Rent do Vlastiti je kreativan prodaje strategiju koja omogućuje iznajmiti i prodavati predmet ili imovine brzo i primati tri prihoda potoci. Rent posjedovati ima mnogo imena: "Najam Opcija", "Najam Kupnja" i "Najam s opcijom da se kupi", u ime nekoliko.
Korištenje Rent posjedovati strategiju je oko za dugo vremena. Jeste li ikada čuli za RAC (Rent centar)? To je posao koji omogućava korisnicima s lošim ili nema kreditnu, iznajmiti New Brand Name elektronike ili namještaj s opcijom da ga posjeduje u godinu ili dvije dok oni čine njihove uplate na vrijeme i voditi brigu o tome.
Mi ćemo koristiti veliki ekran TV kao primjer: kupac stavlja dolje mala uplate, plaća mjesečna isplata, a na kraju godine ili dvije oni imaju mogućnost da se isplatiti veliki ekran TV ili ga vratiti natrag na trgovine. Većina ljudi koji su imali taj veliki ekran TV u svojoj kući za prošlu godinu želim ga zadržati. Najbolji dio je da je kupac će platiti više nego što je oprema ili namještaj je vrijedno jer RAC je uzimanje priliku na njih. RAC je povjerenje da će se pobrinuti za veliki ekran TV i / ili ga kupi ili ga vratiti u dobrom stanju.
Let's to odnosi na nekretnine, kupci su za iznajmljivanje na vlastitu Svojstva. Oni su ljudi s manje od savršenog kredit, ljude koji su self employed, ili možda samo ljudi koji žele probati posjedovanje kuće prije nego što oni zapravo ga kupiti. Ti ljudi svibanj ne biti u mogućnosti kvalificirati za hipoteku sada, ali u narednih godinu ili dvije će vam pomoći da ih očistiti svoje kreditne kako bi postali vlasnici.
Oni su pozvani Stanar dostave (T / B). Razlog zbog kojeg su pozvani stanar dostave je zato što ste ih potpisati ugovor o najmu kao stanar i odvojeni mogućnost da se kupoprodajni ugovor koji će ih učiniti kupac u sljedećih 12 do 24 mjeseci. (Opcija daje stanar Kupac ekskluzivno pravo na kupnju, ali ne i obvezu). Pravi korist je da ste stvorili tri dohodovna potoci za imovinu. Tri koraka je objasnio:
1. Tržište vaše nekretnine Rent posjedovati. Kada pronađete stanar Kupac, vas prikupiti 3% do 5% up-front novac naziva nepovratne opciju plaćanja, koju rekord na vašem Opcija kupoprodajni ugovor.
2. Oni su znak Standardni Ugovor o najmu za 1 do 2 godine, dajući vam mjesečni novčani tijek, obično oko $ 125 do $ 250 ili više. Međutim, to može biti puno više. To bi moglo biti nekoliko stotina dolara, ovisno o tome što je tržište Najamnine su i što možete pregovarati s stanar kupca.
Dobit Objašnjenje: Recimo da radite zakup 60-Mjesec sendvič od opcija motivirani prodavatelj za 10 dolara nepovratne opciju plaćanja. Motivirani prodavatelj duguje 75.000 dolara uz mjesečnu uplatu od 750 $. (Piti) Napomena: Ne trebate napraviti sendvič zakup - možete koristiti iznajmiti za vlastitu strategiju za prodaju bilo koje imovine koju posjeduju ili kontroliraju.
Prikupiti od vas stanar Kupac 3.500 dolara up front bespovratna opciju plaćanja (Vi ste ga oduzimaju od nabavne cijene), plus 200 dolara mjesečno, mjesečni novčani tijek (broj Najam bodova) i 95.000 dolara prodajnu cijenu.
Ti bi sljedeće iz prostire tijekom iduće dvije godine:
2. Cijena: $ 20.000 (minus troškovi zatvaranja)
3. Up front: 3.500 dolara
Ukupna dobit: 28.300 dolara
Ako pregovarati bavi pet godina, da ćete napraviti više od 140.000 dolara iz svoje investicije u narednih 12 do 24 mjeseci bez svih održavanje glavobolje da stanodavac.
Prodaja Kuća Quick
Povezani postovi:
- Važnost Nekretnine Prodaja Kuća Ugovor o prodaji Ugovor će biti kritičan dokument se koristi ...
- Koje tvrtke nude usluge za prodaju kuća brzo, osim posrednika u prometu nekretninama? kreće iz zemlje i potrebu da prodajemo ...
- Prodaj Moje Kuća: Prodajemo Kuće brzo i za veliku cijenu da je vrijeme da se krene? Je li Vam je potrebno više ...
- Kako vam prodati kuću brzo spor tržištu nekretnina? Imam jedan veliki navedene sada i. ..
- Koristeći Real Estate Agent da prodati svoju kuću Zašto koristiti Real Estate Agent prodati Vašu ...
Povezani postovi doveo do vas još jednom Povezani postovi dodatka .
