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# 1 par Lakerman à Mai 5th, 2009
Salut, encaisser le financement est limité à 75% de ses prêts à la valeur, ce qui signifie 75% du prix de vente ou de la valeur estimative QUI EST TOUJOURS MOINS! Donc, si le prix de vente et la valeur estimative s'élève à 200 K puis vous mettez à 50K et en finance 150 K, mais à un prix de vente à 180 K, vous obtenez seulement environ 135, (voir comment ça marche?) Mais, vous pouvez obtenir un Deuxième hypothèque pour les autres dettes après la clôture. Après vous êtes propriétaire des biens pour une année, puis un refi serait basé sur la valeur estimative et vous pourriez alors encaisser pour rembourser les factures existantes.
# 2 par mint94804 à Mai 5th, 2009
Personne ne vous prêter 150% LTV. Le meilleur moyen est d'acheter la maison avec un prêt classique 30 fixer et espérons avoir 2ème hypothèque dans 6 mois. Même dans ce scénario, vous obtiendrez jusqu'à 80% de la valeur estimative = $ 160,000 moins $ 125,000 = $ 35,000 $.
Vous obtiendrez probablement pas 200.000 dollars la valeur estimative vous avez mentionné, lorsque vous appliquez pour la 2e hypothèque.
# 3 par Guy Real Estate à Mai 5th, 2009
ne va pas arriver.
# 4 par MadMan à la 7e Mai, 2009
Vous ne pouvez pas emprunter plus qu'un certain pourcentage de la maison, la valeur évaluée. Therfore Vous ne pouvez pas faire ce que vous proposez.
# 5 par RED à Mai 8th, 2009
Votre prêt étudiant taux d'intérêt est probablement très faible, et de le remplacer par un prêt hypothécaire plus élevé n'est probablement pas le meilleur scénario. Vous pouvez probablement rouler la voiture dans le prêt hypothécaire, car cela aidera aussi à vos ratios prêt. Mais si vous essayez d'emprunter plus de 80% de la valeur de la maison, vous aurez touché avec PMI, et qui peut monter et à ce jour n'est pas déductible. Tout est apprécier pour moins maintenant. Assurez-vous que l'appréciation que vous regardez est une appréciation de banque, ce n'est pas un refi, et est en cours.
# 6 par curse08 à Mai 10th, 2009
Comme l'autre personne a dit qu'il serait sans doute fou pour faire rouler vos prêts d'études en raison du faible taux d'intérêt mais pour répondre à votre question, oui vous pouvez le faire. Si vous avez beaucoup plus que l'équité dans la maison, vous pouvez en retirer un HELOC ou 2e hypothèque à payer cette off. Avec un bon dossier de crédit, les réserves et le faible ratio, vous pourrez probablement obtenir jusqu'à LTV 89,99% sur une seconde. Il est évident qu'ils auront à signer une clause de subordination de rester à la deuxième place mais vous pouvez probablement le faire. La plupart des banques ne font que 80% LTV mais je viens récemment refinancé ma deuxième et de congé payé ma voiture et j'ai été en mesure d'obtenir 89,99% de sorte que vous devriez pouvoir. Ma suggestion serait d'aller à une banque locale plus petite parce que la plupart des grandes banques et les courtiers ne le ferai pas élevé d'un VTL.
Oh, quelqu'un a dit qu'il fait dans votre prêt et personne ne le fera. Il n'existe aucun moyen d'un prêteur approuve une voiture de 13K et 47K pour les prêts étudiants sur le HUD-1 @ clôture. Il devra être un poste de deuxième clôture et vous mai être obligé d'attendre 3-6 mois selon la banque.