Son exterior estadounidense. En 94 recibín 1/3 da casa e en 2001, cando miña nai faleceu eu recibía a metade do seu 1/3. Entón agora eu teño un 50% e miña irmá outros 50%, pero ela é un non-residente. By the way, este é, na Florida.
Aluguer de volta rápida
Artigos relacionados:
- ¿Como obter unha acción rápida afirmación? A miña irmá eo seu marido ten unha casa que ...
- Será que unha acción rápida reivindicación protexer contra carga? Cando me divorciei 5 anos, a miña ex-muller ...
- O que necesitas saber sobre a materia fiscal, ao vender a súa casa Considerando súas materias fiscais non é exactamente algo que é ...
- Calquera razón pola que eu non debería reclamar rápido a miña casa? Estou tentando ser creativa na venda de ...
- É común a rápida reivindicar unha casa para o executor dunha vontade? ganas de miña nai afirma a casa vai ser vendido ...
Posts relacionados traídos a vostede polo todo Another Related posts Extensión .
# 1 por Steve D o 09 de xuño de 2009
Dependerá da base de cálculo intensificou da casa máis o que vende a casa para. A venda será considerada ganancia de capital, con algunhas exclusións, porque é inmobiliario. Comprobe cun avogado tributarista ou contador - estar preparado para ofrecer estimacións de mercado do valor da casa, así como unha avaliación do mercado para a casa agora.
# 2 por Bogey o 11 de xuño de 2009
Parece que tería que usar base de súa nai na casa para o interese 1/3 como isto parece un regalo. ¿Quere engadir que a 1/6 do valor xusto de mercado na data da morte para determinar a súa base. A base é deducido do prezo de venda (como son os gastos con vendas) para determinar a ganancia que sería unha ganancia de capital.
Por favor, consulte a un avogado ou CPA, como non pode ter unha comprensión completa dos feitos.
# 3 por kate en 13 jun 2009
Está vivindo nela como a súa residencia principal, polo menos, 2 anos?
Impostos difiren dependendo da ocupación.
E se foi usada como un aluguer, a renda das empresas e os gastos irán ter en conta.
Moitas variables e información relevante insuficiente.
>
# 4 por Judy en 14 jun 2009
O termo é saír alegación non, a afirmación rápido.
A súa base na primeira 1/3 e 1/3 de calquera base de súa nai era. A base sobre a parte 2 que herdou é 1/6 da base cando faleceu. Engadila los xuntos.
# 5 por Mathew o 16 de xuño de 2009
Podería comezar coa súa base nais. 1/3 do que máis os US $ 100 e calquera outro custo asociado coa transacción 94. Para que engade 1/6 do valor xusto de mercado do inmoble na data da morte da súa nai. Se non ten habido calquera mellora para a propiedade ao longo do camiño ten que engadir a base da súa participación proporcional dos autores á hora de mellora. A base tamén pode ser efectuada polo que ten feito coa propiedade durante a súa propiedade e, en particular desde a morte da súa nai. Por exemplo, ten que ter alugado o inmoble durante ese tempo, habería un axuste necesario para determinar a base. Isto pode converterse nun problema moi complexo para o que pode que queira ter unha revisión profesional do imposto as circunstancias.
# 6 por Anna o 17 de xuño de 2009
Está, obviamente, non vender un 50% dunha casa por US $ 100, - vai só para poñer este diñeiro en acción parada da reivindicación. O importe sobre o acto non ten ningunha influencia sobre o valor que informar na súa declaración fiscal. Terá que saber o importe do prezo de venda bruto.
Vostede base na propiedade é determinado cando e como adquiriu o seu interese. Estou asumindo que de 1994 l / 3 foi sobre a morte do seu pai. Unha declaración de impostos de propiedade foi presentado, a súa base sería l / 3 do valor da casa declarada en que o regreso. Engadir ao que l base / 2 do importe indicado no seu retorno de impostos da nai propiedade en 2001. Esta debe ser a súa base antes de depreciación e calquera melloras.
Se ningunha declaración do imposto de propiedade foi presentado, entón tes que ir á oficina do asesor do condado e ver a avaliación da propiedade en 1994 e novamente en 2001. Isto dará un valor de estimación.
O que fixo coa propiedade do ano 2001? Se foi aluga-lo, entón debería ser tomada a depreciación en cada ano. Vostede quixo facer calquera reparación ou melloras importantes ocorridas nos últimos 7 anos, que podería engadir á súa base.
Así, a súa base é:
l / 3 do valor da casa en 1994
l / 6 do valor en 2001
ademais de calquera melloras
custo engadido de venda e fixación de gastos
menos calquera depreciación.
Se foi alugar o inmoble, precisa dun imposto profesional para facer a súa declaración do imposto sempre que pode ter que recuperar algunha depreciación. A venda dunha casa de vacacións é considerado un ben de capital e imposto sobre beneficios de capital sería aplicable.
A casa ten sentado vago, non é un ben de capital ea venda da casa serían tributo como ganancias comúns.
Se xa usou a casa como a súa residencia persoal, entón pode eliminar o 50% do beneficio ata o límite de US $ 250.000.
Se está trasladando unha parte valiosa da propiedade a outra persoa por 100 dólares que mencionar enriba, entón está facendo-lles un regalo da diferenza entre o valor actual ea súa base. Será obrigado a presentar unha declaración fiscal presente e pagar impostos o valor excede o límite presente.
Creo dar información suficiente para que entende que precisa de un bo contador de pasar por riba dos seus plans e leva-lo na dirección certa para que non se preparar para unha serie de problemas, facendo o primeiro que vén na súa cabeza sen o beneficio de un avogado competente.
Boa sorte!