Bio sam planiranje nije liste moje kuće za bilo koji broker, ali bi moje kuće listove za sve brokere u tom području i ako je bilo koji agent ili posrednik bi mi kupac onda sam im dati 3,5% provizije za kupca stranu, ali neću koristiti prodavatelj agencija.
Sam bio mišljenje o idući u svim brokerima i dati im neke brošure od moje kuće. Bi li oni samo baciti u smeće ili reći kupaca nalazi se kuća na prodaju koja nije na bilo koji oglasi?
Na taj način ja mogu smanjiti moj dom cijena kako bi se bolje mogli prodati moju kuću brže jer mi je potrebno da se presele iz države.
Je li to također čest dati kredit od $ 10.000 do $ 15.000 za kupce tako da oni mogu koristiti novac za pregradnja ili bi trebao JA pravedan sniziti cijenu tako nisko ispod tržišne privući kupce?
Ja sam prodao moj prvi dom biti isti, ali kupac je agent za nekretnine. On je dobio dobar posao. Imam premjestiti tako da mislim da sam bio koristeći agenta, ali samo pita je teško ili lakše prodati taj način iz moje pitanje. Ili što je oko 4% na kupca agent? To bi trebao privući više agenata za slanje kupcima pogled na moju kuću. Jesam li u pravu?
Ja sam koristeći logiku ovdje, ali jedino što je možda brokeri imaju pakt da se ne mogu nositi s takvim transakcijama. Morat ću otići do nekih brokera i vidjeti što oni kažu.
Najgori slučaj je sam ići s brokera i platiti ih 6%. Imam više manevarskog prostora za niže cijene kako bi privukli više kupaca. Ovo je moja misao o tome. Nekoliko tisuća kuna znači zatvaranje troškovi su manji za mene i kupca.
Da li kupci kao što su niže cijene ili više cijene? Ponekad se čini kao kupci platiti više. Jesam li u krivu?
Rent Natrag
Povezani postovi:
- Vaša kuća može prodati brzo kroz Estate Agents Postoji nekoliko stvari koje možete učiniti kada ...
- Kako prodati svoju kuću Nakon što ste zapravo napravili svoj um da se presele ...
- Obnova: Promocija Alat za Real Estate Agents real estate agent jednom me je zamolio za rad ...
- Prodaja Kuća Vaš Brzo prodaje svoju kuću je jedan od najviše stresnim ...
- Želite Kuća Prodaja Quick Bez Estate Agents Naknade? Ako želite brzo prodaju kuća, od vas će ...
Povezani postovi doveo do vas još jednom Povezani postovi dodatka .
# 1 by Marija B na 5. srpnja 2009
Ako postoji netko tko treba popis agent, to si ti, i ja ću vam reći zašto.
Prodaja svoje vlastite kuće je za ljude koji su ili u poslovanju, su to učinili nekoliko puta, ili na drugi način poznat proces.
Imajte na umu da vam se čini da tip prodavatelja koji bi vjerojatno "razgovarati" svoj put iz prodaje vlastitog doma.
Stavite znak u svom dvorištu s nešto što kaže: "Hoće li suradnju razbio na 3,5%", a kutija s letaka ... biti sigurni da imate telefonski broj koji se može doći u svako doba.
Zašto ste spremni na promjenu cijena kuće ispod tržišne prije nego što čak i pokušati ga prodati? To je razlog zašto vam je potrebna realtor.
Kupci NE MOŽE dobiti povrat novca na zatvaranju za pregradnja .... Banke neće to dopustiti.
# 2 by Tom B u 8. srpanj 2009
Agent bi trebao, ako oni rade svoj posao, biti u mogućnosti voziti dovoljno kupaca svoj način na koji ćete dobiti TE cijenu potreban da bi svi sretni u transakciji.
# 3 od godged u 9. srpanj 2009
Fsbo ljudi donijeti svoje letke po moj ured, i oni su uglavnom bačen daleko. Nema "pakt", da ne koriste fsbo svojstva, to je samo gnjavaža. Ja mogu pristupiti sve navedene osobine na moj MLS, sam paket vaš letak okolo i napraviti kopije za svoje klijente?
Cijena je kralj upravo sada, tako sniziti cijene kako bi privukli kupce.
S 1 u 5 prodavača pokušava fsbo, niste sami, ali postoje statistike koje pokazuju da 10% prodaje. Ako je Realtor može dobiti 16% više za svoju imovinu koja se prodaje fsbo, postoji još jedan cijeli vena logike to provjeriti.
# 4 by Glenn na 11. srpnja 2009
Ja sam real estate agent. Ja sam nerado pokazuju fsbo, ovdje su neki od razloga:
Jedan: Da li prodavatelj u potpunosti savjetovao da bi pošten i pun objavljivanja?
Dva: prodavatelj će pokušati pronaći način za izlazak iz mene plaćanja (možda probati i prodavati ga na moj kupac izravno ili sam imao jedan fsbo da u sredini pregovora okrenuo meni i rekao: "Ako ste upravo ostavite mi to možemo raditi se puno bolje bez provizije! ")?
Tri: Ako postoje popravak pitanja koje dolaze do će prodavatelj biti u mogućnosti nositi se s tim logično na vlastitu?
Četiri: prodavatelj je na snazi rekavši da oni ne vjeruju agenti su iz bilo kojeg vrijednost, te da je izravno napadajući moj način zarađivanja za život.
Pet: Kad sam traži više unos podataka njihove kuće ne pop-up tako da sam samo ne često razmišljam o tim domovima.
Šest: Gotovo svaki put kada sam pokazati one domove oni su po cijeni način na visoke i navedene domove su bolje kupiti.
Nikada nisam čuo za bilo koje grupe Realtors odluči da ne pokazuju fsbo'S. Mi smo vrlo neovisan i daju naše vlastite odluke.
# 5 od MikeHaleHomes u 11. srpanj 2009
Postoje neki popust brokera koji će vam naplatiti naknadu stan i ući u "Exclusive Agencija" ugovor gdje se oni samo naplatiti punu proviziju (još uvijek nas saveznik manje od full service brokerska) samo ako oni vas kupac.
Oni imaju manje poticaj na tržište svoju kuću ipak, i ti si obično bolje ide s full service brokerska.
Ako popis s agent, oni mogu sniziti cijenu popis kad god želite, za koliko god želite. Oglasio u MLS to će uhvatiti okom drugim Realtors kao dobro.
Da budem iskren, ako JA dobiti letak za fsbo, osim ako ja mogu misliti na nekoga tko je u potrazi za da samo tu kuću, odlaze u smeće. Previše glavobolje baviti.
Kao i za povrat novca, banke neće ići za to više. Ti bi mogao ponuditi da plati svoje troškove zatvaranja kao poticaj.