Ok, devo $ 126m, la casa dovrebbe valutare per $ 135M-140M $. Sto pensando di ottenere un agente immobiliare e cercando di vendere la via normale. Io vivo a St. Louis, Mo., E voglio passare alla PA d'estate, quindi mio figlio può iniziare la scuola in agosto-sett. Se la casa non vende la metà di luglio, non c'è un modo posso contattare la società di mutui e convincerli a comprare per l'importo dovuto? Ho paura che un "buy case resoconto" luogo non mi offrono il prezzo devo pagare il mutuo. La casa è in gran forma, clutter-free, e credo che venderà veloce, ma chi lo sa in questo mercato? Ho sentito parlare di un corto-vendita, ma mi sembra che che si verifica quando si è dietro a un mutuo, e vi offrono la co mutuo meno di quanto vi debbo, e suona come potrebbe influenzare il vostro credito. Certo, mi piacerebbe fare soldi su questa casa, ma quando si scende ad esso, se non vende, io sono disposto a ottenere solo senza nulla dovere. Grazie in anticipo per il vostro aiuto!
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# 1 da Yanswersmonitorsarenazis al 2 maggio 2009
Vorrei parlare con il vostro agente di mercato a proposito di come la vostra casa un po 'diverso. Come mettere le note nella MLS che il prezzo di vendita include il 3% per i costi di chiusura venditore-pagate o punti di sconto si può pagare per ridurre i costi di finanziamento dell'acquirente. Forse questo aiuterà a convincere qualcuno a prendere la vostra casa prima?
E hai ragione, una vendita a breve è probabile che influenzano il credito, anche se non necessariamente se hai fatto un accordo di pagamento con la banca per qualsiasi importo che è stato dovuto. Saresti bloccato con più debito in cima a qualsiasi casa che ti prossimo acquisto, ma se potete permettervi i pagamenti che ci vuole per fare questo, si dovrebbe essere in grado di proteggere il vostro credito.
# 2 da Amanda H al 4 Maggio 2009
A breve le vendite sono evitare il preclusione e sono solo per i arears case con le loro società di mutui.
aziende di ipoteca NON comprare case solo per il gusto di farlo ... la sua ultima risorsa per recuperare i soldi. Il tuo collega ipoteca non comprare la vostra casa.
e per inciso, l'aggiunta di un "M" per l'importo in dollari significa MILIONI DI EURO, e dubito che la tua casa vale 135 milioni. :-). "K" indica mila.
Dovrai solo alla lista per quanto più basso si può andare ad attrarre il maggior interesse.
# 3 da linkus86 al 4 Maggio 2009
Prezzi casa tua un po 'al di sotto del mercato ora invece di un mese o due da oggi è il miglior modo per ottenere la casa venduta. Le altre case in vendita nel tuo quartiere stanno cercando di vendere per di più, perché i venditori non hanno vincoli di tempo, come si fa (quindi è probabile un prezzo superiore a quello che valgono). Una di sotto del prezzo di mercato vi consentirà di soddisfare le vostre priorità di vendere la casa veloce, e potrebbe consentire di tasca un paio di dollari per il grande passo. Il vostro finanziatore non vuole la casa, ma se si tratta di non essere in grado di vendere si può dare loro il "atto equivalente" di preclusione, ma sarebbe pur sempre un segno nero sulla tua carta di credito.
Come un altro risposto suggerito di avere il vostro agente immobiliare di mercato in modo creativo non è una cattiva idea, ma non credo sia corretto in questo caso perché, al fine di offrire venditore pagati i costi di chiusura si dovrà prezzo inizialmente la vostra casa più alta. Oltre ad ora un giorno più Realtors consigliare (o acquirenti sanno già) che un acquirente può includere i costi di chiusura in un'offerta comunque.
Amandah ovviamente, non abbia speso del tempo nel mondo degli affari per rendersi conto che "m" spesso è sinonimo di migliaia in riferimento alla quantità di merci, quindi la sigla è del tutto comprensibile.
# 4 da godged al 5 Maggio 2009
E 'troppo presto per prendere dal panico. Noleggio di un buon agente immobiliare, ottenere il vostro mercato civico e metterlo sul mercato a un buon prezzo. Il mercato è un po 'morbido, ma le case sono ancora in vendita. Se la vostra casa è auspicabile, si dispone di un agente immobiliare competente e tu lo prezzo corretto, che venderà.
Buona fortuna!
# 5 di novastarbanker al 7 maggio 2009
Di solito una banca non "Buy" una proprietà che ha un finanziamento a. vendere la casa è vostra responsabilità, non le banche. Ho scritto prestiti per 7 anni, e non hanno mai sentito parlare. Alcuni agenti immobiliari acquista immobili sanno di poter fare soldi, ma non c'è un lotto in termini di patrimonio netto. Le vendite allo scoperto sono per le persone che sono dietro a loro pagamenti, e in attesa di una preclusione, e la banca deve approvare il pagamento più piccoli sulla vendita a breve comunque. O si vende o affitta It Till si può vendere. Buona fortuna!