se ei ole, että en luota minun kiinteistönvälittäjä, mutta hänen ehdotuksia minua myynti talooni nopeasti on lisätä 6%: sta 8% niin Ostajan edustaja jne. siirtyvät nopeammin yrittää myydä sitä. Tarvitsen lausunnon, jos minun pitäisi alentaa minun myyntihintaa 5000 ja puoli sulkea. Sulkeminen hinta on mahtava 17000 ja puoli haluan maksaa. Kuulostaako oikeus? Olen varma, että ajatus lopettamisesta aiheutuvat kustannukset eivät saa ylittää 10.000 euroa. Oma talo on ollut markkinoilla 6 viikkoa nyt ja oli vain 2 osoituksia. Olen tässä itsekseni ja ole eduation lainkaan edustaja ja kiinteistöalalla. mitään vastauksia olisi arvostettu. Kiitos, Janet
Liittyvien virkojen:
- Onko tämä mahdollinen tapa myydä talon ja aineet olisi myös? Ajattelin ole luettelossa kotiini mistään ...
- Myynnin Colorado Springs House Quick jopa ilman kiinteistönvälittäjä tai että kiinteistöt investoi on yksi ...
- Sulkeutuu Tämä House Sale Kuten kiinteistönvälittäjä on eri vaiheissa ...
- Mitä kustannuksia ovat mukana Myynnin talon tai litteä? Tällä kertaa suuri tarve, joka vaihtoehto ...
- Kaikki vinkin, miten myydä taloni nopeasti? Im SC ja im yrittää myydä minulle ...
Liittyvien virkojen tuonut sinulle vielä Related Posts Plugin .
# 1 mennessä boricua_2290 kello 28 toukokuu 2009
Vau Ymmärrän huolesi olen samassa tilanteessa ja minä kerron teille koko myynti talon asia voisi yhtä hyvin olla kiinalainen, koska on vaikea .. Haluaisin kuulla toisen todellisen tilan henkilö toinen lausunto .. että minä olen lähdössä tekemään ... toivottavasti tämä auttaa. onnea.
# 2 mennessä dlmrgnk kello 29 toukokuu 2009
Voit aina luottaa kiinteistönvälittäjä-tehdä mitä hänen etunsa. Tämä ei voi olla oma etu kuitenkin. Etsi neuvonantaja joille sinä voit luottaa. Vaatimaton mielipiteeni on, että ei ole hyvä asia.
# 3 on Ronald H kello 30 toukokuu 2009
Ensinnäkin, kuusi viikkoa ei ole kovin pitkä talosi on markkinoilla. Kuten entinen kiinteistönvälittäjä Mielestäni nämä ovat radikaaleja toimenpiteitä tehdä niin aikaisin. Älä mene yli 6%. Jos haluat lisätä kannustin myöhemmin, sitten ehkä harkita tuhannen dollarin bonus ostajille edustaja. Saat reilun ravista päätöspäivänä kustannuksia, koska tämä on colculated jonka sulkemalla asianajaja ja hän does'nt huolta joko agentti, hän vain on noudatettava lakia tai vaara hänen livelyhood ja luvan harjoittaa. Kuulostaa minusta pidät edustaja ei tee työtään ja haluaa sinun lisätä komission niin hän saa 4% verrattuna 3%. Älä pelkää erottaa hänet, jos et ole tyytyväinen.
# 4 on pamomof4 kello 30 toukokuu 2009
Tiedän tunteen ... meillä myydä vain kotiin. Meillä oli lueteltu yli 10 kuukautta monia Realtorsin. Haluan että pidät sen 6% .... Olen samaa mieltä, Realtorsin nyt on rahaa nälkä mutta todellisuudeksi, jos mennä 6-8% edustaja itse ei aio hyödyntää paljon sen jälkeen, kun kaikki hajosi. Voit tarjota myyntiin bonus "agentti, joka myy" kodin (ostajien asiamies) ... eli ylimääräinen 1000 dollaria .... Näin he saavat koko kannustin. ne tapana on jaettu kiinteistöyhtiöt ja aineet (osto, myynti. listaus) ... ei uskoisi kuinka monta kertaa komissio on jaettu. Myös 1 / 2 sulkeminen on vähän äärimmäinen .... Annoimme mitään asiakkaisiimme kohti sulkeminen, mutta ei pudota meidän hinta ja muut 5000 kattaa osan kustannuksista. Saatat tarjous maksaa otsikko vakuutus tai jotain, mutta maksaa 1 / 2 niiden sulkeminen kustannuksia? Mitä jos he eivät voi saada lainaa, jos he joutuvat maksamaan 4 pistettä (jokainen kohta on 1% hinnasta), miksi sinun pitäisi joutua maksamaan siitä? Välitys tekee mitään myynnissä, älä unohda, että ... se maksaa heille mitään lahjoittaa rahaa .... Jos he haluavat tehdä kaupat niin huonosti, miksi eivät ne tarjoa mitään rahat takaisin niiden komission!
Jos ostaja tarvitsee rahaa sulkeminen ne mitä kutsutaan myönnytyksiä ... .... Thats kun he sanovat, että he maksavat enemmän kuin mitä he tekivät kotiin ja he saavat rahat takaisin kiinnityksen. Esimerkiksi haluat 100.000 dollaria kotiin, mutta he kertovat kiinnityksen he maksavat 110.000 dollaria ... saat lähtöhinta on 100000, ja ne saavat 10000 kohti niiden sulkeminen ... toisin sanoen ne rahoittavat niiden sulkemista myös.
Saitko CMA (varmennettu markkinat apprasail)? Jos et ole ehdotan et ... se on erittäin tarkka tapa hinta kotiisi. Soita toiselle kiinteistönvälittäjä, ei se sinua listattu. Ne yleensä tehdä sen ilmaiseksi. CMA on vertailu, mitä asuntojen lähistöltä myydä, kuinka paljon ne myydään ... jne.
Muuten, meillä oli listattu 5-6 realtors eikä saa 1 / 2 vastausta, teimme forsalebyowner.com. Niin myimme kotiin. Jos minun täytyi tehdä se uudestaan ... Olisi minun on vaikea luottaa kaikkia kiinteistönvälittäjä. Tiedän sen paljon nielemään mutta familarize itseäsi kaikessa myydä kodin joten et ole hyödyntänyt!
Sähköposti minulle, jos sinulla on lisää kysymyksiä.
Good Luck!
Vastauksena email:
Voit edelleen kirjautua kanssa kiinteistönvälittäjä ... vain pyytää avoin listalle. Näin voit luettelon 10 Realtorsin ja / tai myydä talon oman maksamatta palkkiota. Hän yrittää puhua sinut pois avoimen listalle sanoa et mennä MLS, mutta jos lista on myynnissä omistaja saat MLS altistumista. Olen alentaisi 5000 dollaria, mutta ei anna mitään Päätöskurssi kustannukset .. se jää sinulle enemmän neuvotteluvaraa. Jos tarjoat Päätöskurssi kustannukset et voi pudottaa hintaa talosi. Ihmiset haluavat ajatella he saivat rahat pois lähtöhinta. Plus jos myyt itsesi tallennat paljon $ $ $ palkkioiden ja on enemmän neuvotteluja tilaa. 6 viikkoa ei ole pitkä aika olla kotiisi markkinoilla .... Saanko kysyä missä koti on?
Vain joitakin lisätietoja ... me myydään omistaja sitten palkkasi asianajajan laatimaan sopimuksia, papereita ja pidä turvatalletukseen ... .. kokonaiskustannukset 600 dollaria .... Paljon vähemmän kuin Realtorsin komission! Ja asianajaja opastaa oikealle läpi sulkemalla ... se on todella helppoa (paljon helpompaa kuin luulin).
Taas jos sinulla on kysyttävää lähetä minulle sähköpostia.
Janine
# 5 vuoteen bostonianinmo on 1 kesäkuu 2009
Kuulostaa kuin jos sinulla on rahaa grubber varten asiamiehen. Kun hän kysyy 8% saada ostajan edustaja kiinnostuneempia laskuri kertomalla hänelle tarjoamaan 2 / 4 kohdalta. 8% hän saisi enemmän $ $ $ ajaksi kovin vähän.
Et voi tietää mitä sulkeminen kustannukset ennen kuin olet allekirjoittanut P & S sopimus tauluun Päätöskurssi kustannukset ovat asia osapuolten välisillä neuvotteluilla. Hyvä kimpale sulkemista kustannukset perustuvat myyntihintaa niin se ei ole mahdollista sanoa, jos $ 17k on korkea, matala, tai melkein oikein, kun ei kerro meille, mitä listalle hinta.
# 6 mennessä DJ B on 4 kesäkuu 2009
Hän ei toisin kuin useimmat meistä täällä yrittää mitään ja kaikki lisätä myyntiä. Tämä on sitkeää. Olen ollut tässä lähes 20 vuotta, ja hintojen laskun, palkkiot, ja antaa aways ei tuota ostajien minun listat.
Vaikka hänen ehdotus siitä, että komissio voi olla pätevyyttä omalla alueella, sillä ei ole ollut vaikutusta tässä. Myös pidettävä mielessä olemme kai näyttää kaikki mahdolliset ominaisuudet, jotka sopivat kriteerit ostajalle. Useimmat meistä ei tarkastella voiton palkkion.
Mitä Päätöskurssi kustannukset he yleensä 1-2% välillä myyntihinnasta.
Good Luck!
# 7 mennessä satarnag on 5 kesäkuu 2009
Mikä edustaja ei ole, että hän saa 8% ja tarjoaa 4% 8% ostajan edustaja. Joten agentti saa 4% ja ostajan edustaja saa 4%. Jos olisin sinä, yrittää neuvotella 5% (tai 6%) Komissio missä edustaja saa 1% ja loput menee ostajan edustaja. Jos hän haluaa saada 5%: anna hänen ansaita se löytää ostajan itse. Pidän myös Bostonian ajatus 6%, kun sinun agentti saa 2% ja 4% menee ostajan edustaja.
Suhteen lopettamisesta aiheutuvat kustannukset, ehdotan teille antaa maksaa jopa 2% myyntihinnasta kohti ostajan sulkeminen kustannuksia. Joten jos kotona myy 500k, niin tarjoudu maksamaan jopa 10k päättämisessä. Tämä houkuttelee asunnonostajien ja on parempi vaihtoehto kuin alentaa lähtöhinta.
Välillä tarjoamalla ostajan edustaja enemmän provisio ja tarjoutuu maksamaan ostajan sulkeminen kustannuksia, sinulla on paremmat mahdollisuudet myydä kodin kuin normaaleissa markkinaolosuhteissa. Olen myynyt asuntoja tällä tavalla, vaikka kotini on lueteltu enemmän kuin kilpailua. Älä koskaan aliarvioi ahneuden kiinteistönvälittäjät.
Onnea
# 8 on Slim W klo 8 kesäkuu 2009
Et voi. Todella. Olen käsitellyt 3 ryhmää Realtorsin viime 2 vuotta, koska olen Condo, että olen vuokra ja ostin talon viime vuonna. Välinen ero on hämmästyttävä. Hanki viittaukset! Jos joku painostaa sinua, ja se ei tunnu oikein - lähteä teidän gut! Meidän periksi painostuksen meidän kiinteistönvälittäjä, joka oli tarkoitus vuokrata Condo ja he vain muistuttaa meitä siitä, että olimme pakko niitä ja että jos me vaihdettiin mitään muuta vaihtoehtoa, meidän omistuksessa rahaa. He olivat kauheat, ilkeä ihmisiä.
Toisaalta, toinen kiinteistönvälittäjä totesi vuokralaisen meille vaikka hän ei aio saada provisio. Hän teki sen, jotta hänen asiakkaansa tyytyväisinä. Ja arvaa mitä. Annan aina luota tähän henkilöön ja aina hyvin suositella häntä.
Ota aikaa esittää kysymyksiä, saada hyviä suosituksia ja toimimaan vain ne, jotka saavat korkeita arvosanoja. Välitys eivät ole huonoja. He ovat ihmisiä. Joskus ihmiset ovat todella kehno, ja tekee mitä tahansa päästäkseen käsiksi rahaa. On vaihtoehto, mutta se vie hieman enemmän työtä löytääkseen jonkun, joka varoa oman edun.
# 9 mennessä Mustbe klo 11 kesäkuu 2009
Janet se mahdollisuus sinun on otettava ...
Yksi Kerran ajattelin oli luotetuin he voisivat tulla oli roisto ... hän työskenteli tiensä paikkoja saada ne hinnat laskevat niin miehenä hän työskenteli voisi ostaa lopussa.
Tämä on vain esimerkki ... he ovat hyviä ja huonoja kaikissa nippu.
# 10 mennessä godged klo 14 kesäkuu 2009
En halua nostaa komission kuoli (Hän mainitsi hän saa puolet kasvaa?), Ja olen samaa mieltä, että jos olet motivoitunut, että tarjoamalla ostajan edustaja bonus on tehokkaampi tapa edetä.
Päätöskurssi kustannukset ääni korkea, riippuen hinnasta. Kysy otsikko yhtiön jakautuu Päätöskurssi kustannukset. Kotiseudullani ostajat vastaavat enemmistön Päätöskurssi kustannukset, ellei se ole neuvoteltu sopimus, myyjä aikoo osallistua Päätöskurssi kustannukset.
Kaksi esityskertoja 6 viikkoa ei ole liian huono, on varmasti paljon pahempi sceanrios siellä.
Onnea.