Terkait posting:
- Apakah ini cara yang mungkin untuk menjual rumah dan agen akan juga? saya berencana tidak daftar rumah saya untuk ...
- Jual Anda Colorado Springs Gedung Cepat Bahkan Tanpa Sebuah Realtor atau fakta bahwa investasi real estat merupakan salah satu ...
- Menutup Itu Dijual Rumah Sebagai agen real estate ada fase yang berbeda ...
- Biaya Apa Apakah Terlibat dalam Jual Rumah Atau Flat? Dalam masa kebutuhan besar, pilihan untuk ...
- Setiap petunjuk tentang bagaimana menjual rumah saya cepat? Im di SC dan im mencoba untuk menjual saya ...
Related posts kepada Anda oleh Namun lain Related Posts Plugin .
# 1 oleh boricua_2290 pada 28 Mei 2009
Wow Saya mengerti kekhawatiran Anda, saya punya situasi yang sama dan aku mengatakan ini menjual seluruh hal rumah mungkin juga berada di Cina karena sulit .. Saya akan berkonsultasi orang lain keadaan nyata untuk pendapat kedua .. itulah yang saya sedang bersiap-siap untuk melakukan ... berharap bantuan ini. semoga berhasil.
# 2 oleh dlmrgnk pada 29 Mei 2009
Anda SELALU dapat mempercayai makelar-untuk melakukan apa yang dalam kepentingan terbaik. Yang mungkin tidak dalam kepentingan terbaik Anda namun. Cari penasihat kepada siapa Anda dapat mengandalkan. Menurut pendapat saya, itu bukan hal yang baik untuk dilakukan.
# 3 oleh Ronald H pada 30 Mei 2009
Pertama, enam minggu tidak terlalu lama untuk rumah Anda berada di pasar. Sebagai Realtor mantan saya pikir ini adalah langkah-langkah drastis untuk mengambil begitu awal. Jangan pergi lebih dari 6%. Jika Anda ingin menambahkan insentif di kemudian hari, maka mungkin mempertimbangkan bonus dolar ribu ke agen pembeli. Anda akan mendapatkan goyang wajar pada biaya penutupan karena ini colculated oleh pengacara penutupan dan dia peduli tentang agen does'nt baik, ia hanya harus mengikuti hukum atau risiko livelyhood dan izin praktek. Kedengarannya saya seperti agen Anda tidak melakukan pekerjaannya dan ingin Anda untuk meningkatkan komisi sehingga ia mendapat 4% dibandingkan dengan 3%. Jangan takut untuk memecatnya jika Anda tidak puas.
# 4 oleh pamomof4 pada 30 Mei 2009
Aku tahu bagaimana rasanya ... kami hanya menjual rumah. Kita digolongkan sebagai lebih dari 10 bulan dengan banyak Realtors. Izinkan saya menyarankan Anda tetap sebesar 6% .... Saya setuju, Realtors sekarang adalah uang lapar tetapi dalam kenyataannya jika Anda pergi dari 6-8% agen dirinya tidak akan menguntungkan banyak setelah semua berpisah atas. Anda dapat menawarkan bonus menjual ke "agen yang menjual" rumah Anda (agen pembeli) ... mengatakan tambahan $ 1000 .... cara itu mereka mendapatkan insentif secara keseluruhan. mereka wont harus membagi antara perusahaan real estate dan agen (pembelian, penjualan. listing) ... Anda tidak akan percaya berapa kali komisi dibagi. Juga 1/2 penutupan ini sedikit ekstrim .... yang kami berikan tidak ada pembeli kami menuju penutupan tapi menjatuhkan harga kami dan 5.000 tambahan untuk menutupi sebagian biaya. Anda mungkin menawarkan untuk membayar asuransi judul atau sesuatu seperti itu, tapi untuk membayar 1/2 biaya penutupan mereka?? Bagaimana jika mereka tidak dapat memenuhi syarat untuk pinjaman kecuali mereka harus membayar 4 poin (setiap titik adalah 1% dari harga), mengapa Anda harus membayar itu? Realtors akan melakukan apapun untuk dijual, jangan lupa bahwa ... TIDAK ADA biaya mereka untuk memberikan uang Anda .... jika mereka ingin membuat penjualan begitu buruk mengapa mereka tidak menawarkan uang kembali dari komisi mereka!
Jika pembeli membutuhkan uang untuk menutup mereka melakukan apa yang disebut konsesi ....... thats ketika mereka mengatakan bahwa mereka membayar lebih dari apa yang mereka lakukan untuk rumah Anda dan mereka mendapatkan uang kembali dari perusahaan hipotek. Misalnya Anda ingin $ 100.000 untuk rumah Anda, tetapi mereka mengatakan perusahaan hipotek mereka mereka membayar $ 110.000 ... Anda mendapatkan harga Anda minta dari 100.000 dan mereka mendapatkan 10.000 terhadap penutupan mereka ... dengan kata lain mereka membiayai penutupan mereka juga.
Apakah Anda mendapatkan CMA (bersertifikat apprasail pasar)? Jika Anda belum saya sarankan Anda melakukan ... itu cara yang sangat akurat untuk harga rumah Anda. Panggil lain makelar, bukan yang Anda terdaftar dengan. Mereka biasanya melakukannya secara gratis. Sebuah CMA adalah perbandingan dari apa rumah di lingkungan Anda dijual, berapa banyak mereka dijual ... dll
By the way, kami terdaftar dengan 5-6 Realtors dan tidak mendapatkan 1/2 respon yang kita lakukan dengan forsalebyowner.com. Itulah cara kami menjual rumah kami. Jika saya harus melakukannya lagi ... Akan sulit bagi saya untuk percaya makelar apapun. Saya tahu banyak untuk menelan tapi familarize diri Anda dengan semua aspek menjual rumah Anda sehingga Anda tidak mengambil keuntungan dari!
Email saya jika ada pertanyaan lagi.
Good Luck!
In reply to email Anda:
Anda masih dapat mendaftar dengan makelar ... hanya meminta daftar terbuka. Dengan cara itu Anda bisa daftar dengan 10 agen penjual dan / atau menjual rumah sendiri tanpa membayar komisi a. Dia akan mencoba berbicara Anda keluar dari daftar terbuka mengatakan Anda tidak akan terus MLS tetapi jika Anda daftar dengan dijual Anda akan mendapatkan eksposur MLS. Saya akan mengurangi harga $ 5000 tetapi tidak menawarkan biaya penutupan .. itu akan membuat Anda lebih banyak ruang untuk negosiasi. Jika Anda menawarkan biaya penutupan Anda tidak akan dapat menjatuhkan harga rumah Anda. Orang suka berpikir mereka mendapat uang dari harga Anda bertanya. Plus jika Anda menjual diri Anda menyimpan banyak $ $ $ di comissions dan juga akan memiliki ruang negosiasi lagi. 6 minggu bukan waktu yang lama untuk memiliki rumah Anda di pasar .... mungkin saya bertanya di mana rumah adalah?
Hanya beberapa info ... kami dijual oleh pemiliknya kemudian menyewa seorang pengacara untuk menyusun kontrak, dokumen dan memegang escrow total biaya $ 600 .... jauh lebih sedikit daripada komisi agen penjual! ..... Dan pengacara akan memandu Anda tepat InflowNet penutup Anda ... saat ini sudah sangat mudah (jauh lebih mudah daripada yang saya pikir).
Sekali lagi jika Anda memiliki pertanyaan email saya.
Janine
# 5 oleh bostonianinmo pada 1 Juni 2009
Kedengarannya seolah-olah Anda memiliki orang jorok uang untuk agen. Ketika dia meminta 8% untuk mendapatkan agen pembeli lebih tertarik, counter dengan mengatakan kepadanya untuk menawarkan split 2/4. Pada 8% dia akan mendapatkan lebih banyak $ $ $ untuk melakukan sedikit.
Anda tidak dapat tahu apa biaya penutupan akan sampai Anda memiliki perjanjian P & S ditandatangani di atas meja karena biaya penutupan adalah masalah negosiasi antara para pihak. Sebuah potongan yang baik dari biaya penutupan akan didasarkan pada harga jual sehingga tidak mungkin untuk mengatakan jika $ 17k tinggi, rendah, atau hanya sekitar kanan saat Anda tidak memberitahu kami berapa harga listing adalah.
# 6 oleh DJ B pada 4 Juni 2009
Dia tidak seperti kebanyakan dari kita di sini, mencoba apa saja untuk membuat penjualan. Keras. Saya sudah berada di ini selama hampir 20 tahun, dan penurunan harga, komisi yang lebih tinggi, dan memberikan aways tidak menghasilkan pembeli untuk daftar saya.
Sedangkan saran tentang komisi mungkin memiliki validitas beberapa di daerah Anda, itu tidak berpengaruh di sini. Juga perlu diingat kita kira untuk menunjukkan sifat setiap dan semua yang sesuai dengan kriteria pembeli. Kebanyakan dari kita tidak melihat pembayaran komisi.
Adapun biaya penutupan, mereka biasanya di kisaran 1-2% dari harga penjualan.
Semoga beruntung!
# 7 oleh satarnag pada 5 Juni 2009
Apa yang agen yang tidak adalah bahwa ia mendapat 8% dan menawarkan 4% dari 8% untuk agen pembeli. Jadi agen Anda mendapat 4% dan agen pembeli mendapat 4%. Jika saya jadi Anda, mencoba untuk menegosiasikan komisi 5% (atau 6%) di mana agen Anda mendapat 1% dan sisanya untuk agen pembeli. Jika dia ingin mendapatkan 5% maka biarkan dia mendapatkannya dengan mencari pembeli sendiri. Saya juga menyukai ide Bostonian dari 6% di mana agen Anda mendapatkan 2% dan 4% pergi ke agen pembeli.
Dalam hal biaya penutup, saya sarankan Anda menawarkan untuk membayar hingga 2% dari harga jual terhadap harga penutupan pembeli. Jadi jika rumah Anda dijual seharga 500k, kemudian menawarkan membayar sampai 10k di penutupan. Hal ini akan menarik pembeli rumah dan merupakan alternatif yang lebih baik dibanding menurunkan harga yang diminta.
Antara menawarkan komisi agen pembeli lebih banyak dan menawarkan untuk membayar biaya penutupan pembeli, Anda akan memiliki kesempatan yang lebih baik menjual rumah Anda dari pasar yang normal. Saya telah menjual rumah dengan cara ini meskipun rumah saya tercatat lebih dari kompetisi. Jangan pernah meremehkan keserakahan agen real estat.
Semoga sukses
# 8 oleh Slim W pada 8 Juni 2009
Anda tidak bisa. Benar. Aku telah berurusan dengan 3 kelompok Realtors dalam 2 tahun terakhir karena saya memiliki kondominium bahwa saya menyewa dan saya membeli rumah tahun lalu. Perbedaan antara mereka adalah menakjubkan. Dapatkan referensi! Jika seseorang menekan Anda dan tidak merasa benar - pergi dengan usus Anda! Kami menyerah untuk menekan dari Realtor kami yang seharusnya untuk menyewa kondominium kami dan mereka tidak melakukan apapun kecuali mengingatkan kita bahwa kita memiliki kewajiban untuk mereka dan bahwa jika kita beralih ke pilihan lain, kami dimiliki mereka uang. Mereka mengerikan, orang-orang jahat.
Di sisi lain, Realtor lain menemukan penyewa untuk kita meskipun dia tidak akan mendapatkan komisi. Dia melakukannya untuk kliennya bahagia. Dan coba tebak. Saya akan SELALU percaya orang ini dan selalu akan sangat merekomendasikan dia.
Luangkan waktu untuk mengajukan pertanyaan, mendapatkan rekomendasi yang baik dan hanya bekerja dengan mereka yang mendapatkan peringkat tinggi. Realtors tidak buruk. Mereka adalah orang-orang. Kadang-kadang orang benar-benar jelek dan akan melakukan apapun untuk mendapatkan uang Anda. Ada alternatif tapi dibutuhkan kerja sedikit lebih untuk menemukan seseorang yang akan melihat keluar untuk kepentingan terbaik Anda.
# 9 oleh Mustbe pada 11 Juni 2009
Janet bahwa kemungkinan Anda harus mengambil ...
Satu, saya pernah berpikir adalah yang paling dipercaya mereka bisa datang adalah penjahat ... dia bekerja jalan ke tempat untuk mendapatkan mereka untuk menurunkan harga sehingga Man ia bekerja untuk bisa membeli di akhir.
Ini hanya misalnya ... mereka baik dan buruk dalam kelompok setiap.
# 10 oleh godged pada 14 Juni 2009
Saya tidak akan menaikkan komisi di ujung sana (dia menyebutkan ia mendapatkan setengah dari kenaikan itu?), Dan saya setuju bahwa jika Anda termotivasi yang menawarkan bonus agen pembeli adalah cara yang lebih efisien untuk pergi.
Penutupan biaya suara yang tinggi, tergantung pada harga Anda. Mintalah perusahaan judul untuk memecah dari biaya penutupan. Di daerah saya, pembeli menanggung sebagian besar biaya penutupan, kecuali jika negosiasi dalam kontrak bahwa penjual akan memberikan kontribusi pada biaya penutupan.
Dua pertunjukan dalam 6 minggu tidak terlalu buruk, ada banyak yakin sceanrios lebih buruk di luar sana.
Selamat mencoba.