Ja sam američke vanjske. U '94 sam dobio 1 / 3 od kuće, a 2001, kada je moja majka umrla sam dobio polovicu njezine 1 / 3. Tako sada sam vlasnik 50% i moja sestra ostalih 50%, ali ona je nerezident. Usput, ovo je u Floridi.
Related posts:
- Kako mogu dobiti brzu tvrde djelo? Moja sestra i njezin muž imaju kuću koja ...
- Da li brz tvrde djelom štite od hipoteke? Kada sam dobio rastavljen pet godina, moja bivša supruga je dobio ...
- Što trebate znati o porezu pitanja kada prodaje svoju kuću obzirom na svoje porezne pitanjima nije baš nešto što je ...
- Bilo koji razlog zašto ne bi trebali brzo tvrde moju kuću? Im težak da biste dobili kreativni u prodaji ...
- Da li je uobičajeno da brzo tvrde kuću izvršitelju će? moje majke će država Prodaje se "...
Povezani postovi doveo do vas još jednom Povezani postovi dodatka .
# 1 by Steve D at 9 lipanj 2009
To će ovisiti o pojačale porezne osnovice, kuće plus koliko ste prodati kuću. Prodaja će se smatrati kapitalne dobitke, uz neke iznimke jer je nekretnina. Provjerite kod poreznih odvjetnik ili računovođa - biti spremni tržištu pružiti procjena vrijednosti kuće kao i na tržištu rada za kuću sada.
# 2 by Bogey u 11. lipanj 2009
Čini se da li će morati koristiti svoje majke osnovi u kući za 1 / 3 kamata, jer to izgleda kao poklon. Ti bi dodati da se 1 / 6 od fer vrijednosti na dan smrti kako bi se odredila osnovi. Osnova odbija se od prodajne cijene (kao što su troškovi prodaje) kako bi se odredila dobit koja bi kapitalnu dobit.
Molimo konzultirati s odvjetnikom ili CPA, kao što sam svibanj ne imati puno razumijevanje činjenica.
# 3 by Kate u 13. lipanj 2009
Jeste li živi u njoj kao svoj primarni prebivališta najmanje 2 godine?
Porezi se razlikuju ovisno o popunjenosti.
I ako je bio korišten kao najam, poslovni prihodi i rashodi će faktor u.
Previše varijabli i bez dovoljno relevantnih informacija.
>
# 4 by Judy u 14. lipanj 2009
Termin je slobodan tvrde, a ne na brzinske zahtjev.
Vaša osnova na prvom 1 / 3 je 1 / 3 od god tvoja mama je bila osnova. Osnove na drugi dio koji ste naslijedili je 1 / 6 od osnove kad je umro. Dodajte ih zajedno.
# 5 by Mathew u 16. lipanj 2009
Ti bi početi sa svojim majkama osnovi. 1 / 3 tog plus $ 100 i bilo koji drugi trošak povezan sa 94 transakcije. Za koje ste dodali 1 / 6 od fer tržišne vrijednosti imovine na dan vašeg majčine smrti. Ako nije bilo poboljšanja na imovinu na putu te će dodati na temelju svoje razmjerni udio u vlasništvu u vrijeme poboljšanja. Osnova je također mogla biti ostvarena po ono što su radili s imovinom tijekom vlasništva, a osobito od svoje majke prolaze. Na primjer, ako ste iznajmili imovine u tom razdoblju neće biti potrebna prilagodba za određivanje osnovi. To može postati vrlo složeno pitanje na koje možda želite imati porezni stručni časopis okolnostima.
# 6 by Anna u 17. lipanj 2009
Vi ste očito ne prodaje 50% kuće za $ 100, - ti si jedini idući u staviti da se iznos na prekid tvrde djelo. Iznos na djelo nema utjecaja na iznos koji ste izvješće o poreznoj prijavi. Morat ćete prijaviti iznos bruto prodajne cijene.
Vi osnovi u nekretnine se određuje kada i koliko ste kupili svoj interes. Ja sam uz pretpostavku da je 1994 l / 3 je na smrt svog oca. Ako se vratite porez podnesena, vaše će biti osnova l / 3 od vrijednosti kuće deklarirane na taj povratak. Dodaj na toj osnovi l / 2 od iznosa prikazana na Majčin nekretnine porezne prijave u 2001. To bi trebao biti vaš temelju prije amortizacije i bilo poboljšanja.
Ako ne vratite porez podnesena, onda morate otići u Županijski ured procjenitelj i vidjeti nekretninu procjene u 1994 i ponovo u 2001. Ovo će vam dati vrijednost približan.
Što ste radili s imovinom od 2001? Ako ste ga u najam, a zatim biste trebali imati bio uzimanje amortizacije svake godine. Jeste li učiniti bilo koji veliki popravci ili poboljšanja u posljednjih sedam godina koji bi mogao dodati na svoju osnovi.
Dakle, vaš osnova je:
l / 3 od vrijednosti kuće u 1994
l / 6 od vrijednosti u 2001
uz sve poboljšanja
plus troškovi prodaje i troškovi popravljajući gore
umanjenu za sve amortizacije.
Ako ste iznajmljivanja nekretnine, trebate porez profesionalno raditi porezne prijave jer možda ćete morati ponovno osvoji neki amortizacije. Prodaja najam kuće smatra glavni imovine i kapitalne dobitke porez će se primjenjivati.
Ako je kuća je sjedio upražnjena, onda to nije kapital imovine i prodaju kuće bi se oporezuje kao redovan dobitke.
Ako ste koristili kuću kao svoj osobni prebivališta, onda vam može isključiti 50% dobiti do 250,000 $ limit.
Ako ste prijenos vrijedan komad imovine na drugu osobu za $ 100 koje je već spomenuto, onda ste što ih dar razlika u vrijednosti danas i svoje osnovi. Te će se tražiti da datoteku vratite darove, porez i platiti porez ako je vrijednost premašuje ograničenje dar.
Vjerujem da sam vam dao dovoljno informacija, tako da ćete shvatiti da vam treba dobar knjigovođa da ide preko vaše planove i voditi u pravom smjeru, tako da nemojte se postaviti za cijeli niz problema tako što prvo koja dolazi u glavu, bez korist nadležnog branitelja.
Sretno!