Si i acte de transfert rapide d'une maison d'investissement à mon fils à quelle vitesse peut-il le revendre? Nous avons un acheteur et doivent tourner vite donc il peut acheter une maison avec l'argent. Il n'ya pas d'hypothèque sur la propriété et se vendra pour $ 30,000. At-il d'enregistrer l'acte et attendre ou peut-il revendre à un autre acte de transfert rapide? Aussi, si c'est un cadeau, il ne devrait pas avoir à le montrer comme un revenu ou doit-on faire un contrat de prêt avec lui de nous rembourser?
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# 1 par newmexicorealestateforms au 22 avril 2009
Ok, voici comment cela fonctionne:
Le type d'acte de votre fils reçoit de vous est important de savoir quel type de garantie, il sera en mesure d'accorder à la partie qui il vendra ou mieux encore ce type de garantie à l'acheteur, il faudra, un acte de renonciation accorde toute simple titre que vous "peut" avoir "le cas échéant» et qu'il ne porte pas de garanties avec elle. Dans la plupart des cas un prêteur ou de l'acheteur et il faudra que vous leur fournir un acte de garantie qui porte des protections contre les réclamations de garantie néfastes sur la propriété. S'il obtient une renonciation de votre part, vous êtes hors du crochet mais il est maintenant confronté à tenter de garantir un titre. Habituellement, pour éviter d'être empêtré dans toute réclamation éventuelle en justice contre la propriété ou de l'acheteur et le vendeur obtenir une assurance titres en les protégeant contre toute opposition. Une fois que votre fils reçoit l'acte de votre part et de l'acte est enregistré, il a le droit de transmettre la propriété à l'autre.
Comme le don et les questions fiscales vous devez cocher ici
IRS: Vendre votre publication d'accueil: et
IRS: les règles d'accueil exclusion vente, la publication:.,, Id = 105042,00 html
IRS: droits de succession et cadeaux:.,, Id = 98968,00 html
IRS: Informations fiscales lors de l'achat d'une maison:
IRS: les frais déductibles lors de l'achat de biens immobiliers:
IRS: 3,6 déductions sur pièces / déductions forfaitaires: 6. Immobilier (taxes, intérêts hypothécaires, Points, Dépenses autres biens):
Quant à la création d'un instrument de votre fils pour vous, vous pourriez vouloir créer un immobilier / terres du contrat mais si vous êtes le fils ne crée pas la même chose quand il vend à un autre alors vous serez payé à la clôture quand il vend même si l'instrument est une note d'hypothèque et de lieu d'un immobilier / terres contrat.
Buena Suerte