Sewa untuk Memiliki adalah strategi menjual kreatif yang memungkinkan Anda untuk menyewa dan menjual item atau properti dengan cepat dan menerima tiga aliran pendapatan. Sewa untuk Sendiri memiliki banyak nama: "" Opsi Sewa, "Sewa Beli", dan "Sewa dengan Opsi Beli", untuk beberapa nama.
Penggunaan Sendiri Sewa Untuk strategi telah sekitar untuk waktu yang lama. Apakah Anda pernah mendengar tentang RAC (Rent A Center)? Ini adalah bisnis yang memungkinkan pelanggan dengan kredit buruk atau tidak, untuk menyewa Nama Baru Merek elektronik atau furnitur dengan opsi untuk memilikinya dalam satu atau dua tahun selama mereka melakukan pembayaran tepat waktu dan mengurusnya.
Kami akan menggunakan TV Big Screen sebagai Contoh: Nasabah meletakkan sebuah pembayaran kecil, membayar pembayaran bulanan, dan pada akhir tahun atau dua mereka memiliki pilihan untuk melunasi TV layar lebar atau kembali kembali ke toko. Kebanyakan orang yang punya TV Big Screen di rumah mereka selama setahun terakhir ingin menyimpannya. Bagian yang terbaik adalah bahwa pembeli akan membayar lebih dari apa yang peralatan atau perabot bernilai karena RAC adalah mengambil kesempatan pada mereka. RAC adalah percaya mereka akan mengurus Big Screen TV dan baik membeli atau mengembalikannya dalam kondisi baik.
Mari kita menerapkannya ke Real Estate pembeli adalah Disewakan Untuk Properties Sendiri. Mereka adalah orang-orang dengan kurang dari kredit sempurna, orang-orang yang bekerja sendiri atau mungkin hanya orang-orang yang ingin mencoba memiliki rumah sebelum mereka benar-benar membelinya. Orang-orang ini tidak mungkin dapat memenuhi syarat untuk hipotek sekarang, tapi selama tahun depan atau dua Anda membantu mereka membersihkan kredit mereka untuk menjadi pemilik rumah.
Mereka disebut Pembeli Tenant (T / B). Alasan mereka disebut Pembeli Tenant adalah karena Anda telah mereka menandatangani kontrak sewa sebagai penyewa dan Pilihan terpisah untuk kontrak Pembelian yang akan membuat mereka pembeli dalam 12 sampai 24 bulan berikutnya. (Option An memberikan Pembeli Tenant yang Eksklusif Hak Pembelian tapi tidak Kewajiban). Manfaat nyata adalah bahwa Anda membuat tiga aliran penghasilan untuk properti. Langkah Tiga:
1. Anda Pasar Sewa Properti Untuk Sendiri. Bila Anda menemukan Pembeli Tenant, Anda mengumpulkan 3% sampai 5% uang di muka disebut Opsi Pembayaran Non-Refundable, yang Anda merekam Opsi Anda untuk Pembelian Kontrak.
2. Mereka menandatangani Perjanjian Standar Sewa selama 1 sampai 2 tahun, memberikan Anda arus kas bulanan, biasanya sekitar $ 125 sampai $ 250 atau lebih. Namun, bisa lebih. Bisa beberapa ratus dolar, tergantung pada apa yang Pasar Sewa dan apa yang Anda dapat bernegosiasi dengan Pembeli Tenant.
3. Ketika Pembeli Tenant Opsi latihan mereka untuk membeli rumah, dengan harga yang Anda telah sepakat pada saat kontrak ditandatangani asli, Anda dapat membuat manapun dari $ 10.000 sampai $ 30.000.
Laba Penjelasan: Misalkan Anda melakukan sandwich 60-Bulan opsi sewa dari Penjual Termotivasi untuk Opsi Pembayaran $ 10 Non-Refundable. Penjual Termotivasi berutang $ 75.000 dengan pembayaran bulanan sebesar $ 750. (PITI) Catatan: Anda tidak perlu melakukan sewa sandwich - Anda dapat menggunakan Disewakan Untuk Strategi Sendiri untuk menjual properti Anda memiliki atau mengontrol.
Anda mengumpulkan dari Pembeli Tenant sebuah $ 3.500 sampai Opsi Pembayaran Non-Refundable depan (Anda kurangi dari harga pembelian) ditambah $ 200 per bulan, arus kas bulanan (No Kredit Sewa) dan harga jual $ 95.000.
Anda akan membuat berikut ini dari menyebar selama dua tahun ke depan:
1. Sewa: $ 200 x 24 = $ 4.800
2. Harga: $ 20.000 (biaya penutupan minus)
3. Up depan: $ 3,500
Total Profit: $ 28.300
Jika Anda menegosiasikan kesepakatan lima tahun, Anda akan membuat lebih dari $ 140.000 dari investasi Anda dalam 12 sampai 24 bulan berikutnya tanpa semua sakit kepala pemeliharaan menjadi tuan tanah.
Jual Cepat Rumah
Posting terkait:
- Pentingnya Of The House Real Estate Penjualan Kontrak Kontrak penjualan akan menjadi dokumen penting yang digunakan ...
- Apa perusahaan menawarkan jasa untuk menjual rumah-rumah lainnya cepat dari agen real estate? Pindah ke luar negeri dan perlu menjual ...
- Jual Rumah saya: Kami Jual Rumah Cepat Dan Untuk Sebuah Harga Great Apakah waktu untuk bergerak? Apakah Anda perlu lebih ...
- Bagaimana Anda menjual cepat rumah di perumahan pasar yang riil lambat? Aku punya satu besar yang terdaftar sekarang masuk ..
- Menggunakan Agen Real Estat Menjual Rumah Anda Mengapa menggunakan Agen Real Estat Menjual Anda ...
Terkait posting kepada Anda oleh Namun lain Related Posts Plugin .
