एक घर खरीदने से कंपनी अपने घर को बेचने के लिए और आप एक घर सूचना पैक (हिप) की जरूरत नहीं होगी
घरों की निजी खरीदारों के एक पैकेट की आवश्यकता नहीं है. इसका मतलब है कि आप देरी परेशानी, और एक हिप संकलन की लागत से बचने के.
हिप पर अधिक जानकारी के लिए नियमों पर पढ़ा है
एक गृह सूचना पैक क्या है?
14 दिसंबर 2007 के बाद से एक गृह सूचना पैक सभी घरों इंग्लैंड और वेल्स में विपणन किया जा रहा है पर की आवश्यकता है.
• पैक घर खरीदने की प्रक्रिया के शुरू में घर खरीदारों द्वारा आवश्यक जानकारी प्रदान करता है.
• यह आमतौर पर हस्तान्तर - लेखन प्रक्रिया के दौरान एक वकील द्वारा संकलित जानकारी के बहुत शामिल हैं.
• बोझ विक्रेता पर अब है जानकारी के संकलन और पैक का उत्पादन.
गृह सूचना पैक के आवश्यक सामग्री
• सामग्री का सूचकांक
• बिक्री के विवरण
• शीर्षक के साक्ष्य
• ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र (ईपीसी)
• खोजें
• पट्टाधृत / Commonhold दस्तावेजों यदि लागू हो
हिप करने के लिए डिजाइन किए गए थे:
• जानकारी प्रदान करें ताकि घर खरीदारों की पेशकश से पहले सूचित निर्णय लेने के लिए
• दोहराया लागत में कमी एक से अधिक आय अगर बिक्री
• एक घर की ऊर्जा दक्षता ग्रेड
हिप'S नकारात्मक क्या हैं?
• होम विक्रेताओं अब नकद करने के बिना बाजार का परीक्षण करने में असमर्थ हैं
• विलंब का कारण है क्योंकि विपणन शुरू नहीं कर सकते हैं जब तक हिप संकलित
• पैक जानकारी के ज्यादातर समय संपत्ति की पेशकश के नीचे चला जाता है की तारीख से बाहर है. खरीदार तो अद्यतन जानकारी के लिए चुका है.
• कुछ उधारदाताओं / वकील कूल्हे की सामग्री को स्वीकार नहीं है और अपनी जानकारी मांग सकता है, तो लागत अनुलिपित्र जाएगा.
कूल्हे की लागत घर बिक्री प्रक्रिया के लिए एक जोड़ा लागत है
• यदि संपत्ति हिप बेच नहीं करता है और उस पर पैसा खर्च करने के लिए बर्बाद किया है
क्या कोई छूट है?
हाँ, वहाँ एक घर सूचना पैक हो रही करने के लिए कुछ सीमित छूट रहे हैं. जिसमें से मुख्य है कि यदि संपत्ति के लिए जैसे बिक्री नहीं किया जा रहा विपणन त्वरित बिक्री कंपनी, तो एक हिप संकलित किया नहीं है.
आप निम्नलिखित परिस्थितियों में एक गृह सूचना पैक हो रही से बचने कर सकते हैं:
जब कोई विपणन जगह लेता है (उदाहरण के लिए परिवार के किसी सदस्य या त्वरित बिक्री कंपनी को बेच है)
• गैर आवासीय संपत्तियों
• छुट्टियों के आवास के रूप में कानून द्वारा सीमित गृह या सीमित व्यवसाय के लिए उपयोग करने के लिए
• मिश्रित बिक्री (उदाहरण के लिए फ्लैट के साथ दुकान)
• खरीदने का अधिकार है और इसी तरह की बिक्री
• संपत्तियों के विभागों की बिक्री
• गुण बेचा जा रहा है पूरी तरह से खाली अधिकार के साथ नहीं
• असुरक्षित गुण और गुण के लिए ध्वस्त किया जाना है
कैसे पैक के लिए भुगतान करने के लिए?
हमारे शोध में पाया गया कि आप एक हिप के लिए £ 600 करने के लिए भुगतान कर सकते हैं.
एक हिप के लिए भुगतान करने के कई तरीके हैं:
• वेतन अग्रिम से पहले विपणन शुरू एक हिप और कमीशन के लिए भुगतान किया जाता है
बेचा सामान्य रूप से जब तक • वित्त पोषण के ब्याज चार्ज किया जाता है तो आप अंत में अधिक भुगतान
एक संपत्ति एजेंट, जहां पैक लागत अंतिम शुल्क में शामिल है के माध्यम से सौदा "नहीं कोई शुल्क नहीं बिक्री". लेकिन वर्तमान बाजार एजेंट में या तो इन प्रस्तावों को वापस ले लिया है या बहुत अधिक कमीशन के लिए अतिरिक्त जोखिम के लिए क्षतिपूर्ति की आवश्यकता है. वहाँ भी कई प्रतिबंध हिप अन्य संपत्ति एजेंट के लिए स्थानांतरण करने में सक्षम नहीं जैसे.
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