I'ma US asing. Dalam '94 saya menerima 1 / 3 dari rumah dan pada tahun 2001 ketika ibu saya meninggal saya menerima setengah dari 1 nya / 3. Jadi sekarang aku sendiri 50% dan adikku 50% lainnya tapi ia adalah penduduk-non. Omong-omong, ini di Florida.
Posting terkait:
- Bagaimana cara mendapatkan klaim cepat akta? kakak saya dan suaminya memiliki sebuah rumah yang ...
- Apakah klaim cepat akta melindungi hak gadai? Ketika saya 5 tahun bercerai, mantan istriku punya ...
- Apa yang Harus Anda Ketahui Tentang Matters Pajak Ketika Jual Rumah Anda Menimbang masalah perpajakan Anda tidak benar-benar sesuatu yang ...
- Alasan mengapa aku tidak harus cepat klaim rumah saya? Im berusaha kreatif dalam penjualan ...
- Apakah umum untuk mengklaim cepat rumah untuk pelaksana akan sebuah? ibu saya akan menyatakan rumah akan dijual ...
Terkait posting kepada Anda oleh Namun lain Related Posts Plugin .
# 1 oleh Steve D pada 9 Juni 2009
Ini akan tergantung pada dasar pajak melangkah dari rumah plus seberapa banyak Anda menjual rumah. Penjualan tersebut akan dipertimbangkan capital gain, dengan beberapa pengecualian karena real estat. Periksa dengan pengacara pajak atau akuntan - bersiaplah untuk memberikan perkiraan pasar dari nilai rumah serta penilaian pasar untuk rumah sekarang.
# 2 oleh momok di Jun 11, 2009
Tampaknya Anda harus menggunakan dasar ibumu di rumah untuk kepentingan 1 / 3 karena hal ini tampak seperti hadiah. Anda ingin menambahkan bahwa untuk 1 / 6 dari nilai pasar wajar pada tanggal kematian untuk menentukan dasar Anda. Dasar dikurangi dari harga penjualan (seperti beban penjualan) untuk menentukan keuntungan Anda yang akan menjadi capital gain.
Silakan berkonsultasi dengan pengacara atau BPA, karena saya tidak mungkin memiliki pemahaman yang penuh fakta.
# 3 oleh kate di Jun 13, 2009
Apakah Anda hidup di dalamnya sebagai tempat tinggal utama Anda selama minimal 2 tahun?
Pajak berbeda tergantung pada hunian.
Dan jika telah digunakan sebagai sebuah sewa, pendapatan usaha dan beban akan faktor dalam.
Terlalu banyak variabel dan Tidak cukup relevan info.
>
# 4 oleh Judy di Jun 14, 2009
Istilah ini berhenti klaim, tidak mengklaim cepat.
dasar Anda pada 1 dulu / 3 adalah 1 / 3 dari dasar apa pun adalah ibumu. Dasar pada bagian 2 yang diwariskan adalah 1 / 6 dari dasar ketika ia meninggal. Tambahkan mereka bersama-sama.
# 5 oleh Mathew di Jun 16, 2009
Anda akan mulai dengan dasar ibu Anda. 1 / 3 dari yang ditambah dengan $ 100 dan semua biaya lain yang terkait dengan transaksi 94. Untuk itu Anda menambahkan 1 / 6 dari nilai pasar wajar dari properti pada tanggal kematian ibu Anda. Jika telah ada perbaikan apapun untuk properti di sepanjang jalan Anda akan menambah dasar proporsional dalam properti Anda pada saat perbaikan. Dasar juga bisa dipengaruhi oleh apa yang telah Anda lakukan dengan properti selama kepemilikan Anda dan khususnya sejak meninggalnya ibu Anda. Sebagai contoh, jika Anda memiliki menyewa properti itu pada waktu itu akan ada penyesuaian yang diperlukan untuk menentukan dasar. Hal ini dapat menjadi isu yang agak rumit yang mungkin Anda ingin memiliki pajak review profesional keadaan.
# 6 oleh Anna pada 17 Juni 2009
Anda jelas tidak menjual 50% rumah seharga $ 100, - Anda hanya akan membuat jumlah yang di klaim berhenti akta. Jumlah akta tidak memiliki bantalan pada jumlah yang Anda melaporkan pengembalian pajak Anda. Anda harus melaporkan jumlah harga penjualan kotor.
Anda dasar dalam properti ditentukan kapan dan bagaimana Anda mendapatkan bunga Anda. Saya mengasumsikan bahwa l 1994 / 3 berada di kematian ayahmu. Jika pengembalian pajak real diajukan, dasar Anda akan l / 3 dari nilai rumah dideklarasikan pada kembali itu. Tambahkan ke bahwa dasar l / 2 dari jumlah yang ditampilkan pada Ibu kita kembali harta Anda pajak pada tahun 2001. Ini harus menjadi dasar Anda sebelum penyusutan dan perbaikan.
Jika tidak kembali pajak real diajukan, maka Anda perlu pergi ke kantor penilai County dan melihat evaluasi properti pada tahun 1994 dan sekali lagi pada tahun 2001. Ini akan memberikan nilai perkiraan.
Apa yang telah kau lakukan dengan properti sejak tahun 2001? Jika Anda telah menyewa itu, maka Anda seharusnya mengambil penyusutan setiap tahun. Apakah Anda melakukan perbaikan besar atau perbaikan dalam 7 tahun terakhir yang dapat menambah dasar Anda.
Jadi, dasar Anda adalah:
l / 3 dari nilai rumah pada tahun 1994
l / 6 dari nilai tahun 2001
ditambah perbaikan
ditambah biaya penjualan dan biaya memperbaiki
dikurangi penyusutan apapun.
Jika Anda telah menyewa properti, Anda membutuhkan pajak profesional untuk melakukan pengembalian pajak Anda karena Anda mungkin harus merebut kembali beberapa penyusutan. Penjualan rumah sewa dianggap sebagai aset modal dan pajak capital gain akan berlaku.
Jika rumah telah duduk kosong, maka tidak aset modal dan penjualan rumah akan dikenakan pajak sebagai keuntungan biasa.
Jika Anda telah menggunakan rumah sebagai tempat tinggal pribadi Anda, maka Anda dapat mengecualikan 50% dari laba sampai batas $ 250.000.
Jika Anda mentransfer sepotong berharga harta kepada orang lain untuk $ 100 Anda disebutkan di atas, maka Anda membuat mereka hadiah dari selisih nilai saat ini dan dasar Anda. Anda akan diminta untuk mengajukan pengembalian pajak hadiah dan membayar pajak jika nilai tersebut melebihi batasan hadiah.
Saya percaya saya telah memberikan informasi yang cukup sehingga Anda menyadari bahwa Anda perlu seorang akuntan yang baik untuk membahas rencana Anda dan memimpin Anda ke arah kanan sehingga Anda tidak menetapkan diri untuk seluruh banyak masalah dengan melakukan hal pertama yang masuk ke kepala Anda tanpa bantuan pengacara yang kompeten.
Good Luck!