Ma question est, si ils me font une offre qui est moins que ce que je dois à la société de prêt hypothécaire, ce qui arrive au reste de l'argent? Je pensais que peut-être qu'ils seraient refinancer le reste, mais à ce moment que je n'ai rien tant que garantie. Est-ce que quelqu'un sait?
Revenu passif
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# 1 par Natalie W 22nd Mars au, 2009
dont do it, vous perdez des
# 2 par Mark C à Mars 25th, 2009
Ils paient toujours 25 à 50% inférieure à la valeur, alors vous êtes coincé avec la différence. Voilà comment ils font de l'argent.
# 3 par Cribber à Mars 25th, 2009
Vous aurez à payer le reste à la clôture. Que vous obtenez un prêt distinct pour cette ou autre, ils ne s'intéressent pas vraiment. Généralement quand les grossistes (Nous achetons des maisons) regardez ce que vous avez, ils vont faire une affaire basée sur ce que vous devez. Ces jours-ci les maisons sont bon marché, donc si vous avez des capitaux propres négatifs, ils seront à peu près dire qu'ils ne peuvent pas vous aider. Tout est dans les chiffres. Je cours les locations de plusieurs maisons je feuillette de temps en temps. Si quelqu'un est dans une impasse, parfois je vais faire un transfert de propriété à moi, garder le prêt à leur nom. Puis cette personne se déplace et je vais louer la maison et de payer l'hypothèque sortir de cette ou de la vendre si je peux. La personne n'est pas à partir en vertu du prêt, mais ils n'ont pas à effectuer les paiements et je ne peut généralement les sortir du prêt dans environ 3-4 mois.
# 4 par fanace à Mars 27th, 2009
Je voudrais essayer de ne pas entrer en trop grand d'une hâte, mettre votre maison en papier ou liste avec un agent immobilier. Vous voulez obtenir au moins ce que vous devez sur elle, ou un plus.Le peu que nous achetons des maisons des gens ne sont généralement pas offrir beaucoup
# 5 par hirebookkeeper à Mars 30th, 2009
Ils achètent généralement des maisons qui ont besoin de réparations et ils essaient de faire un bénéfice de 10% sur leur investissement. Ces offres sont pour les gens qui n'ont pas d'argent pour réparer leur maison pour la rendre commercialisable.
# 6 par righteousjohnson à Mars 31st, 2009
Ils seront balle basse-vous sur le prix, et vous devez encore la banque le solde restant, seulement maintenant que vous ne possédera pas de biens pour le rembourser avec. Ces «nous achetons des maisons 'opérations sont à la recherche d'un profit pour eux-mêmes en tirant profit des personnes dans des situations désespérées financiers.
Si vous avez besoin pour se débarrasser de la propriété, contactez votre banque directement et leur dire que vous voulez vendre votre maison via un «vente à découvert». C'est beaucoup mieux que d'attendre, et puis d'avoir à déclarer faillite. Fondamentalement, vous êtes perdant l'hypothèque. Si vous ne le possédez pas, vous ne devez pas sur elle non plus. De cette façon, si la banque vend la maison pour moins que vous devez, vous n'avez pas à couvrir le solde, et vos antécédents de crédit ne prend pas un hit.
Les banques ne sont pas heureux réel pour ce faire, de sorte que les roues tournent lentement, mais ils ne veulent pas de posséder une maison vide non plus. Dans ce marché, si elles peuvent vérifier votre incapacité de payer, ils seront généralement d'accepter votre offre, il suffit de l'enlever dans les livres. Après tout, un demi-pain vaut mieux que pas de pain.
# 7 par Lesh au 3 avril 2009
J'ai lu des rapports sur les entreprises avec des noms comme nous achetons des maisons. Ces sociétés dépendent pour leurs revenus à acheter des maisons hors des gens désespérés pour beaucoup moins que ce qu'ils valent (même dans les conditions actuelles du marché pauvres) puis de les vendre à nouveau aussi vite qu'ils le peuvent dans un but lucratif. Évidemment, il n'est pas dans votre meilleur intérêt de vendre à ce type d'entreprise. Vous auriez plus de la vente par un agent immobilier de renom même avoir besoin de le vendre rapidement. Vérifiez auprès de votre prêteur, le courtier en prêts hypothécaires qui ont arrangé le prêt initial, ou un agent immobilier sur ce qui arrive si une maison est vendue pour moins de ce qui est dû à la société de prêt hypothécaire. Cela arrive fréquemment dans le marché actuel et vous n'avez pas besoin de divulguer votre situation désespérée à eux pour obtenir cette information.
# 8 par acermill au 6 avril 2009
Vous êtes beaucoup mieux de vendre de manière conventionnelle. «Nous achetons des maisons" et les entreprises semblables permettent généralement de vous offrir environ 70% de ce que le bien rapporterait sur le marché libre. Si vous voulez jeter loin de 30% de la valeur de votre propriété, c'est votre appel. Je voudrais donner un sens beaucoup plus pour vous de prix qu'il 10-15% en dessous du marché sur votre propre.
N ° 9 par le Roy C au 6 avril 2009
Vous devez encore le reste de votre prêt hypothécaire, c'est pourquoi si votre propriété vaut ce que le solde de votre prêt hypothécaire est, alors c'est ce que vous devriez essayer d'obtenir pour votre maison ou vraiment proche de lui. Quel est votre bilan sur l'hypothèque et qu'avons-nous achetons des maisons que vous offrez?