Est-il possible de fixer un prix trop bas pour ma maison?
Prix de votre Chambre réaliste
Dans le marché de la maison actuelle, de nombreux acheteurs peuvent être tentés, en particulier s'ils ont besoin d'une vente rapide , de faire de leur maison se distinguent par la fixation d'un prix bas même pour elle. Mais la vieille règle que: Maisons vendre à un prix que les acheteurs sont prêts à payer et que les vendeurs sont disposés à accepter, s'applique toujours.
Avant de vous décider sur un prix d'orientation, il est essentiel de savoir ce que la concurrence font et le prix de votre maison en conséquence. Généralement, si une maison est fixé à un prix trop bas, bien en deçà de la concurrence, le vendeur doit recevoir des offres assez augmentera le prix à sa valeur réelle du marché. Il ya donc peu de danger dans le prix d'une maison trop faible. Le véritable danger réside dans le prix trop élevé pour le marché.
Si vous le prix de votre maison trop élevé, il peut être beaucoup de temps avant qu'elle vend et vous finirez par payer les versements hypothécaires plus que prévu, ainsi que d'avoir tous les problèmes d'essayer de garder la maison en état de visualisation supérieure.
Inscriptions de recherche comparables et des ventes
Si vous voulez vendre votre maison, vous devez le prix juste et plus de recherche que vous êtes prêt à faire le mieux. Regardez toutes les maisons similaires qui a été ou est répertorié dans la même région que votre maison au cours des six dernières semaines à 2 mois. La liste doit contenir les maisons dans un 1 / 4 mile à un mile 1 / 2 et pas plus loin, sauf si le bien est rurale ou il n'ya pas eu des maisons voisines à la vente.
Comparer similaires superficie en pieds carrés et l'âge des biens similaires, à moins de 10% vers le haut ou vers le bas de votre propriété. Obtenez autant de renseignements que possible sur les ventes de maisons dans votre région, en particulier sur les maisons qui ont été retirés du marché. Faites le tour de tous les agents immobiliers et poser autant de questions que vous avez besoin.
Comparer les prix liste originale des maisons similaires au prix de vente final pour déterminer les réductions de prix ou augmente. Ajuster le prix de votre maison, comparativement à maison voisine similaires qui se sont vendus pour leur permettre de chambres supplémentaires, plus grand / petits jardins etc
Essayez de trouver le prix le plus bas que les propriétaires de maisons semblables à la vôtre va accepter. Visitez les maisons similaires qui sont à vendre et voir comment votre maison, et son prix devrait, compare.
Ces maisons sont en concurrence avec les vôtres pour les acheteurs. Demandez-vous pourquoi un acheteur préfère votre maison sur l'un de ceux-ci et ajuster votre prix en conséquence.
Vente Maison rapide
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