Käytöstä vuokraa oma strategia on ollut noin pitkään. Oletko koskaan kuullut RAC (Rent Center)? Se on liiketoimintaa, joka mahdollistaa asiakkaille huono luottoriski tai ei, vuokrata uusi tuotenimi elektroniikan tai huonekaluja mahdollisuus omaan sen vuoden tai kaksi, kunhan ne tehdä maksut ajallaan ja hoitaa sitä.
Käytämme Big Screen TV Esimerkki: Asiakas tuo alas pieni maksu, maksaa kuukausimaksu, ja lopussa vuoden tai kahden heillä on mahdollisuus maksaa pois big screen TV tai palauttaa sen takaisin myymälä. Useimmat ihmiset, joilla on ollut, että Big Screen TV heidän talon viime vuoden haluavat säilyttää sen. Parasta on, että ostaja maksaa enemmän kuin mitä laitteita tai kalusteita kannattaa koska RAC on ottaa mahdollisuus niihin. RAC on luottavainen ne hoitaa Big Screen TV ja joko ostaa sen tai palauttaa se hyvässä kunnossa.
Katsotaanpa soveltaa sitä Real Estate, ostajat ovat vuokrataan omastaan. Heillä on vähemmän kuin täydellinen luotto, ihmisiä, jotka ovat itsenäisiä ammatinharjoittajia tai ehkä vain ihmisiä, jotka haluavat kokeilla omistaa talon ennen kuin he ostavat sen. Nämä ihmiset eivät välttämättä pysty saada asuntolainaa nyt, mutta seuraavan vuoden tai kaksi auttaa heitä puhdistamaan luotto tullakseen asunnon.
1. Markkinoida maanvuokraan omistaa. Kun löytää vuokralainen Ostaja keräät 3% 5% alkuvaiheen rahaa kutsutaan ei palauteta optiomaksua, jonka voit tallentaa valintasi ja ostosopimuksen.
2. He allekirjoittavat Standard vuokrasopimus 1-2 vuotta, antaa sinulle kuukausittainen kassavirta, tyypillisesti noin 125 dollaria ja 250 dollaria tai enemmän. Se voi kuitenkin olla paljon enemmän. Se voisi olla useita satoja dollareita riippuen siitä, mitä arvonmäärityshetkellä ja mitä voit neuvotella vuokralaisen kanssa Ostajalle.
3. Kun vuokralainen Ostaja harjoitukset halutessaan ostaa talon hinnalla olisit sopinut kun alkuperäinen sopimus oli allekirjoitettu, voit tehdä missä tahansa alkaen $ 10.000 30.000 dollaria.
Voitot Selitys: Sanotaan teet 60 kuukauden sandwich vuokrasopimus vaihtoehto Motivoituneet Myyjälle 10 dollaria Maksua ei palauteta-optiomaksua. Motivoitunut Myyjä velkaa 75.000 dollari jossa maksetaan kuukausittain 750 dollaria. (Piti) Huomaa: Sinun ei tarvitse tehdä voileivän vuokrasopimus - voit käyttää vuokraa oma strategia myydä sellaista omaisuutta omistat tai ohjaus.
Keräät vuokralaiselta Ostaja 3,500dollari edessä ei palauteta optiomaksua (Sinä vähennä sen ostohinnasta) plus 200 dollaria kuukaudessa, kuukausittainen kassavirta (NO Rent op) ja 95.000 dollari myyntihinta.
Sinun tekisi johtuvat leviää seuraavan kahden vuoden aikana:
1. Vuokra: $ 200 x 24 = 4800 dollari
2. Hinta: 20.000 dollari (miinus Päätöskurssi kustannukset)
3. Edessä: 3500 dollari
Kokonaisvoitot: 28.300 dollari
Jos neuvotella viisi käsittelee vuodessa, voit tehdä yli 140.000 dollari teidän investoinnit seuraavan 12-24 kuukautta ilman, että kaikki huolto päänsäryt olemisen vuokranantaja.
Myy House Nopea
Liittyvien virkojen:
- Tärkeys Real Estate House kauppakirjapohja kauppasopimus tulee olla kriittinen asiakirjan ...
- Mitä yritykset tarjoavat palveluita myymällä taloja nopeasti kuin kiinteistönvälittäjät? siirtäminen pois maasta ja tarve myydä ...
- Myy My House: Myymme Houses nopeasti ja suuri hinta Onko aika siirtyä? Tarvitsetko lisää ...
- Miten myydä talon nopeasti hidas kiinteistömarkkinoilla? Minulla suuri yksi listattu juuri nyt in ..
- Käyttämällä kiinteistönvälittäjää myy talosi Miksi Real Estate Agent myydä ...
Liittyvien virkojen tuonut sinulle vielä Related Posts Plugin .
