Vendez votre maison à une société achetant la maison et vous n'aurez pas besoin d'un Home Information Pack (HIP)
Les acheteurs privés de maisons n'ont pas besoin d'un pack. Cela signifie que vous éviter les retards, les tracas et les coûts de compiler une hanche.
Pour plus d'informations sur la réglementation HIP lire sur
Qu'est-ce qu'un Home Information Pack?
• Depuis le 14 Décembre 2007, un Home Information Pack a été requis sur toutes les maisons étant commercialisé en Angleterre et au Pays de Galles.
• Le pack fournit des informations requises par les acheteurs de maison au début du processus d'achat d'une maison.
• Il comprend la plupart des informations généralement établies par un avocat pendant le processus de cession.
• Le fardeau est maintenant sur le vendeur pour compiler les informations et de produire le pack.
Essentiel du contenu de dossiers d'information Accueil
• Index des matières
Déclaration Vente •
• Preuve du titre
• Certificat de Performance Energétique (CPE)
• Recherches
• locatives / La copropriété documents le cas échéant
HIP ont été conçus pour:
• Fournir des informations afin que les acheteurs de maison prendre des décisions éclairées avant d'offrir
• Réduire les coûts dupliqués si plus d'un produit de la vente
• Niveau de l'efficacité énergétique d'une maison
Accueil • vendeurs sont maintenant incapables de tester le marché sans commettre liquidités
• Les retards causés parce que le marketing ne peut pas commencer avant HIP compilé
• Une grande partie de l'info packs est périmé au moment où la propriété passe sous offrir. L'acheteur doit alors rembourser pour info mise à jour.
• Certains prêteurs / notaires ne sera pas accepter le contenu d'une hanche et peut exiger leur propre information, donc duplication des coûts.
• Coût d'une hanche constitue un coût supplémentaire pour traiter vente maison
• Si l'établissement ne vend pas de la hanche et l'argent dépensé sur elle est gaspillée
Y at-il des exemptions?
Oui, il ya quelques exceptions limitées pour obtenir un dossier d'information à domicile. Le principal est que si la propriété n'est pas commercialisée par exemple la vente à vente rapide compagnie, puis une hanche n'a pas besoin d'être compilé.
Vous pouvez éviter un obtenir un Home Information Pack dans les circonstances suivantes:
• Quand aucune commercialisation a lieu (par exemple la vente à un membre de la famille ou la société vente rapide)
• Biens non résidentiels
• Maisons limitée par la loi à utiliser que l'hébergement de vacances ou pour occupation limitée
• Chiffre d'affaires mixtes (par exemple magasin, avec des plats)
• Droit à l'achat et de vente similaires
• Les ventes de portefeuilles de biens
• Propriétés ne sont pas vendus avec la possession complètement vacants
Comment payer pour emballer?
Nos recherches ont montré que vous pouvez payer jusqu'à £ 600 pour une hanche.
Il ya plusieurs façons de payer pour une hanche:
• Payer d'avance-avant la commercialisation commence un HIP est commandée et payée
• Financement jusqu'à la vente-intérêts sont facturés normalement de sorte que vous finirez par payer plus
• «Pas de vente sans frais" traitent par l'intermédiaire d'un agent immobilier, où le coût pack est inclus dans la taxe finale. Cependant, dans les agents du marché actuel, soit ont retiré ces offres ou exiger des commissions beaucoup plus élevées pour compenser le risque supplémentaire. Il ya aussi beaucoup de restrictions, par exemple pas en mesure de transférer HIP à un autre agent immobilier.
Vente Maison rapide
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