Dobbiamo rinnovare il nostro bagno padronale, ma non sono completamente i fondi. Qualcuno ci ha detto questa è la strada da percorrere, ma non lo spiegano molto bene.
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# 1 di Ron al 17 Giugno 2009
Tutto dipende da quanti soldi hai bisogno di ristrutturare il bagno.
Hai bisogno di guardare a tutti i soldi possibili esigenze a lungo termine. Tieni presente che le linee di equità il calcolo degli interessi quotidiani come una carta di credito.
# 2 da Steve D al 20 Giugno 2009
A Home Equity Loan o un Home Equity Linea di credito sono i prestiti / anticipi di cassa fatta ad una persona in base alla quantità di equity lui / lei ha in casa.
Il prestito è collateralized dal patrimonio netto in casa e l'ente che pone un vincolo secondario sulla casa. Quindi, se non pagano il prestito a casa, si può avere la casa precluso dalla compagnia.
Mentre le aziende diverse hanno diversi standard, ipotizzando un max loan-to-value di, diciamo 95%, funziona un po 'come questo:
Dite la vostra casa valuta per $ 200.000 (avrete bisogno di una recente valutazione per ottenere il prestito). È possibile prendere in prestito fino al punto in cui il mutuo primario e secondario un mutuo saldi pari 190 mila dollari (il 95% dei 200.000). Se il saldo sul tuo mutuo prima era, diciamo, $ 150.000, si potrebbe prendere in prestito fino a $ 40.000 per il capitale proprio home / HELOC ($ 150.000, più 40.000 $ ti mette al massimo 190 mila dollari - 95% LTV).
È possibile utilizzare il denaro per qualcosa che ti piace - ristrutturazioni, un viaggio alle Hawaii, una macchina nuova, a prescindere. Dal momento che il prestito è garantito da casa tua, di solito si ottiene un tasso di interesse inferiore a dire un prestito personale. Ovviamente, il problema principale è che si mette la casa sulla linea se non riescono a tenere il passo con i pagamenti su entrambi il mutuo prima o la seconda ipoteca.
# 3 da lea lange al 20 giugno 2009
in un prestito a casa sei debitore contro il tuo equità nella vostra casa. il prestatore fare qualche tipo di valutazione su ciò che vale la pena di casa
se devi più di quello che vale la pena non sarà possibile ottenere il prestito. data in cui il mercato immobiliare di oggi è che non è un buon momento per ottenere un prestito a casa. Ci sono siti che vi diranno quello che pensano la tua casa vale la pena, ad esempio zillow.com
Una volta ottenuto un prestito a casa è possibile utilizzare il denaro per quello che vuoi
# 4 da † † Ask Me Anything al 20 giugno 2009
Si avrebbe bisogno di equità nella vostra casa, al fine di qualificarsi. Ad esempio, il prestito è di 100k, e la valutazione ritorna 150k si disporrebbe di capitali. HELOC sono un ottimo modo per finanziare lavori di ristrutturazione.