मैं छात्र ऋण में 47k, कार में 13k, शून्य सीसीएस में और 125k में एक घर खरीदने के लिए देख रहे हैं. यहाँ कुल के बीच सभी ऋण 185k होगा. मैं एक 790 क्रेडिट स्कोर है और 75k एक वर्ष बनाने. घर मैं देख रहा हूँ एक त्वरित बेचने पर है और 200k पर उनका आकलन किया गया था. मैं 185k के लिए बाहर एक बंधक लेने के लिए और मेरी गाड़ी और छात्र ऋण भुगतान और 1 बड़ा भुगतान है?
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# 1 5 मई, 2009 पर द्वारा Lakerman
हाय, वित्तपोषण बाहर नकद 75% मूल्य के लिए ऋण के लिए सीमित है, बिक्री मूल्य का 75% या मूल्यांकन मूल्य है जो कभी कम है जिसका अर्थ है! तो अगर बिक्री मूल्य और मूल्यांकन मूल्य 200 कश्मीर है तो आप नीचे 50K और वित्त 150 कश्मीर डाल दिया, लेकिन 180 कश्मीर में एक बिक्री मूल्य पर, आप केवल 135 के बारे में मिलता है, (देखें कि यह कैसे काम करता है?) पर, आप एक मिल सकता है समापन के बाद अन्य ऋण के लिए दूसरा बंधक. के बाद आप एक वर्ष के लिए संपत्ति के मालिक हैं, तो एक refi मूल्यांकन मूल्य पर आधारित होगा और आप तो अदायगी मौजूदा बिल के लिए बाहर नकद कर सकते हैं.
# 2 5 मई, 2009 पर द्वारा mint94804
कोई शरीर नहीं है आप 150% उधार देने LTV जाएगा. तुम्हारा सबसे अच्छा शर्त के पारंपरिक ऋण तय 30 के साथ घर खरीदने और 6 महीने के समय में 2 बंधक आशा है. उस परिदृश्य में भी, आप को मूल्यांकन मूल्य पैंतीस हज़ार = $ 160,000 $ ऋण $ 125,000 $ = का 80% करने के लिए मिल जाएगा.
आप शायद $ 200.000 मूल्यांकन मूल्य तुम उल्लेख किया है, जब आप 2 बंधक के लिए आवेदन नहीं मिलेगा.
# 3 द्वारा रियल एस्टेट लड़के 5 मई, 2009 में
नहीं जा रहा होने.
# 4 पागल द्वारा 7 मई, 2009 पर
आप घर मूल्यांकन मूल्य का एक निश्चित प्रतिशत से अधिक नहीं उधार ले सकते हैं. Therfore आप नहीं कर सकते हैं कि तुम क्या प्रस्ताव है.
# 5 मई 8th, 2009 में द्वारा लाल
आपका विद्यार्थी ऋण ब्याज दर शायद बहुत कम है, और एक उच्च बंधक ऋण के साथ कि जगह शायद सबसे अच्छा परिदृश्य नहीं है. तुम्हें शायद बंधक में कार ऋण रोल कर सकते हैं हैं, क्योंकि वह भी अपने ऋण अनुपात के साथ मदद मिलेगी. लेकिन अगर आप आप PMI के साथ हिट हो जाएगा घर के मूल्य का 80% से अधिक उधार लेने की कोशिश की, और है कि ऊपर तिथि करने के लिए और माउंट कर सकते हैं घटाया नहीं है. सब कुछ के लिए अब कम मूल्यांकन है. यकीन है कि मूल्यांकन आप देख रहे हैं एक बैंक, एक refi मूल्यांकन नहीं है, और वर्तमान.
# 6 मई 10, 2009 पर द्वारा curse08
जैसे दूसरे व्यक्ति ने कहा कि यह शायद पागल हो लिए आप अपने छात्र ऋण कम ब्याज दर के कारण रोल करने के लिए, लेकिन आपके सवाल का जवाब होगा, हाँ आप यह कर सकता है. यदि आप कि घर में ज्यादा इक्विटी है तुम बाहर एक HELOC या 2 के लिए है कि बंद का भुगतान बंधक खींच सकते हैं. अच्छा क्रेडिट के साथ, भंडार और कम अनुपात आप शायद एक 89.99% LTV तक एक दूसरे पर प्राप्त कर सकते हैं. जाहिर है वे दूसरे स्थान पर रहने के लिए एक अधीनस्थ खंड पर हस्ताक्षर करने के लिए है, लेकिन आप शायद यह कर सकता जाएगा. अधिकांश बैंकों को केवल 80% LTV कर रहे हैं, लेकिन मैं अभी हाल ही में मेरी दूसरी refinanced और मेरी कार भुगतान और मैं 89.99% प्राप्त करने में सक्षम था तो आप करने में सक्षम होना चाहिए. मेरा सुझाव के लिए एक छोटे स्थानीय बैंक जाने के कारण सबसे बड़े बैंकों और दलालों एक LTV की है कि उच्च नहीं होगा होगा.
ओह, कोई अपने ऋण में कर उल्लेख किया है और कोई भी है कि क्या करेंगे. वहाँ कोई रास्ता नहीं है एक ऋणदाता HUD-1 @ समापन पर छात्र ऋण में एक 13K कार और 47K स्वीकार करेंगे है. यह एक पोस्ट समापन दूसरा है और आप बैंक के आधार पर 3-6 महीने इंतजार करने के लिए आवश्यक हो सकता है है.