Mul oli kavas ei nimekirjas minu kodu ühegi maakleri kuid annaks minu maja lehed kõik maaklerid piirkonnas ja kui neid on või-maakler mulle ostja siis ma annan neile 3,5% komisjonitasu ostja pool aga ma ei kasuta müüja selts.
Ma mõtlesin, et läheb kõik maaklerid ja anda neile mõned jaotusmaterjalide minu maja. Kas nad just viska see prügikasti või öelda ostjad on maja müüki, mis ei ole mis tahes nimekirja?
Nii võin madalam minu kodu hind paremini müüa oma maja kiiremini, sest mul on vaja minna välja riik.
Kas see on ka ühine anda laenu $ 10.000 $ 15.000 ostjaid, et nad saaksid raha kasutada remodeling või peaksin ma just madalam hind nii madal turuhinnast madalama meelitada ostjaid?
Ma ei müüdud minu esimene kodu olla ise, aga kui ostja oli kinnisvaramaakler. Ta sai palju. Mul on liikuda nii et olin mõelda, kasutades agent, vaid lihtsalt küsida on raske või lihtsam müüa sel viisil mu küsimusele. Või kuidas 4% ostja agent? Tuleb kaasata rohkem agendid saatma ostjaid pilk minu maja. Mul on õigus?
Ma kasutan loogikat siin, aga ainuke asi on võibolla maaklerid on pakt, et nad ei tegele selliste tehingutega. Ma pean minema mõned maaklerid ja vaata, mida nad ütlevad.
Halvim on see, ma lähen maakler ja maksta need 6% võrra. Mul on rohkem manööverdamisruumi madalama hinnaga meelitada rohkem ostjaid. See on minu mõte seda teed. Paar tuhat tähendab sulgemise kulud on madalamad minu ja ostja.
Kas ostjad nagu madalama hinnaga või kõrgemat hinda? Vahel tundub ostjad meeldib rohkem maksma. Kas ma olen valesti?
Üür Tagasi
Seotud ametikohta:
- Maja võib müüa kiiresti kaudu kinnisvaramaaklerite On mõned asjad, mida teha, kui ...
- Kuidas müüa oma maja Kui olete tegelikult koosneb meelt liikuda ...
- Renoveerimine: Promotion Tool kinnisvaravahendajad kinnisvaramaakler kord palus mul töö ...
- Müüvad oma maja kiiresti Müük su maja on üks stressi ...
- Do You Want Quick Majade müük With No Kinnisvaramaaklerite tasud? Kui soovite kiire maja müügiks, siis ...
Seotud ametikohta toonud teile Veel üks seotud ametikohta Plugin .
# 1 poolt Mary B kell 5. juuli 2009
Kui on keegi, kes vajab loetletakse agent, et see oled sina, ja ma ütlen teile, miks.
Müük oma kodu on mõeldud inimestele, kes on kas äri, on seda teinud mitu korda, või muidu tuntud protsess.
Pea meeles, et teile tundub, et tüüp müüja, et tõenäoliselt "rääkida" oma väljapääs müüa oma kodus.
Pane välja logida oma õue midagi, mis ütleb: "Kas koostöö katkes 3,5%", ja kasti flaiereid ... Kindlasti olete telefoninumber, kuhu pääseb alati.
Miks olete nõus hinnaga maja turuhinnast madalama enne kui isegi proovida seda müüa? Sellepärast pead kinnisvaramaakler.
Ostjad ei saa saada raha tagasi sulgemise eest remodeling .... Pangad ei võimalda.
# 2 poolt Tom B kell 8. juuli 2009
Agent peaks, kui nad teevad oma tööd, olema võimeline juhtima piisavalt ostjaid oma teed, et sa saad te hind kohustatud tegema kõik õnnelikud tehinguga.
# 3 poolt godged kell 9. juuli 2009
FSBO inimesed toovad oma flaiereid mu kontoris, ja need on üldjuhul ära visata. Ei ole "pakt" mitte kasutada FSBO omadused, see on lihtsalt probleemideta. Oskan kasutada kõiki loetletud omaduste minu MLS, ma pakkida oma flaier ümber ning teha neist koopiaid minu kliendid?
Hind on kuningas kohe, nii et alandada oma hind meelitada ostjaid.
1 juhtum 5 müüjad üritavad FSBO, sa pole üksi, kuid on olemas statistika, mis näitab, et 10% müüa. Kui kinnisvaramaakler võib saada 16% rohkem oma vara müüa FSBO, seal on teine terve veeni loogika, et kontrollida.
# 4 poolt Glenn kell 11 juuli 2009
Olen kinnisvaramaakler. Ma ei soovi näidata FSBO, siin on mõned põhjused:
Üks: Kas müüja täielikult soovitatav teha ausat ja täielikku avalikustamist?
Kaks: kas müüja püüda leida väljapääs pöörates mind (võibolla proovida ja müüa see minu ostja otsene või mul oli üks FSBO et keset läbirääkimisi pöördus minu poole ja ütles: "Kui sa jäta saame teha seda läbi palju paremini ilma teie vahendustasu! ")?
Kolm: Kui seal on remont küsimusi, mis tulevad siis müüja suutma toime tulla, et loogiliselt oma?
Neli: müüja on tegelikult öelda, et nad ei usu agendid on mingit väärtust ja see on otseselt rünnata minu viis elatist teenida.
Viis: Kui ma search Mitu videod andmed oma kodus ei pop up, et ma lihtsalt ei ole sageli mõtlema nende kodudes.
Kuus: Peaaegu iga kord ma näitan neile kodud nad on hinnatud viis kõrge ja loetletud kodud on parem osta.
Ma pole kunagi kuulnud ühtegi rühma Vahendamine otsustades ei näita FSBO'S. Meil on väga sõltumatu ja iga teha oma otsuseid.
# 5 poolt MikeHaleHomes kell 11 juuli 2009
Leidub soodushinnaga maaklerite et teilt kindla tasu ning sõlmida "Exclusive agentuur" kokkuleppe, kui nad ainult teilt täis komisjon (veel meile liitlane vähem kui täisteenusega maakleritasu) ainult siis, kui nad toovad teile ostja.
Neil on vähem huvitatud turul oma maja küll, ja sa oled tavaliselt parem lähen täisteenusega maakleritasu.
Kui te nimekirja agent, nad võivad vähendada teie hinnakirjas, kui kunagi sa tahad, mida aga palju tahad. Loetletud MLS see silma teiste Vahendamine samuti.
Et olla aus, kui ma saan flaier FSBO, kui ma ei mõtle keegi, et otsib, et just seda maja, lähevad nad prügikasti. Liiga palju peavalu tegeleda.
Kuna selle raha tagasi, pangad ei hakka sel enam. Sa võiksid pakkuda välja nende sulgemise kulud nagu stiimul.