Penso di avere una aggiunta 300ft costruito. Inoltre questo creerà una suite matrimoniale e una grande cucina aggiornato. Stima dei costi di ristrutturazione 100.000.
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# 1 di HyperDog al 26 giugno 2009
Informazioni non basta!
Se la casa è attualmente solo 600 m², aggiungendo poi 300 m² potrebbero aumentare il valore di un bel po '. Si è uguale o supera $ 100K? Ancora una volta, info non basta - quanto sarebbe vendere la casa per w / o l'aggiunta? Quanto avrebbe le altre case del quartiere per vendere? È la tua casa o simili è ai margini di uno sviluppo più sofisticato?
La cosa migliore sarebbe quella di parlare con un esperienza di agente immobiliare locale o di un esperto - la maggior parte di loro si fanno avanti e parlano per 1 / 2 ora per cinquanta dollari (più spesso) e le informazioni che si possono ottenere risparmiare molto di più soldi.
# 2 di Eclipse al 27 giugno 2009
se si mette in 100.000 in aggiunta di una stanza e di aumentare il metraggio quadrato di 300 mq id eccellenti si otterrà il 100% dei profitti se si vende. Assicurati di presentare le camere e la casa in un modo che rende l'acquirente confortevole. Evitare l'ingombro, e troppi tocchi personali. Sale Fai neutrale, ma invitante. Con neutro aggiungere colori come il marrone ricco e arance anche tutto l'equilibrio. Cucina dovrebbe essere moderna a quella contemporanea, come granito e finiture in legno bello sarebbe fare una buona vendita. Buona fortuna!
# 3 da Paolo a San Diego al 30 giugno 2009
I lavori di ristrutturazione che danno il maggior successo per il vostro buck (incremento di valore rispetto a quanto si paga) sono l'aggiunta di bagni, cucine l'aggiornamento e l'aggiunta di camere da letto.
Qui di seguito i miei stime sono basate su una rimodellare importante che ho fatto l'anno scorso e poi ha avuto la casa valutato per un prestito a casa. Ho avuto la casa completamente eviscerato e riorganizzate, compresi tutti i nuovi impianti idraulici ed elettrici. Ho poi aggiunto di un Master Suite 300 metri quadrati, con un bagno di 100 metri quadrati di master e 50 piedi piedi quadrati-in closet. Ho anche aggiunto di circa 200 metri quadrati al retro della casa di estendere la cucina, e fare spazio per una sala da pranzo e stanza lavanderia. Ho speso $ 300K, e il valore della casa è passata da una pre-valutazione di costruzione di $ 725k a un post-valutazione costruzione di $ 960K. Non era 1-to-1 incremento di valore, perché l'aggiornamento degli impianti idraulici ed elettrici sono stati considerati gli elementi di manutenzione.
Per la suite master, dipende da ciò che la configurazione attuale è casa. Se questo rende la casa un 3 - o 4-bedroom house, cifra che si ottiene il valore maggiore per la metratura aggiunto (circa 200 dollari al piede quadrato) ed un altro 30.000 $ (a San Diego, in ogni caso) per il fatto che si hanno che ulteriore camera da letto e bagno. 3 - e 4 case da letto sono le configurazioni più desiderabile per gli acquirenti di casa.
Quindi, stai guardando un ulteriore $ 90K per tale aggiunta solo. Per la cucina, si ottiene circa il 90% torna sul vostro investimento in termini di valore maggiore, specialmente se si sta aggiungendo counterspace granito, armadietti personalizzati, e apparecchi di nuova generazione.
Quindi, direi che stai andando ottenere più o meno tutti i tuoi investimenti indietro nel all'aumento di valore della casa, fino a quando l'aggiunta non rendere la vostra casa sovradimensionato per l'area.
# 4 di cmira4 al 1 luglio 2009
Ristrutturazioni raramente aggiungono al valore della casa. Con un tale rinnovamento lunghi e costosi, si può aggiungere $ 10-20,000 valore alla vostra casa. Non vale la pena, se la ragione per la ristrutturazione è quello di vendere la vostra casa per un prezzo migliore. Se è per la vostra soddisfazione personale, poi fai quel che vuoi. E 'per il vostro piacere.