E 'possibile impostare un prezzo troppo basso per la mia casa?
Prezzi tua casa Realisticamente
Nel mercato attuale casa, molti compratori possono essere tentati, specialmente se hanno bisogno di una rapida vendita , per rendere la loro casa si distinguono per la fissazione di un prezzo molto basso per esso. Ma la vecchia regola che: Case in vendita ad un prezzo che gli acquirenti sono disposti a pagare e che i venditori sono disposti ad accettare, si applica ancora.
Prima di decidere su un prezzo di orientamento, è fondamentale per scoprire che la concorrenza sta facendo e prezzo di conseguenza la vostra casa. Generalmente, se una casa è fissato a un prezzo troppo basso, ben al di sotto della concorrenza, il venditore dovrebbe ricevere le offerte basta che aumenterà il prezzo al suo reale valore di mercato. Quindi c'è poco pericolo in una casa di prezzi troppo bassi. Il vero pericolo sta nella fissazione dei prezzi troppo alti per il mercato.
Se la vostra casa prezzo troppo alto, può essere molto tempo prima si vende e si finirà per pagare rate del mutuo più del previsto, oltre ad avere tutti i problemi di cercare di tenere la casa in ottime condizioni di osservazione.
Annunci di Ricerca comparabili e di vendita
Se vuoi vendere la tua casa, è necessario prezzo corretto e la ricerca più sei disposta a fare di meglio. Guarda tutte le case che è stato o è elencato nella stessa zona, come la vostra casa negli ultimi sei settimane per 2 mesi. L'elenco dovrebbe contenere le case entro un miglio di 1 / 4 a un miglio di 1 / 2 e non oltre, a meno che l'immobile è rurale o non ci sono state le case vicine per la vendita.
Tener conto del fatto che le percezioni e l'opportunità hanno un valore. Siate onesti con voi stessi circa i fattori che i valori di aumentare o diminuire, come il comfort (o la mancanza di essi), la condizione delle case vicine e la zona in cui vivete In questo modo, non solo vi farà un prezzo realistico, sarai più preparato per domande difficili da potenziali acquirenti.
Confronta simili metraggio quadrato ed età di proprietà simili, entro il 10% verso l'alto o verso il basso dalla vostra proprietà. Ottenere quante più informazioni possibili sulle vendite casa nella vostra zona, in particolare sulle case che sono state ritirate dal mercato. Vai in giro per tutti gli agenti immobiliari e chiedere tutte le domande che è necessario.
Confronta il prezzo originale lista di case simile al prezzo finale di vendita per determinare riduzioni di prezzo o aumenti. Regolare il prezzo della vostra casa, rispetto ad analoghe casa vicina che hanno venduto, per consentire di camere extra, più grandi / piccoli giardini, ecc
Prova a trovare il prezzo più basso che i proprietari di case simili ai tuoi accetterà. Visita la case simili che sono in vendita e vedere come la vostra casa, e il suo prezzo previsto, a confronto.
Queste case sono in concorrenza con la vostra per gli acquirenti. Chiedetevi perché un acquirente preferisce la tua casa su uno di questi e di regolare il prezzo di conseguenza.
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