המקורית, או סוכן הנדל"ן לגבי מה יקרה אם בית נמכר עבור פחות ממה הוא חב לחברה משכנתא. זה בדרך כלל קורה בשוק הנוכחי אין צורך לחשוף את המצב הנואש שלך אליהם כדי לקבל מידע זה.
# 8 על ידי acermill בשעה 6 אפריל 2009
אתה הרבה יותר טוב למכור כמקובל. "אנחנו קונים בתים" וחברות דומות, בדרך כלל, מציעים לך על 70% מה הנכס יביא בשוק הפתוח. אם אתה רוצה לזרוק משם 30% משווי של הנכס שלך, זה קורא שלך. אני יהיה הגיוני הרבה יותר לך מחיר זה 10-15% מתחת לשוק בכוחות עצמך.
# 9 על ידי ג 'רוי בשעה 6 אפריל 2009
אתה עדיין תהיה חייבת את יתרת המשכנתא שלך, זה למה אם הנכס שלך שווה מה יתרת המשכנתא שלך, אז זה מה שאתה צריך לנסות לקבל עבור הבית שלך, או ממש קרוב אליו. מהו האיזון שלך על משכנתא ועל מה אנחנו קונים בתים מציעים לך?