I'ma अमेरिका की विदेश. '94 में मैं 1/3 घर के प्राप्त की और 2001 में जब मेरी माँ का निधन मैं एक उसके / 3 के आधे प्राप्त किया. तो अब मैं 50% ही है और मेरी बहन के अन्य 50% है, लेकिन वह एक अनिवासी है. वैसे, यह फ्लोरिडा में है.
फास्ट वापस किराए पर
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1 से 9 जून, 2009 में स्टीव डी
यह कदम घर का कर आधार प्लस कितना आप के लिए घर को बेचने पर निर्भर करेगा. बिक्री के पूंजीगत लाभ माना जाएगा, क्योंकि यह कुछ बहिष्करण के साथ अचल संपत्ति है. एक कर वकील या लेखाकार के साथ की जाँच करें - घर के मूल्य के रूप में के रूप में अच्छी तरह से घर के लिए एक बाजार अब मूल्यांकन के बाजार के अनुमान प्रदान करने के लिए तैयार है.
# 2 बोगी द्वारा , 2009 11 वीं जून में
यह प्रतीत होता है कि आप घर में 1/3 हित के लिए अपनी माँ के आधार का उपयोग के रूप में यह एक उपहार की तरह लग रहा है. आप कि 1/6 से मौत की तारीख पर उचित बाजार मूल्य के जोड़ने के लिए अपने आधार का निर्धारण होगा. बिक्री कीमत (के रूप में खर्च बेच रहे हैं) जो अपने लाभ पूंजी लाभ होगा निर्धारित करने के आधार से काट रहा है.
एक वकील या सीपीए के साथ परामर्श करें, के रूप में मैं तथ्यों की पूरी समझ नहीं है हो सकता है.
# 3 द्वारा केट 13 जून, 2009 में
क्या आप कम से कम 2 वर्षों के लिए अपनी प्राथमिक निवास के रूप में रहने वाले हो?
कर अधिभोग पर निर्भर करता है अलग.
और अगर यह एक किराये के रूप में इस्तेमाल किया गया है, व्यापार, आय और खर्च में कारक होगा.
बहुत सारे चर और प्रासंगिक जानकारी पर्याप्त नहीं है.
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# 4 से जुडी 14 जून, 2009 में
शब्द, त्वरित दावे का दावा नहीं छोड़ रहा है.
पहले 1/3 पर अपने आधार 1/3 जो कुछ भी अपने माँ आधार है. 2 भाग पर आधार है कि आप विरासत में मिला है 1/6 का आधार है, जब वह निधन. उन्हें एक साथ जोड़ें.
# 5 द्वारा मैथ्यू 16 जून, 2009 में
आप अपने मां आधार के साथ शुरू होगा. उस के 1/3 से अधिक $ 100 और किसी भी अन्य 94 लेनदेन के साथ जुड़े लागत. कि तुम्हारी माँ की मृत्यु की तिथि पर संपत्ति का उचित बाजार मूल्य का 1/6 जोड़ने के लिए. अगर वहाँ किसी भी सुधार के साथ संपत्ति के लिए किया गया है जिस तरह से आप सुधार के समय में संपत्ति के आधार पर अपने आनुपातिक हिस्सा जोड़ना होगा. आधार क्या आप अपने स्वामित्व के दौरान और विशेष रूप से संपत्ति के साथ अपनी माँ के निधन के बाद से कर रही द्वारा प्रभावित किया जा सकता है. उदाहरण के लिए, आप उस समय के दौरान संपत्ति चाहिए किराए पर दिया है वहाँ एक आधार निर्धारित करने के लिए आवश्यक समायोजन होगा. यह एक जटिल मुद्दा है जिसके लिए आप एक कर पेशेवर समीक्षा परिस्थितियों की इच्छा हो सकती है हो सकता है.
6 से 17 जून, 2009 में अन्ना
आप स्पष्ट रूप से $ 100 के लिए बेच रहे हैं नहीं एक घर का 50%, आप केवल छोड़ने के दावे पर कि राशि डाल करने के लिए जा रहे हैं. विलेख पर राशि राशि आप अपनी कर रिटर्न में रिपोर्ट पर कोई असर नहीं है. सकल बिक्री मूल्य की राशि की रिपोर्ट करना होगा.
संपत्ति में आधार कब और कैसे आप अपने ब्याज का अधिग्रहण किया और निर्धारित किया जाता है. मैं मान रहा हूँ कि 1994 मैं / 3 अपने पिता की मौत पर था. यदि कोई संपत्ति कर रिटर्न दायर किया गया था, अपने आधार होगा कि वापसी पर घर के मूल्य का 3 / एल की घोषणा की. 2001 में अपने माता का संपत्ति कर रिटर्न पर दिखाया राशि की कि आधार 2 / एल में जोड़ें. मूल्यह्रास और किसी भी सुधार से पहले यह अपने आधार होना चाहिए.
यदि न तो संपत्ति कर रिटर्न दायर किया गया था, तो आप काउंटी निर्धारक के कार्यालय में जाना और 1994 में और फिर 2001 में संपत्ति मूल्यांकन की जरूरत है. यह आपको एक ballpark मूल्य दे देंगे.
तुम क्या 2001 के बाद से किया गया है संपत्ति के साथ क्या कर रही? यदि आप इसे किराये पर लिया गया है, तो आप मूल्यह्रास किया गया है हर साल ले जाना चाहिए. क्या आप किसी भी प्रमुख मरम्मत या पिछले 7 वर्षों में सुधार करना है जो अपने आधार पर जोड़ सकते हैं.
तो, अपने आधार है:
/ मैं 1994 में घर के मूल्य का 3
2001 में एल / मूल्य का 6
से अधिक किसी भी सुधार
बिक्री की अधिक लागत और खर्च फिक्सिंग
ऋण किसी भी ह्रास.
यदि आप संपत्ति किराये पर लिया गया है, आप एक पेशेवर कर अपनी कर रिटर्न की आवश्यकता है क्योंकि आप कुछ मूल्यह्रास हटा देना हो सकता है. एक किराये के घर की बिक्री के एक पूंजी परिसंपत्ति माना जाता है और पूंजी लाभ कर लागू होगा.
अगर घर खाली बैठा है, तो यह एक पूंजी परिसंपत्ति और नहीं है घर की बिक्री में साधारण लाभ के रूप में लगाया जाएगा.
यदि आप अपने निजी निवास के रूप में घर का इस्तेमाल किया है, तो आप $ 250,000 सीमा तक लाभ का 50% से बाहर हो सकता है.
यदि आप $ 100 आप उपर्युक्त के लिए एक मूल्यवान संपत्ति के किसी अन्य व्यक्ति को टुकड़ा स्थानांतरित कर रहे हैं, तो आप उन्हें आज और अपने आधार मूल्य में अंतर का एक उपहार बना रहे हैं. आप के लिए एक उपहार कर रिटर्न फाइल और करों का भुगतान अगर मान उपहार सीमा से अधिक की आवश्यकता होगी.
मेरा मानना है कि मैं आपको पर्याप्त जानकारी दी है ताकि आपको पता है कि तुम एक अच्छी लेखाकार की जरूरत के लिए अपनी योजनाओं पर जाने के लिए और आप सही दिशा में ले इतना है कि आप अपने आप को नहीं सेट अप पहली बात करके समस्याओं की एक पूरी बहुत कुछ के लिए कि सक्षम वकील के लाभ के बिना अपने दिमाग में आता है.
गुड लक!