Im מנסה להיות יצירתי במכירה של הבית שלי, פנה אלי משקיע, הוא מוכן לתת לי 30k ואז הייתי מהירה לתבוע את הרכוש לו אישור Im עם ה-S # (althouh 100k atleast פחות ואז אני מחשבה), אבל אני לא יכולה לשלם את התשלום צריך להציל את האשראי שלי .. TIA .......
הודעות קשורות:
- האם מעשה הטענה מהירה להגן מפני שעבודים? כשהתגרשתי 5 שנים, אשתי לשעבר יש ...
- כל עצות איך למכור בית מהיר שלי? Im ב SC ו IM מנסה למכור את שלי ...
- האם זה מקובל מהירה טוענים הבית לפועל של רצון? רצון של אמי קובע את הבית יימכר ...
- כיצד ניתן לקבל טענה המעשה מהירה? אחותי ובעלה יש בבית הזה ...
- אמא שלי, שאותו אני חי עם רוצה לתת לי אותה הביתה, עדיף למכור, הטענה מהירה או לא, יש 4 אחים? יש לה הלוואה של 56,000.00 שבו הייתי ...
הודעות קשורות הביא לך זאת, תוסף אחר הודעות קשורות .
# 1 על ידי TheMom ב 5 אפריל 2009
אתה פשוט נותן לו את התואר.
אתה עדיין צריך את תשלום המשכנתא, אז זה לא יעזור האשראי שלך בכלל.
זה יהיה צעד טיפשי מאוד.
# 2 על ידי DJ B ב 7 אפריל 2009
להבין זאת על Quitclaim, אם quitclaim הארץ, אבל יש איזון משכנתא, יש לך למעשה נמסרו זכויותיך לארץ, אבל אתה עדיין חייב בגין יתרת החובה על המשכנתא. אני מאוד מבקש מכם לשכור "נדל"ן" עורך הדין למשוך את המסמכים המשפטיים עבורך.
# 3 על ידי halestrm ב 10 אפריל 2009
אוקיי, 1, אתה מקבל 30,000 $ או 300,000 $? $ 30K עבור הבית אומר לי שהבית שלך הוא במצב רע מאוד.
לאחר מכן, רק לידיעתך אבל זה מעשה quitclaim (אתה עוזב הטענה שלך את הבית) אין בה כדי לפטור את חובות שהזנת, משכנתאות וכו 'leins במדינות רבות זה לא להעביר את הבית השני אדם לגמרי. אתה צריך לוודא שזה יהיה באופן חוקי לעבוד בשבילך. מעשים Quitclaim משמשים בדרך כלל במקרה של נישואין או סוגים אחרים של הסדרים שבו אתה בעצם מתנערים כל הזכויות על הבית. זה לא אומר שאתה להתכחש האחריות שלך.
זה פשוט נראה לו חשוד. המשקיע מוכן לוותר על קבלת התואר חיפוש וכל דבר אחר? אני פשוט לא אוהב את זה.
# 4 על ידי bostonianinmo ב 11 אפריל 2009
זה יכול להיות רעיון טוב רק אם "משקיע" כראוי מניח המשכנתא שלך באישור המשכנתאות שלך.
אני עצמי שלי נגנב על ידי אחד הממזרים האלה לפני שנים רבות. הייתי זקוקה למכירה מהירה והוא נראה הצלה שלנו. הם נתנו לי כמה אלפים ולא "להניח" את ההלוואה, או כך לפחות חשבתי.
מה שקרה בפועל הוא שמו דייר ו ברפרוף את שכר הדירה עד שהיא נכנסה עיקול מספר חודשים מאוחר יותר. הייתי מחוץ למדינה ולא היה לי ידע של מה קורה עד הגשתי בקשה למשכנתא כמה שנים מאוחר יותר הכחיש את זה על עיקול. זמן קצר לאחר יותר, VA בא אחרי להשבת על מה שהם שילמו על עיקול. זה לקח חודשים כדי לקבל פטור מן VA ונקה את העיקול מעל השיא שלי.
אם החברה המשכנתא שלך מוכן לקבל בתור משקיע לווה תחליף על ההלוואה שלך לשחרר אותך מכל אחריות אז זה יהיה דרך בטוחה להיפטר הנכס במהירות. ודא כי סגירת מתבצע על ידי עורך הדין שלך ושל עורך הדין שלך מוודא שאתה שוחרר כראוי ממך הלוואה.
# 5 על ידי satarnag ב 11 אפריל 2009
היי, הפתרון הטוב ביותר הוא לקבל את הערך האמיתי של הבית שלך מ סוכן נדל"ן מקומי אמיתי. נראה כאילו יש לך הרבה מניות, אז עדיף לך פשוט להפיל את המחיר לתת לו למכור מהר מאשר לסכן את השוהים על ההלוואה.
כאמור, אחד הדברים המשקיעים האלה עושים הוא שהם מקסימום את עצמי בבית, ואז להשכיר אותה כרכוש נכנס העיקול. השני הוא, כי הוא / היא בעצם להפוך את הנכס, כלומר המשקיע אינו מקבל את הדרך הביתה תחת ערך.
בברכה
# 6 על ידי טרי S ב 12 אפריל 2009
אתה יכול להפסיק לתבוע את זכויותיך לרכוש, אבל אתה עדיין חייב כסף על זה.
נשמע כמו המשקיעים יודע בדיוק מה הוא עושה אין לך מושג.
שלך לשחק פוקר עם כריש אמיתי צריך לשכור המועצה שלך (עורך דין), אם אתה רוצה להתעסק עם הבחור הזה.
סביר להניח כי ברגע שאתה מזכיר attourney לטפל הסוף שלך, הוא ייעלם מהר יותר לביבות חמות ביום ראשון בבוקר.
טרי סמית