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Comment faire des économies sur vos travaux de rénovation Home
Posté par admin dans la rénovation le 7 Octobre 2009
Rénovation résidentielle continuera d'être un quartier populaire de l'investissement pour les propriétaires malgré les turbulences économiques actuelles. Il est logique à une époque où acheter du neuf ne fonctionne pas et en s'appuyant sur ce que vous avez, does. Maintenant que vous avez décidé de rénover, il ya encore quelques points à considérer avant d'aller de l'avant. Oui, vous croyez que vous avez ajouté la valeur à votre propriété, toutefois, avec une planification judicieuse avant que le marteau frappe le clou, vous pouvez effectivement économiser de l'argent aussi.
Créer un plan détaillé
Il est de la plus haute importance de créer correctement un plan, un budget et un calendrier pour votre travail de rénovation. Une telle préparation est cruciale pour le bricoleur entreprenants et c'est aussi utile à ceux qui comptent sur les professionnels. Obtenez une image très claire de tous les coûts estimés qui sera responsable de tout ce à partir de matières de travail. Non seulement cela, mais il est également important de figurer dans les fonds de secours pour les situations qui se posent mai que le projet progresse. Une estimation sûre est de 15% au-dessus du budget prévisionnel initial. Si vous avez un chiffre réaliste pour collaborer avec lui correspond avec des dessins très détaillés et des plans, vous préparez une urgence pour les problèmes imprévus. Le fait d'être conscient de cette possibilité peut vous empêcher de migraines avenir et la faillite possible.
Réduire les coûts des matériaux - non pas la qualité
Matériaux de cours compte pour une portion importante des dépenses dans tout projet de rénovation. Et bien que vous souhaitez mai pour obtenir le meilleur prix que vous pouvez, vous mai ne pas vouloir sacrifier la qualité, pour économiser quelques dollars. C'est votre maison après tout, (où l'on pourrait vivre pendant 20 ans pour rembourser un prêt hypothécaire).
Entreprises qui vendent des matériaux recyclés provenant de sites de démolition tels que Happy Harry's vous donner un budget à la fois consciente et vert option. "Trouvé" le bois est encore un autre mode merveilleuse option - imaginer créer un plancher de bois franc unique à partir d'une vieille cabane en bois ou d'un navire antique. Si toutefois, vous sont plus portés vers des matériaux plus fin, mais veulent payer une fraction du coût, de considérer l'habitat des restaurations. Ces magasins affiliés découverts au Canada et aux États-Unis les excédents et les matériaux de construction utilisés pour beaucoup moins que de détail. ReStores s'approvisionnent à partir de biens donnés fournies par: la construction des magasins de fournitures, des entrepreneurs locaux, les équipes de démolition, et d'autres qui cherchent à appuyer la cause. Non seulement vous économisez de l'argent, ou d'être vert, vous aidez à recueillir des fonds qui permettent d'Habitat pour l'humanité à construire plus de 10 logements supplémentaires par an.
Mettre en œuvre verte dans vos rénovations
C'est choquant de considérer que votre maison soit un lieu mai toxiques. Savez-vous ce qui se passait dans les finitions de votre plancher de bois franc ou la cuisine armoires où vous cuisinez, ou même la peinture sur les murs de chaque pièce de la maison? Faire des choix verts pour vos travaux de rénovation à domicile n'est pas seulement importante pour votre santé et celle de notre planète, il peut réellement vous faire économiser de l'argent. Bien que les coûts initiaux mai être plus élevé, à l'aide d'éthique et de matériaux non toxiques qui sont plus durables, ainsi que l'installation de composants économes en énergie permettra d'économiser de l'argent dans le temps. De aspects plus complexes comme la refonte de votre domicile, être consciencieux sur le choix des produits, examiner ces options suggérées par Rob Wright, propriétaire des rénovations Citadelle.
* ICF fondations
* Plancher composite, le toit et structure du mur
* Film à faible e, gaz argon et fenestration à triple vitrage des fenêtres
* Fluorescentes compactes et les lampes LED
* Beaucoup de lumière naturelle
* Réduction et / ou pas d'armoires de formaldéhyde
* Faible ou pas de COV des peintures et des finitions
* Recyclés en matériaux de couverture: métal, le caoutchouc, le ciment
* Le bois ou de linoléum étages
* Pompes à chaleur: sol, eau, air et
L'argent que vous avez enregistré sur le chauffage, l'éclairage, l'eau et une fois que vous avez fait votre maison plus éconergétique seront au fil du temps effectivement payer pour ces améliorations.
Décider si c'est un investissement utile
Il semble mai comme une évidence d'abord de déterminer si l'investissement que vous prévoyez de faire dans l'amélioration de votre maison est l'une des valeur, mais elle mai une surprise que certains sont financièrement moins avantageuse que d'autres. SCHL, la Société canadienne d'hypothèques et de logement, l'agence fédérale du logement du Canada, est une excellente ressource pour les propriétaires qui envisagent un projet de rénovation. Leur site Web offre une foule de renseignements utiles, comme cette panne de gammes de rénovation de récupération:
Haut quatre plus grands potentiels de récupération
* Rénovation salle de bain (75 - 100%)
* Rénovation de la cuisine (75 - 100%)
* Peinture intérieure (50 - 100%)
* La peinture extérieure (50 - 100%)
Versus:
Dix des potentiels de récupération moyenne
* Remplacement de la toiture en bardeaux (50 - 80%)
* Appareils de chauffage / système de chauffage (50 - 80%)
* Rénovation du sous-sol (50 - 75%)
* Outre Salle communautaire (50 - 75%)
* Installation d'une cheminée (50 - 75%)
* Revêtement des sols (50 - 75%)
* La construction d'un garage (50 - 75%)
* Window / remplacement de portes (50 - 75%)
* Construction d'un pont (50 - 75%)
* Climatisation centrale (25 - 75%)
Les réparations ou d'embellissement sont les idées les plus répandues qui viennent à l'esprit, cependant, des améliorations de la sécurité sont une autre façon d'aller aussi sera votre porte-monnaie heureux. Vérifiez auprès de votre compagnie d'assurance si elles offrent des primes moins élevées lorsque vous ajoutez ou mettez à niveau un système de sécurité résidentielle, la mesure de prévention des incendies, ou d'améliorer le câblage existant.
Nous avons tous entendu les histoires d'horreur de rénovation qui ressemblent à quelque chose de ce film 80's The Money Pit. Ce n'est pas quelque chose que nous aimons à penser; la possibilité de votre durement gagné 10000 $ du budget de rénovation se terminant par être qu'une goutte d'eau dans le seau. Comme tout autre investissement, vous ne tomberaient pas aveuglément ducats sur un homme au hasard dans un costume avec un sourire - vous faire vos devoirs en premier. Non seulement vous apporter une valeur ajoutée à votre maison avec votre nouvelle rénovation, vous permettra aussi de sauver de l'argent avec votre soigneusement aménagées plans.
Reprise
Un plan pour la rénovation domiciliaire
Posté par admin dans la rénovation le 6 Octobre 2009
Vous êtes venus à la décision que vous souhaitez rénover votre maison. Peut-être que vous envisagez de vendre votre maison et de déménager dans une maison plus à jour, mais le marché du logement lente a mis une sourdine à cette idée. Ou peut-être vous avez été dans votre maison pendant vingt ans et je pense que un "lifting" est en ordre. Quelle que soit la raison de votre rénovation, vous avez besoin d'avoir un plan avant de vous jeter dans le processus de rénovation proprement dits. Les conseils suivants peuvent vous aider à naviguer dans votre projet de rénovation de la maison. 1. Soyez prêt à superviser le travail de rénovation. Même si vous aurez probablement un entrepreneur coordonner les diverses activités de rénovation, vous serez le chef de projet la tête. Vous aurez besoin de savoir comment communiquer et d'agir avec professionnalisme ainsi que résoudre des problèmes qui se posent. Soyez honnête avec vous-même et décider si vous serez capable de gérer le stress inévitable qui résulte de la rénovation domiciliaire. Vous pouvez aussi demander à quelqu'un d'autre, tel un parent ou un ami de confiance, pour vous aider à superviser votre projet de rénovation. 2. Prévoyez comment vous adapter à la rénovation. En fonction de l'ampleur de votre projet de rénovation domiciliaire est, vous mai besoin de vivre ailleurs pendant le travail est fait. Il s'agit d'une option pour ceux qui veulent rénover plusieurs domaines de leur maison ou la maison entière dans le moins de temps que possible. Si vous envisagez de rénover une zone à la fois tandis que vous restez à la maison, vous devrez penser à l'avance à la façon dont vous allez gérer cela. Assurez-vous que vous savez comment vous allez empêcher la poussière et autres débris de s'installer dans vos lieux de vie. Pour éviter de devenir excessivement frustrés, le plan de chaque projet individuel en tenant plus longtemps que le temps estimé. Rénovation de la cuisine aura le plus d'impact sur votre vie quotidienne, de façon passer suffisamment de temps pour déterminer vos stratégies pour vivre avec soit pas de cuisine ou d'une cuisine partielle. 3. Déterminez quels sont les projets que vous voulez faire vous-même et lesquelles vous voulez louer. Il existe quelques projets de rénovation que vous pouvez facilement faire vous-même ou avec l'aide de la famille et les amis. Parfois, les propriétaires peuvent être un peu trop enthousiaste et essayer de terminer les projets de rénovation qui sont trop difficiles pour eux. Cela est particulièrement vrai pour les travaux d'électricité et de plomberie. Si vous avez le moindre doute que vous pouvez réaliser un projet et d'être heureux avec les résultats, engager un professionnel pour faire le travail. 4. Assurez vous d'avoir les autorisations nécessaires pour tout travail de rénovation que vous comptez faire. Les règles et les règlements concernant les permis de construction varient d'un état à l'autre, vérifiez donc pour le renforcement des lois qui couvrent votre région. Si un entrepreneur est face au projet, il ou elle sera responsable de l'obtention des permis, mais vous mai souhaitez vérifier que toutes les formalités administratives est terminé à temps. Si vous faites partie d'une association de propriétaires occupants, assurez-vous de rénovation ne viole aucune des règles de l'association.
Reprise
Récession? ou dépression?
Posté par admin dans la récession sur Octobre 4th, 2009
Récession? Ou dépression?
Quelle est la différence entre une récession et une dépression? Qu'est-ce qu'une récession? Comment savons-nous si nous sommes dans une? Ce sont des questions que nous voulons tous des réponses aux cours de cette période de turbulence économique. Une définition glib est, quand votre voisin perd son emploi, c'est une récession. Lorsque vous perdez votre emploi, c'est une dépression. La définition standard journal d'une récession est une baisse du PIB Produit intérieur brut pendant deux trimestres consécutifs ou plus. Toutefois, en utilisant les données trimestrielles cette définition, il est difficile de repérer le moment où une récession commence ou se termine. Cela signifie que la récession qui dure dix mois ou moins mai de passer inaperçues. The Business Cycle Dating Committee du National Bureau of Economic Research, NBER fournit un meilleur moyen de savoir s'il ya une récession en cours. Ils définissent une récession comme le moment où l'activité commerciale a atteint son pic et commence à tomber jusqu'au moment où l'activité commerciale sur le fond. Selon cette définition, la récession dure en moyenne environ un an. Ce qui monte doit redescendre.
Récessions périodiques sont une partie naturelle du cycle économique de tout pays. La plupart des analystes souligné les craintes entourant l'économie des Etats-Unis et une possible récession comme la raison de cette baisse. Trois jours plus tard, les prises de nouvelles ont déjà communiqué un nouveau package de relance économique qui vise en partie à tenter d'empêcher une récession. Ce n'est pas la première récession nouvelles de mémoire récente. Le vieux dicton dit que les prévisionnistes économiques ont été inventé pour rendre les météorologues regard précis. Lorsque le journaliste météo prévoit de la neige, on peut regarder dehors pour voir si les prévisions sont correctes. Mais quand un économiste prédit une récession, la seule vérification est l'avis d'autres économistes. Contrairement à la neige, personne ne peut être sûr quand une récession a commencé, ou si elle a pris fin. Les taux d'intérêt chutent habituellement en période de récession pour stimuler l'économie en offrant des tarifs à bas prix pour emprunter de l'argent.
Un autre indicateur de récession est une hausse soudaine au moins deux points de pourcentage du taux de chômage. Exemple: La récession générales d'activité entraînant un chômage élevé dans la ceinture de rouille et de faibles taux d'intérêt à travers le pays. Si une récession se développe dans une dépression grave et prolongée dépend d'un certain nombre de facteurs.
Une dépression est une grave récession économique qui dure depuis plusieurs années. Heureusement, l'économie américaine n'a pas connu une dépression vrai depuis l'effondrement du marché en 1929.
La Grande Dépression des années 1930 a été aggravée par la politique monétaire pauvres. Le «New Deal» a créé de nombreux programmes gouvernementaux pour mettre fin à la crise, mais les programmes de gouvernement à lui seul ne pouvait l'arrêter. Nous ne verrez probablement pas une dépression plus comme ça, simplement parce que le gouvernement a appris comment l'éviter. De nombreuses lois et des organismes gouvernementaux ont été mis en place en raison de la grande dépression dans le but exprès d'empêcher ce type de douleur économique cataclysmique. Ce fut la dépression la plus longue et la plus grave jamais connu par le monde occidental industrialisé.
La Grande Dépression a commencé aux États-Unis, mais s'est rapidement transformée en un effondrement du World Wide économique en raison de la relation spéciale et intime qui avait été forgé entre les États-Unis et les économies européennes après la Première Guerre mondiale La crise a frappé plus durement les pays qui ont le plus profondément redevables aux États-Unis, à savoir, l'Allemagne et la Grande-Bretagne. La Grande Dépression avait d'importantes conséquences dans la sphère politique. Aux États-Unis, de la détresse économique a conduit à l'élection du démocrate Franklin D. En Europe, la Grande Dépression de renforcer les forces extrémistes et a abaissé le prestige de la démocratie libérale. Avant la Grande Dépression, les gouvernements ont traditionnellement peu ou pas d'action en période de ralentissement des affaires, comptant plutôt sur les forces impersonnelles du marché pour parvenir à corriger économique nécessaire. Après la Grande Dépression, l'action gouvernementale, que ce soit sous la forme de la fiscalité, la réglementation industrielle, les travaux publics, de l'assurance sociale, les services d'aide sociale, ou de déficit budgétaire, est venu à assumer un rôle principal pour assurer la stabilité économique dans la plupart des pays industrialisés à économie de marché .
De nombreux facteurs peuvent provoquer une récession pour se glisser dans une dépression. Pas le moins être avide chef de la direction et les membres de l'inattention du Congrès. Probablement la plus rapide, mais moins souhaitable, de sortir d'une dépression est la guerre. WW2 est un parfait exemple. Les économistes ne peuvent s'entendre sur la façon précise de mettre fin à une dépression comme point de démocratie existe depuis si longtemps, ils n'ont donc aucune feuille de route à suivre et sont plus ou moins à tâtons le long.
Il ya deux théories actuelles en débat. 1) La perfusion sans précédent de ressources dans l'économie déprimée se traduira à l'essor accéléré les cycles de récession. Cette mai conduire à la dissolution de notre système économique tel que nous le connaissons. Ou: 2) L'infusion sans précédent de ressources dans l'économie déprimée se traduira à long terme, la récupération douloureux de notre système économique. Dans les deux cas, il ne semble pas être un indolore, "rapide" fix qui feront tout le monde heureux et prospère.
Reprise
Une occasion de rénover la propriété et faire de l'argent
Posté par admin dans la rénovation le 3 Octobre, 2009
Prix de l'immobilier sont en baisse et devraient encore chuter. Si la propriété doit rénover puis de le vendre à l'époque actuelle sera encore plus difficile simplement parce qu'il ya moins d'acheteurs et des prêts hypothécaires de moins. Les vendeurs sont préoccupés par l'ampleur de combien ils ont encore à l'automne et sont donc très désireux de vendre et d'accepter une offre très faible. Toutefois, avec une caution du gouvernement américain sur le plan (700 milliards de dollars en cas d'accord) et de nouveaux concours de la Banque centrale et la Banque d'Angleterre sur les marchés financiers devraient se stabiliser. à son tour la confiance reviendra et les banques vont progressivement augmenter leurs prêts à l'autre. Lorsque ce filtre à travers de la route principale, les prêts hypothécaires devraient commencer à être plus facilement accessible et il n'y aura plus d'acheteurs et prix de l'immobilier va commencer à augmenter. avant d'acheter cette se passe, c'est votre chance.
Premièrement vous devez savoir comment trouver un bien à rénover. À l'heure actuelle plus de propriétaires défaillants à leurs hypothèques et comme une reprise de possession de résultats sont à la hausse. Le propriétaire malheureux veut récupérer le plus d'argent qu'ils peuvent et ne vendent généralement ou de prendre tout ce qu'ils peuvent de la propriété - cuisines parfois entier et suites salle de bains sont retirés avant que la banque reprend la propriété. Plus de biens sont vendus aux enchères pour le moment il ya moins d'acheteurs et, par conséquent le bien est vendu à très bon marché. Pour trouver des maisons de ventes aux enchères voir le répertoire à www.wheresmyproperty.com. N'oubliez pas de recueillir autant d'informations que vous pouvez avant la vente aux enchères et faire vos devoirs sur le processus de mise aux enchères.
Another way to buy property is to use a company such as www.renovatealerts.com who do the searching for you. Instead of checking what's on the agent's books subscribers receive an email containing properties that require renovating that are being advertised by estate agents all over the UK. In the last 30 days RenovateAlerts found nearly 17,000 properties – and that's properties for sale, not sold or under offer.
Throughout the project, have a budget and equally important, stick to it. When buying any item, shop around, use the internet to find the best deals. Do not choose bespoke fittings; always remember that you are renovating to make money from it. You are not doing it to your own personal taste; you are doing it to sell in the future. It needs therefore to be simple and neutral. Of course, it may be more fun to decorate and fit the property out in your own taste – but beware, set limits.
Renovation should not be costly. A budget renovation could be priced around £15,000 to cover redecoration, a new bathroom suite and a new kitchen. If you are buying carpets, buy it “from the roll” - this means using the same carpet throughout the house which is cheaper. If you are planning to rent out your house until the market picks up buy a washable, stain-resistant carpet which can easily be freshened up with a carpet cleaner. The only exception to this is to laminate the downstairs, which, if bought wisely, is a cheap option.
To make the most of this your opportunity you need to have a mortgage in principle to show the seller that you are serious (or even better, be a cash buyer) and then offer a very low price. Once you have reached a deal, start planning your renovations so that you are ready to start as soon as you have the keys. Aim to turn the property around in a matter of weeks and rent it out (or live in it yourself). When banks start lending to each other again mortgages will be easier to get and buyers will want to snap up the cheap property. As soon as this happens prices will start to rise. Plus, by 2012 there is expected to be a shortage of property as builders have greatly reduced their building programs and demand will therefore outstrip supply. These factors could in fact lead to another property boom.
Then you can sit back and judge when to sell.
Disclaimer: All information contained in this article, is for general information purposes only and should not be construed as advice under the Financial Services Act 1986. The article is based on the writer's personal view and you are strongly advised to take appropriate professional and legal advice before entering into any binding contracts.
Real Estate Professionals
Relocate or Renovate?
Posted by admin in renovation on September 6th, 2009
Dois-je rester ou devrais-je aller? Inévitablement, la plupart des propriétaires sont contraints de poser cette question à un moment donné dans le temps. La décision de vendre leur maison et de s'éloigner ou de rester dans leur maison et remodeler peuvent être très durs à cuire. De nombreux facteurs influencent certainement si vous décidez de déménager ou si vous restez et remodeler votre maison.
Déménager ou réaménager?
Location, location, location. Il est généralement le mantra des agents immobiliers, mais il s'applique ici aussi. Où se trouve votre maison est généralement le facteur le plus important, car un projet de rénovation de la maison ne changera jamais l'emplacement de votre maison. Vous mai être contraint d'entreprendre un déménagement en raison des forces extérieures que vous ne pouvez pas changer, comme:
Vous mai pas comme la qualité de votre système scolaire local.
Vous mai pas beaucoup d'options locales pour des achats ou des choix de style de vie.
La taille de votre lot courant ou un morceau de terre mai gère pas une augmentation de taille ou d'expansion.
Une association de quartier de mai empêcher des ajouts ou des extensions, car elle modifie l'apparence de la zone ou de lotissement.
Les restrictions légales ou de zonage dans votre ville pourrait empêcher tout changement.
Votre lotissement mai seulement ont des projets de logements identiques ( "cookie cutter-maisons») et en ajoutant un deuxième étage ou l'ajout d'accueil pourrait le rendre moins précieux que les autres dans le quartier.
Elle mai coûtent trop cher à rénover.
Parce que vous ne pouvez pas changer ces facteurs, vous et votre famille mai constater que le passage à un nouvel emplacement est absolument nécessaire. Jetez un oeil à votre domicile et déterminer si elle répond à vos besoins, si elle peut être améliorée, si oui ou non il est trop vieux, et si vous pouvez ou non faire face à la fatigue d'un projet de rénovation.
Too Much of a Good Thing?
Un autre facteur dans votre "déménager ou rénover" décision ne pouvait être que votre maison est déjà la plus belle de la région. Une vaste rénovation ou l'amélioration de la meilleure maison dans le quartier pourrait être très bien si vous avez l'intention de vivre là, pendant une période extrêmement longue. Toutefois, si vous avez des plans de vendre à l'avenir, une telle rénovation pourraient vous empêcher d'obtenir un rendement décent sur votre investissement. Si votre maison est déjà la plus belle, en investissant davantage sur elle ne fera pas la valeur de monter encore plus haut.
Le grand saut?
Si vous avez décidé de rester sur place, vous mai avoir fait le meilleur choix. Si vous demandez aux gens de la nomenclature des coûts impliqués dans le déplacement, la plupart ne parlerons que le prix d'une entreprise de déménagement à venir chercher leurs meubles. Il peut réellement coûter plus cher de se déplacer que de prendre sur le travail de remodelage de certains. Il ya des coûts associés à la vente de votre maison, acheter une maison neuve (frais d'agence, frais de clôture), services de nettoyage, le transport de votre famille (les hôtels, les repas, l'essence), les réparations et les rénovations nécessaires pour vendre la vieille maison, et beaucoup, beaucoup plus .
Si vous allez à rénover, gardez ces conseils à l'esprit pour vous assurer que vos projets de rénovation de la maison ira beaucoup plus lisse:
Décidez si vous améliorez votre maison pour vous ou pour une vente future - Si vous voulez réaménager votre salle de bain ou peindre vos murs intérieurs, les choix que vous faites peut affecter la valeur de votre maison. Vous pourriez aimer la couleur rouge ou une conception moderne de votre évier de salle de bains principale. Toutefois, les acheteurs ne sont pas toujours friands de dessins et modèles exotiques et mai faire plus de mal que de bien quand vous êtes prêt à vendre votre maison.
Décider si vous allez déménager pendant la construction - Vous et votre famille mai ne pas être en mesure de traiter avec le bruit, les débris, la poussière et de travailleurs supplémentaires dans votre maison. Vous pourriez avoir besoin de déménager temporairement dans un hôtel, un appartement ou maison. Toutefois, il pourrait être une bonne idée de rester. Certains aiment être près de l'action et être capable de superviser le travail effectué. Il est également important pour que quelqu'un soit là pour recevoir des livraisons. Si vous restez, il est important pour vous assurer de demander aux travailleurs de nettoyage à la fin de chaque journée. Prendre des dispositions pour remplacer la pièce en cours d'élaboration (par exemple, configurer vos appareils de cuisine dans une chambre d'amis au cours d'un remodelage de la cuisine.)
Disposer d'un financement suffisant pour être en mesure de faire face au cours d'un projet - Il pourrait y avoir de nombreux coûts cachés dans un projet de rénovation de la maison, donc il est bon de budget pour les surprises. Plan pour les problèmes qu'un entrepreneur pourrait découvrir au cours de la rénovation. Plan pour le temps supplémentaire (ce qui augmente votre budget), au delà de votre date prévue d'achèvement. Planifier pour les modifications que vous pourriez décider, aussi - tout cela peut paraître bien sur le papier, mais vous pourriez changer d'avis pendant le travail de remodelage et les changements des coûts supplémentaires. Pensez à ajouter environ 15% au moins à 25% de votre budget prévu ... pour les urgences. Considérons les petites choses, aussi bien - d'autres coûts cachés pourraient inclure: la commande de plus de nourriture à emporter lors d'un remodelage de la cuisine, payer les services de laverie automatique lorsque votre eau soit coupée pendant des périodes prolongées, voire des séjours d'hôtel lors de la construction lourde.
Plan de tout faire-at-once ou projet par projet "- De nombreux propriétaires décident de rénover une cuisine et tout ce travail est en cours, sera alors décider d'ajouter sur une rénovation de salle de bains. Cela peut entraîner des retards et des coûts supplémentaires. Même s'il est vrai qu'il existe déjà des travailleurs de la construction sur le chantier, il faut une planification soignée pour organiser de permis, de matériaux, de conceptions et les horaires des sous-traitants pour réaliser un projet dans les délais et le budget prévus. Il est préférable de planifier votre remodeler cuisine, refaire salle de bain, terrasse et l'installation de nouveaux se produisent tout à la fois ou vous devez planifier pour eux de prendre place individuellement, sur une période de temps. Il réduira ainsi les dépassements de coûts, les retards et maux de tête.
Make it Happen
Comme le marché immobilier continue de ralentir, et dans certaines zones de dépôt de façon spectaculaire, il s'agit d'un moment important de tenir compte rester en place et le remodelage de votre maison. Les prix des logements continuent à mai niveau de telle sorte un moyen sûr d'améliorer la valeur de la propriété est une bonne rénovation. Consulter un designer ou architecte de votre région pour déterminer les modifications qui seront mieux à votre maison de votre quartier (Trouver un architecte local ou le concepteur-constructeur ici.)
Si vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle pour une longue période de temps, assurez-vous que toutes les rénovations que vous ne sont vraiment pour vous. C'est votre maison et vous avez à y vivre et d'être confortable. Si vous convertissez votre sous-sol dans une salle de récréation ou si vous voulez un bain à remous installé dans votre salle de bain principale, rendez-vous avec les produits et des modèles qui fonctionnent avec votre style de vie. Si vos goûts sont plus exotiques, vous pouvez toujours réaménager ou rénover à nouveau lorsque vous êtes prêt à vendre.
Si vous planifier et financer vos travaux de rénovation de manière appropriée, vous devriez être capable de «faire plus» pour votre maison pour vos besoins avec peu ou pas de problèmes. ConstructionDeal.com est une excellente ressource pour trouver l'expert droit de faire vos rénovations rêves une réalité. N'oubliez pas d'ajouter notre page principale, et nous serons prêt à aider avec votre prochain projet.
http://www.constructiondeal.com/pub/customer/article/RelocateRenovate.pub
Reprise
Rénovation de l'Immobilier - Aspects à considérer
Posté par admin dans la rénovation sur 5 avril 2009
Plusieurs personnes se demandent quelle est la meilleure manière d'acquérir la propriété commerciale au Canada est, la construction ou la rénovation. Rénovation donnera encore une une propriété commerciale à louer ou à vendre mais on n'est pas en mesure de choisir l'emplacement désiré. Si la construction, on va choisir leur emplacement, mais il faudra plus de temps avant que le bâtiment est terminé et prêt à l'emploi. Les rénovations du bâtiment sont possibles et il faudra envisager un certain nombre de choses lors de la rénovation. Les entrepreneurs de construction de déterminer le type de travail qui sera accompli. Rénovations de Toronto peut être utilisé lors de faire des modifications à domicile. Ils fourniront de précieux conseils sur le type d'extensions et rénovations, on peut envisager. Il s'agit notamment de remodelage du sous-sol et de la rénovation et la rénovation de salle de bains et le remodelage.
Rénovateurs domiciliaires Toronto travailler avec les propriétaires à trouver un bâtiment adapté. Ils fournissent une partie des rénovations de l'édifice meilleur en Ontario, à Mississauga et d'autres parties du Canada, parce qu'ils croient dans l'attention aux détails. Il faut savoir quel genre de travaux de rénovation qu'ils veulent. Certains pourraient inclure des modifications au handicap et la société va construire des rampes afin de faciliter les mouvements en fauteuil roulant. Si l'on veut rénover un immeuble qui abritera des bureaux d'affaires, ils devraient envisager la clientèle visée. Dans le même temps, le bâtiment devrait être mis à jour. Cela ajoutera de la valeur à l'immeuble. Air conditionné dans les régions chaudes est nécessaire. La plomberie pour accueillir les personnes supplémentaires devraient également être mis po bâtiments modernes sont en prenant avantage de minimiser les coûts. Il est désormais courant de trouver des bâtiments utilisant l'énergie solaire pour couper l'électricité. Les plantes sont plantés dans des pots et permet de diriger l'attention sur les plantes au lieu de la façade d'un immeuble ancien. Renovations Toronto, prendre soin des détails, afin que les gens de location d'espace dans les anciens bâtiments.
Renovations espace Office doit comprendre sockets plus de tenir compte des divers appareils électroniques utilisés dans un bureau. Le plan ouvert, est en vogue dans de nombreux bureaux et les rénovations devraient prendre en considération les. Un rénovateur de Toronto pourrait également utiliser des fenêtres à double vitrage. Cela permet de garder une pièce chaude pendant l'hiver. Ascenseurs qui peuvent transporter plus de personnes peuvent être utilisés lors de la rénovation et les anciens retirés. Lorsqu'il achète des biens avec l'intention de rénover, il faut aussi se rappeler que les projets des entrepreneurs retard. Même les compagnies qui s'occupent de la rénovation domiciliaire de Toronto pourrait être retardé pour un certain nombre de raisons. Cela devrait pas dissuader de l'examen d'une de ces entreprises à fixer leurs Toronto Cuisine ou autres pièces de la maison. Ils fournissent un aperçu des améliorations Toronto meilleur accueil. Une fois que les logements sont rénovés, ils peuvent être vendus grassement.
Dans tout type de construction, il faut des permis de construire. En rénovation, on doit s'adresser aux autorités appropriées qui devront inspecter l'immeuble une fois qu'il est complet pour s'assurer que leurs spécifications ont été respectées. Rénovation d'une propriété commerciale est une entreprise sérieuse qui exige une planification adéquate. Toutefois, il ne faut pas hésiter à lui car il récoltera les bénéfices. On obtient un accueil personnalisé avec des ajouts et rénovations qui augmentent la valeur de la propriété.
Reprise
Histoire de la récession
Posté par admin dans la récession sur le 5 avril 2009
Since history seems to repeat itself, maybe we could learn something about the current possible recession by studying this country's recession history.
I work with investments, so I'm particularly concerned with recessions because they can have a very negative impact on investment account values. I'm going to look at the recession history with particular focus on how each recession affected the Dow Industrials Stock Index. I have Dow Index data back to 1930, so we will start there.
I have known for some time that the market moves in approximately 15 year cycles. The market goes up for 15 years then seems to go sideways for the next 15 years. This growth and then consolidation pattern happens frequently through out history.
Let's first consider the Dow Industrials index from 1930 through 1945.
This period started with the great depression. We all know the effect the depression had on stock values. The Dow lost over 88% of its value between 1929 and 1933. It made a nice rebound following the depression. It increased 345% over the next 4 years. We will see there is a theme in the recession / expansion cycle. Recessions are relatively short and can be very violent to investors in the stock market. The expansion period following recessions are much longer and historically quite good.
One thing you need to be extremely aware of. Numbers and percentages can be deceiving. I just mentioned that the index lost 88 percent, but then gained 345%. Sounds like you made up all your losses and then some. Not quite.
The dirty little secret to investment losses is this: if you lose 50% of your portfolio, you need to make 100% just to break even. This is an ugly little fact, but let's look at it in real life. If you had $100,000 and lost 50%, you would be left with only $50,000. How much do you have to earn on your $50,000 to get back to even? You need to earn another $50,000. This is 100% of what you currently have. You lost 50% and must gain 100% just to break even.
Let's put this into real life. In 1929 the Dow had a high of around 380 and in 1933 a low of about 48. This is an 88% decrease in value. Over the next 4 years it went from 48 to 187. This is a 345% increase. Sounds like you made up the 88% loss and then some. Unfortunately you have only gained back just over half of what you lost. This also is a recurring theme. When a recession takes huge bites out of portfolio values, it normally takes many years just to break even again. Not to get ahead of myself, but the Nasdaq has only regained about half of what it lost during the last recession. And this is 7 years later! The Dow and S&P 500 took about 6 years to finally break even. The kind of time periods required to recover definitely make the study of the recession history worth while.
Now that some of the back ground work is complete lets look at the next 15 years, from 1945 through 1960. In 1955 the Dow finally got back to where it was before the great depression. This was a very long 25 year wait. Imagine the poor retirees that retired before the depression and never again regained their original portfolio value!
Remember the last 15 years were mostly down then sideways (1930 through 1945). This next 15 year time period (1945 thru 1960) had very mild recessions with the worst only causing a 15% drop in the Dow. Overall, the Dow gained 267% over these 15 years. This is very good reward for a minimum amount of risk. This leads us to the next 15 years, 1960 to 1975.
The 15 year cycle is definitely in effect. The last 15 years were very tame yet had a nice return. These 15 years were not for the feint of heart. Gain was very little over the period, but volatility was killer. The period started out with a wonderful 75% gain, but gave it all back by the end. The recessionary periods were very violent. The reward available in this market was much smaller than the risk. It would have been nearly impossible to be a buy and hold investor and have stayed with the market.
Thus far, we had a 15 year period that was horrible (1930 thru 1945), one that was very nice (1945 thru 1960), then another horrible one (1960 thru 1975). Without looking ahead, we might guess that the next 15 year time period would be another nice one. The market consolidated over the last 15 years and should be ready to move ahead again.
This period began with a 6 years of continued consolidation (going sideways), but when it was done consolidating, it moved up very nicely. It moved from around 800 in '82 to 2800 by 1990. This represents a 250% increase for the period. The volatility for the period was pretty tame, at least if you look at the volatility caused by recession. The largest pullback in value was the '81 to '82 recession which was about 18%. There was a large pullback in August of '87 of about 30%, but wasn't caused by recession and didn't take that long to be regained; all in all a very fruitful 15 years.
This would lead me to believe that the next 15 years (1990 thru 2005) would be tumultuous again as the market needs to digest its gains.
The roll the market had going continued for the first half of this period. It gained 300% in just 8 years. This was more in the first half than the others gained in their entire 15 year period. This didn't go un-noticed however, and the market promptly took back a healthy 35% through the next recessionary period. It took until mid way through 2006 to finally get back to even from the highs seen in '99. Once this was achieved, however, the Dow just kept going. It extended its gains through the expansion period, hitting new highs once again.
This brings us to today. There is much talk about the beginning of another recession. We're at the end of a period that should have shown consolidation, but instead had another large run up. This run up wasn't without sizeable volatility. We've just broken a long term support line. I've drawn support lines through the years following recessions and had you sold when the support line was broken, you would have been saved a lot of grief during the next recession.
In summary, I would say that the recession history points to our next recession causing havoc on the Dow. When will the next recession be or are we already in it? I've covered this dilemma in another article. Personally, I think we are already in it. I believe the Dow just broke support and has a lot of potential to continue downward.
Reprise
Plus de gens comptent sur les cartes de crédit pour répondre aux paiements d'hypothèques et de loyers
Posté par admin dans Location de maisons et le 26 Mars, 2009
Un sondage réalisé par YouGov a montré que plus d'un million de ménages au Royaume-Uni ont utilisé une carte de crédit pour payer leur hypothèque ou de loyer. Logement charité Shelter étayé ces conclusions en montrant que 6 pour cent des personnes interrogées ont reconnu avoir besoin d'utiliser le crédit pour couvrir leurs frais de logement.
Les plus jeunes ont été jugés plus susceptibles de recourir au crédit pour rester sur l'échelle de propriété, avec 7,5 pour cent de ceux âgés entre 18 ans et 24 ans avouer qu'ils avaient utilisé des cartes de crédit pour répondre à leurs hypothèques ou des remboursements de loyer.
Ceux de crédit au moyen d'effectuer ces paiements ont été avertis par le Service des conseils de logement auxquels ils sont confrontés eux-mêmes d'entrer dans un «labyrinthe en spirale de la dette» dans lequel le crédit mis à leur disposition finiront par être épuisées.
Logement charité Shelter ont jeté une partie du blâme à la porte des prêteurs hypothécaires irresponsables, en disant: les banques et les sociétés de construction ont été permettant aux gens de devenir financièrement tendu, les forçant à se tourner vers de crédit pour se maintenir à flot.
Chief executive de Shelter, Adam Sampson a coûté la situation était épouvantable, il dit: «Le nombre de personnes touchées par le resserrement du crédit, hausse des taux d'intérêt et les frais de logement inabordable augmentent rapidement. Pour beaucoup de gens essayant de garder un toit sur leur tête, le désespoir les pousse à court terme, les emprunts à coût élevé. Les gens ordinaires sont contraints de chercher des moyens plus risqués et coûteux pour conjurer la menace d'expulsion et de reprise de possession. "
Shelter a allégué que la plupart des compagnies de carte de crédit facturés à un taux d'intérêt de 15 pour cent et 18 pour cent, près de 50 pour cent de plus que les plus hauts taux hypothécaires de 11 à 12 pour cent pour les personnes ayant des antécédents de crédit pauvres.
Les personnes atteintes de mauvaise cote de crédit seraient normalement assujettis à des taux d'intérêt allant jusqu'à 40 pour cent par des sociétés de cartes de crédit, soit cinq fois plus élevé que le taux hypothécaire moyen.
Directeur des services au conseil de la Communauté de logement, Stuart Freedman a dit: «Il ya une telle pression sur les budgets des gens que payer votre hypothèque ou de loyer par carte de crédit, payer ensuite cette carte avec une autre carte devient la norme pour beaucoup de gens. Elle conduit à un labyrinthe de plus en spirale de la dette, et, finalement, le crédit va en sortir. "
Les résultats de la recherche mis au jour que les hommes sont très légèrement plus susceptibles d'utiliser le crédit pour satisfaire leurs loyers ou des remboursements hypothécaires. En moyenne, 7 pour cent des hommes utiliser des cartes de crédit, comparativement à 6 pour cent des femmes.
Les places dans le Royaume-Uni qui sont les plus dépendants du crédit se trouvent dans les Midlands et du Pays de Galles, où près d'un ménage sur dix dans ces domaines a eu recours à l'utilisation de plastique pour maintenir au-dessus des loyers et des remboursements hypothécaires.
Le coût du logement de dégénérer, de logement ont dit que c'était de devenir une «énorme problème» qui était susceptible de devenir plus répandue. Ils ont exhorté les gens qui étaient aux prises avec leur prêt hypothécaire ou de louer à rechercher des conseils financiers professionnels avant de penser à savoir si d'utiliser leur carte de crédit.
Reprise
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Traducteur
By N2H