Vente Propriété rapide
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# 1 par HyperDog à Juin 26th, 2009
Pas assez d'information!
Si la maison est actuellement à seulement 600 pieds carrés, puis en ajoutant 300 pieds carrés pourrait augmenter la valeur un peu. Est-il égaler ou surpasser $ 100K? Encore une fois, pas assez d'informations - combien la maison a vendre pour w / o l'addition? Combien les autres maisons dans le quartier vendre? Votre maison est similaire ou est-il sur les bords d'un développement plus haut de gamme?
Votre meilleur pari serait de parler à un agent immobilier d'expérience locale ou un évaluateur - la plupart d'entre eux vont sortir et parler pendant des heures 1 / 2 pour cinquante dollars (souvent plus) et l'information que vous obtenez peut vous faire économiser beaucoup plus d'argent.
# 2 par Eclipse à Juin 27th, 2009
si vous mettez dans 100.000 en ajoutant une pièce et d'augmenter votre superficie de 300 pieds carrés Identifiant excellente vous gagnerez 100% de son résultat, si vous le vendre. Assurez-vous présenter les chambres et la maison d'une manière qui rend l'acheteur à l'aise. Éviter l'encombrement, et trop de touches personnelles. Faire salles neutres, mais invitant. Avec le réglage neutre ajouter des couleurs comme le marron riche et des oranges trop la balance tout. Cuisine doit être moderne au contemporain comme les comptoirs de granit et de belles finitions en bois ferait une bonne vente. Bonne chance!
# 3 par Paul à San Diego à Juin 30th, 2009
Les rénovations qui vous donnent le plus pour votre argent (augmentation de la valeur par rapport à combien vous payez) sont ajoutant salles de bains, cuisines à jour, et en ajoutant chambres.
Mes estimations ci-dessous sont basés sur un remodelage majeur que j'ai fait l'année dernière et avait alors évalué la maison d'un prêt à domicile. J'ai eu la maison complètement vidé et réarrangés, y compris toute la plomberie et électriques de nouveaux. J'ai ensuite ajouté environ un pied de maître 300 Suite carrés, avec un bain de pieds 100 maître carré et de 50 pieds carrés de plain-pied dans le placard. J'ai aussi ajouté environ 200 pieds carrés à l'arrière de la maison d'étendre la cuisine, et faire place à une salle à manger et un placard buanderie. J'ai passé 300K $, et la valeur de la maison est passée d'une évaluation préalable à la construction de 725K $ pour une évaluation post-construction de 960K $. Ce n'était pas une à une augmentation de la valeur, parce que l'actualisation de la plomberie et l'électricité ont été considérés comme des articles d'entretien.
Pour la suite de maître, il dépend de ce que la configuration de votre maison actuelle est. Si cela rend la maison d'un 3 - ou 4 chambres à coucher, la figure que vous obtenez la valeur a augmenté pour la superficie en pieds carrés ajoutée (environ 200 $ le pied carré) et un autre $ 30 000 (à San Diego, en tout cas) pour le fait que vous avez cette chambre supplémentaire et salle de bains. 3 - et 4-pièces des maisons sont les configurations les plus souhaitables pour les acheteurs de maison.
Donc, vous cherchez à un montant additionnel de 90K de cet ajout seul. Pour la cuisine, vous obtenez environ 90% de retour sur votre investissement en valeur a augmenté, surtout si vous ajoutez counterspace granit, armoires personnalisées, et de nouveaux appareils.
Donc, je dirais que vous allez obtenir à peu près tous de votre investissement de retour à la valeur accrue de la maison, tant que l'ajout ne fait pas de votre maison surélevée pour la région.
# 4 par cmira4 à Juillet 1st, 2009
Rénovations rarement l'ajouter à la valeur de la maison. Avec une telle rénovation et coûteuse, elle peut ajouter 10-20000 $ de la valeur à votre maison. Pas la peine, si la raison de la rénovation est de vendre votre maison pour un meilleur prix. Si c'est pour votre propre satisfaction, puis faire ce que vous voulez. C'est pour votre propre plaisir.