יש לי 47k של הלוואות לסטודנטים, ב 13k רכב, אפס CCS ומחפשים לקנות בית ב 125K. סך הכל כאן בין כל החוב יהיה 185k. יש לי ציון 790 אשראי ולעשות 75k בשנה. בבית אני מסתכל על מנת לקבל על מכירה מהירה הוערך ב 200K. אני יכול לקחת משכנתא עבור 185k ולשלם את המכונית שלי ואת הלוואות לסטודנטים ויש לי 1 תשלום גדול?
הודעות קשורות:
- יהיה זה נבון לקנות בית, להשכיר אותה, ואז למכור אותו לאחר שאני משלם את המשכנתא? נכון לעכשיו, אני סטודנט ונראה ...
- שמיטת חובות באמצעות Montelongo בית היפוך החוב הלאומי הוא גבוה מאוד בימים אלה. ...
- משכנתא להיות חופשי עם מכירת בית מהיר האם אתה מודאג לגבי מצבה של המשכנתא שלך? ...
- מהי מכירה מהירה? עזרה! זה בית שאנחנו רוצים לקנות? התכוונו לקנות את הבית הזה שלנו ...
- אני צריך למצוא חברה NH כי יקנו את הבית שלנו מאיתנו ללא שימוש המתווך? אנחנו צריכים למכור את הבית שלנו מהר .. מחפש ...
הודעות קשורות הביא לך זאת, תוסף אחר הודעות קשורות .
# 1 על ידי Lakerman על 5 מאי, 2009
היי, כסף מזומן מימון מוגבל הלוואה 75% לערך, כלומר 75% ממחיר המכירה או שווי המוערך אשר לעולם ועד זה פחות! לכן, אם מחיר המכירה הוא וערך המוערך הוא 200 K אז אתה הניח 50K ופיננסים 150 K, אבל במחיר למכירה K 180, אתה מקבל רק על 135, (לראות איך זה עובד?) אבל, אתה יכול לקבל משכנתא שנייה על חובות אחרות, אחרי הסגירה. לאחר הבעלים של הנכס לתקופה של שנה אחת, ולאחר מכן refi יהיה לפי שווי המוערך ואתה יוכל לפדות את השטרות הקיימים כדי שוחד.
# 2 על ידי mint94804 על 5 מאי, 2009
הגוף לא יהיה להשאיל לך LTV 150%. המלצתנו היא לקנות את הבית עם תיקון קונבנציונאלי הלוואה 30, מקווה שיהיה משכנתא 2 בזמן 6 חודשים. גם בתרחיש זה, תקבל עד 80% של ערך המוערך = 160,000 $ פחות 125,000 $ = $ 35,000 $.
אתה כנראה לא מקבל תמורה בחנה 200,000 $ שציינת, כאשר אתה לקבל הלוואות 2.
# 3 על ידי גיא נדל ן ב 5 מאי, 2009
לא הולך לקרות.
# 4 על ידי מטורף ב 7 מאי 2009
אתה לא יכול ללוות יותר מאחוז מסוים של שווי הבית המוערך. אתה therfore לא יכול לעשות מה שאתה מציע.
# 5 על ידי אדום ב 8 מאי 2009
הלוואה סטודנט שלך הריבית כנראה נמוך מאוד, להחליף את זה עם הלוואה משכנתא גבוהה יותר הוא כנראה לא התרחיש הטוב ביותר. אתם בטח יכולים לגלגל את ההלוואה המכונית לתוך המשכנתא, כי זה גם יעזור עם יחס ההלוואה שלך. אבל אם אתה מנסה ללוות יותר מ 80% מערך הבית, תקבל מכה עם מדד מנהלי הרכש, וזה יכול לעלות למעלה עד כה היא לא מוכרת. הכל הערכה פחות עכשיו. הקפד הערכה אתה מסתכל על זה הערכה הבנק, לא refi, והוא הנוכחי.
# 6 על ידי curse08 ב 10 מאי 2009
כמו אדם אחר אמר שזה כנראה יהיה מטורף בשבילך לגלגל הלוואות לסטודנטים שלך בגלל הריבית הנמוכה, אלא כדי לענות על השאלה שלך, כן אתה יכול לעשות את זה. אם יש לך הון עצמי הרבה כי בבית אתה יכול להוציא משכנתא HELOC או 2 לשלם את. עם אשראי טוב, עתודות יחס נמוך זה אתם בטח יכולים להגיע עד 89.99% LTV על 2. ברור שהם יצטרכו לחתום על סעיף כפוף להישאר במקום השני, אבל אתה בטח יכול לעשות את זה. רוב הבנקים רק donig 80% LTV אבל אני refinanced רק לאחרונה 2 שלי השתלמה את המכונית שלי והצלחתי לקבל 89.99% אז אתה אמור להיות מסוגל. ההצעה שלי יהיה ללכת בנק מקומי קטן יותר, כי הבנקים הגדולים ביותר וברוקרים לא לעשות את זה גבוהה של LTV.
אה, מישהו הזכיר עושה את זה ההלוואה שלך ואף אחד לא יעשה את זה. אין דרך המלווה יאשר מכונית 13K ו 47K של הלוואות לסטודנטים על סגירת @ HUD-1. זה יהיה חייב להיות 2 סגירת פוסט ואתה עשוי להידרש להמתין 3-6 חודשים, תלוי בבנק.