Üüri oma on loominguline müügi strateegia, mis võimaldab teil rentida ja müüa objekti või vara kiiresti ja saada kolm sissetuleku voolud. Üüri oma on palju nimesid: "Lease Option", "liisimine" ning "liising Osta", kui nimetada mõned.
Kasutamise renti oma strateegia on olnud juba pikka aega. Kas te olete kunagi kuulnud RAC (Rent Center)? See on äri, mis võimaldab klientidel, kellel on halb või ei ole krediiti, rentida uue kaubamärgi elektroonika või mööbli võimalus enda seda aasta või kaks, kui nad teevad oma maksed õigeaegselt ja hoolitsen selle eest.
Me kasutame Big Screen TV nagu Näide: klient paneb ette väike makse maksab kuumakse, ja lõpus aasta või kaks need on võimalus, et maksta ära suurel ekraanil TV või see tagasi tagasi poest. Enamik inimesi, kes on olnud, et Big Screen TV oma maja mullu soovid seda sees hoida. Parim osa on see, et ostja maksab rohkem kui see, mida seadmete või mööbel on väärt, sest RAC võtab võimalus neile. RAC on usaldav nad hoolitsevad Big Screen TV ja kas seda osta või see tagasi heas seisukorras.
Let's seda kohaldada Real Estate; ostjad eest renti oma Properties. Need on inimesed vähem siis täiuslik krediiti inimesed, kes on füüsilisest isikust ettevõtja või ehk just inimestele, kes tahavad proovida omanikust maja, enne kui nad tegelikult seda osta. Need inimesed ei pruugi olla võimalik saada hüpoteegiga nüüd, kuid järgmise aasta jooksul või kahe saate aidata puhastada oma krediidi, et saada homeowners.
Neid nimetatakse Üürnik ostjaid (T / B). Põhjust neid nimetatakse Üürnik ostjaid on, sest sa oled neid kirjutama rendilepingut kui üürnik ja eraldi ostuvõimalusega leping, mis annab neile ostja järgmise 12-24 kuu jooksul. (Optsioon annab Üürnik Ostja ainuõigus ost, kuid mitte kohustus). Reaalne kasu on, et loote kolm sissetuleku vara. Kolm sammu selgitas:
1. Turu oma vara renti oma. Kui leiate Üürnik Ostja, te kogute 3% kuni 5% up-front raha kutsus tagastamatu võimalus makse, mis teil salvestada oma Võimalus ostu-müügilepingust.
2. Nad sõlmivad Standard rendikokkulepe 1-2 aastat, mis annab teile igakuiselt rahavoog, tavaliselt umbes $ 125 kuni $ 250 või rohkem. Kuid see võib olla palju rohkem. See võib olla mitusada dollarit olenevalt mida turg renditasud ja mida saate läbirääkimisi üürnik Ostja.
3. Kui Üürnik Ostja teostab nende ostuvõimalusega maja, hinnaga teil oli kokku lepitud, kui esialgse lepingu sõlmimist, saad teha kuskil alates $ 10.000 kuni $ 30.000.
Kasum selgitus: Oletame, et sa teed 60-Kuu sandwich üürilepingu valik mõnest Motiveeritud Müüja $ 10 tagastamatu võimalus maksmine. Motiveeritud Müüja võlgneb 75000 $ koos kuumakse 750 $. (Piti) Märkus: Teil ei ole vaja teha võileib lease - saate renti oma strateegia müüa vara te ise või kontrolli all.
Kogute Üürnik Ostja $ 3500 kuni ees tagastamatu võimalus makse (Sa lahutama selle ostuhind) pluss 200 $ kuu, kuu rahavoog (nr Rent ainepunkti) ja $ 95.000 müügihinda.
Sa oleks järgmine alates levib üle järgmise kahe aasta jooksul:
1. Rent: $ 200 x 24 = $ 4800
2. Hind: $ 20000 (miinus sulgemise kulud)
3. Up ees: $ 3,500
Kokku kasum: $ 28,300
Kui sa läbirääkimisi viie hindu aastas, siis teen üle $ 140,000 oma investeeringuid järgmise 12-24 kuu jooksul, ilma et kõik hooldus peavalu on üürileandjale.
Müük House Kiire
Seotud ametikohta:
- Tähtsust Real Estate House müügilepingutest müügileping on kriitiline kasutatava dokumendi ...
- Mis firmad pakuvad teenuseid müüa maja kiire va kinnisvaramaaklerid? Moving riigist välja ja on vaja müüa ...
- Müün oma maja: Müüme Majad kiiresti ja hea hinnaga Kas on aeg liikuda? Kas sa vajad rohkem ...
- Kuidas müüa maja kiire aeglane kinnisvaraturg? mul suur üks loetletud kohe sisse ..
- Kasutades Real Estate Agent müüa oma maja Miks kasutada Real Estate Agent müüa oma ...
Seotud ametikohta toonud teile Veel üks seotud ametikohta Plugin .
