Taasomandamine
Seotud ametikohta:
- Kas see on võimalik nii müüa maja ja agentide oleks ka? Mul oli kavas ei nimekirjast mu koju tahes ...
- Müük Sinu Haljala House Kiirotsing isegi ilma kinnisvaramaakler või asjaolu, et kinnisvara investeerimine on üks ...
- Closing See maja müük Kuna kinnisvaramaakler on erinevaid etappe ...
- Mis on seotud kuludega Müük House või korter? Sel ajal suur vajadus, võimaluseta ...
- Kõik vihjeid selle kohta, kuidas müüa oma maja kiiresti? IE SC ja im üritab müüa oma ...
Seotud ametikohta toonud teile Veel üks seotud ametikohta Plugin .
# 1 poolt boricua_2290 juures 28. mai 2009
Wow ma mõistan teie muret on mul sarnane olukord ja ma ütlen teile seda kogu müüvad maja asi võiks ka olla Hiina, sest on raske .. Tahaksin nõu teise tegelikust seisukorrast isiku teist arvamust .. just Saan valmis teha ... loodan, et see aitab. õnne.
# 2 poolt dlmrgnk juures 29. mai 2009
Võite alati usaldada kinnisvaramaakler-to do, mis on tema huvides. See ei pruugi olla teie huvidega siiski. Leia nõunik pärast, kellele saab toetuda. Minu tagasihoidlik arvamus, see ei ole hea asi, mida teha.
# 3 poolt Ronald H juures 30. mai 2009
Esiteks, kuus nädalat ei ole, et kaua teie maja olema turul. Nagu endine kinnisvaramaakler Minu arvates on need drastilisi samme astuda nii varakult. Ära mine rohkem kui 6%. Kui soovite lisada stiimul hiljem, siis võibolla kaaluda tuhat dollar boonust ostjate agent. Saad õiglane Loksutatakse sulgemise kulud, sest see on colculated poolt sulgemise advokaat ning ta does'nt hooli kas agent, ta lihtsalt peab järgima seaduse või oht tema livelyhood ja litsentsi tava. See kõlab mulle nagu oma esindaja ei ole oma tööd ja tahab, et sa suurendada komisjoni, et ta saab 4% asemel 3%. Ärge kartke tulekahju teda kui sa ei ole täidetud.
# 4 poolt pamomof4 juures 30. mai 2009
Tean seda tunnet ... me lihtsalt müüakse koju. Meie on loetletud üle 10 kuu koos paljude Vahendamine. Lubage mul soovitame hoida 6% .... Olen nõus, Vahendamine just nüüd on raha näljane, kuid reaalsus, kui lähete 6-8% agent ise ei kavatse kasu palju pärast selle kõik osadeks jagada. Te saate pakkuda müües boonust "agent, kes müüb" oma kodu (ostjate agent) ... öelda ekstra $ 1000 .... Nii saavad nad kogu stiimul. nad harjumus on jagatud kinnisvarafirmade ja ained (ost, müük. noteerimise) ... te ei usuks, kui mitu korda on komisjon jagada. Ka 1 / 2 sulgemine on veidi äärmuslik .... Andsime midagi meie ostjatele poole sulgemise kuid tilk meie hind ja täiendavad 5000 katta osa kulusid. Võite pakkuda maksma pealkiri kindlustus-või midagi sellist, vaid maksta 1 / 2 nende sulgemise kulud? Mis siis, kui nad ei suuda saada laenu, kui nad peavad maksma 4 punkti (iga punkt on 1% hind), siis miks peaks pead maksma seda? Vahendamine teeme midagi müük, ärge unustage, et ... see maksab neile MIDAGI ära andma oma raha .... Kui nad soovivad müüa nii halvasti, miks ei ole nad mingit raha tagasi oma vahendustasu!
Kui ostja vajab raha sulgemise nad nn soodustusi ... .... Thats kui nad ütlevad, et nad pööraksid rohkem kui see, mida nad tegid oma kodu ja nad saavad raha tagasi hüpoteegi ettevõte. Näiteks soovite $ 100,000 oma kodu, kuid nad ütlevad oma hüpoteek firma nad maksavad $ 110.000 ... sa saad oma paludes hind 100000 ja nad saavad 10.000 poole oma sulgemine ... teisisõnu neid rahastama oma sulgeda ka.
Kas sa said CMA (sertifitseeritud turul apprasail)? Kui te ei ole ma soovitan teil teha ... see on väga täpne viis hind oma kodu. Kõne teises kinnisvaramaakler, mitte see, mida on loetletud koos. Tavaliselt teen seda tasuta. CMA on võrrelda, mida kodudes teie naabruses müüa, kui palju nad müüa ... jne
Muide, meil oli loetleda 5-6 Vahendamine ja ei saanud 1 / 2 vastust, mis me tegime koos forsalebyowner.com. See, kuidas me müüa oma kodus. Kui mul oleks seda uuesti teha ... Oleks mul raske usaldada tahes kinnisvaramaakler. Tean oma krundi alla neelama, kuid familarize ise kõiki aspekte müüa oma kodus, et sa pole kasutanud!
Saada mulle, kui teil on rohkem küsimusi.
Good Luck!
Vastuseks teie e-posti:
Võite veel kirjutada koos kinnisvaramaakler ... just taotleda avatud nimekirju. Nii saate nimekirja 10 Vahendamine ja / või müüa maja oma maksmata vahendustasu. Ta üritab rääkida teid välja avatud loetelu öeldes sa ei minna MLS kuid kui te nimekirja müüki omanik saad MLS kokkupuudet. Ma vähendaks hind $ 5000, kuid mitte mingit sulgemise kulud .. see jätab teile rohkem ruumi läbirääkimisteks. Kui pakute sulgemise kulud te ei saa langeda hind oma maja. Inimestele meeldib arvan, et nad said raha välja oma paludes hind. Plus kui müüte ise salvestate palju $ $ $ komisjonitasude ja olla ka rohkem läbirääkimiste ruumi. 6 nädalat ei ole ammu, et teie kodus turul .... Ma saan küsida, kui kodus on?
Lihtsalt mõned veel infot ... me müüdud omanik siis palgatud advokaat koostada lepinguid, paberitöö ja hoidke tingdeponeerimiskokkuleppe ... .. kogumaksumus $ 600 .... Palju vähem kui Vahendamine vahendustasu! Ja advokaat suunab teid otse läbi oma sulgeda ... see on juba väga lihtne (palju lihtsam kui ma arvasin).
Jällegi, kui teil on küsimusi e-posti mind.
Janine
# 5 poolt bostonianinmo kell 1. juuni 2009
Kõlab nagu kui sul on raha grubber eest agent. Kui ta küsib 8%, et saada ostja agent rohkem huvitatud, counter mida ütlen talle pakkuda 2 / 4 jagada. 8% ta tahaks saada rohkem $ $ $ eest teeme vähe.
Sa ei saa teada, mida sulgemise kulud kuni olete logis P & S kokkuleppele tabelisse alates sulgemise kulud on asi läbirääkimiste osapoolte vahel. Hea kärjetükkidega sulgemise kulud peavad põhinema müügihind nii see ei ole võimalik öelda, kui $ 17k on kõrge, madal või peaaegu õigus kui sa ei ütle meile, mida loetletakse hind.
# 6 poolt DJ B kell 4. juuni 2009
Ta ei ole erinevalt enamikust meist siia, püüdes midagi ja kõike teha müüki. See on kõva. Olen selles peaaegu 20 aastat, ja hinnaalandusi, kõrgemad komisjonitasud ja anna kahjustavad tegurid ei ole toota ostjaid minu väljavõttest.
Kuigi tema soovitust umbes komisjoni Mõnikord on kehtivuse teie piirkonnas, tal ei ole olnud mõju siin. Samuti pidage meeles, me oletame, et näidata kõiki ja kõik omadused, mis sobivad kriteeriumile ostja. Enamik meist ei vaata väljamakse vahendustasu.
Nagu sulgemise kulud, nad on tavaliselt 1-2% vahemikus müügihinnast.
Good Luck!
# 7 poolt satarnag kell 5. juuni 2009
Mis agent ei ole, et ta saab 8% ja pakub 4% 8% ostja agent. Nii et teie agent saab 4% ja ostja esindaja muutub 4%. Kui ma oleksin sina, proovige rääkida (5% või 6%) komisjonile, kui teie agent saab 1% ja ülejäänud läheb ostja agent. Kui ta tahab saada 5%, siis lase tal teenida seda leida ostja ise. Mulle meeldib ka Bostonian ideed 6% kus teie agent saab 2% ja 4% läheb ostja agent.
Aastal seoses sulgemise maksumus, ma soovitan teil pakkuda maksta kuni 2% müügihinnast suunas ostja sulgemise kulud. Seega, kui teie kodus müüb 500k, siis pakkumisega maksta kuni 10k sulgemisel. See meelitab kodu ostjad ja on parem alternatiiv kui alandav paludes hind.
Aastatel pakkumine ostja agent rohkem komisjonitasu ja pakkudes maksma ostja sulgemise maksumus, siis on paremad võimalused müüa oma kodus kui tavaline turg. Mul on müüdud kodusid sel moel kuigi mu kodu on loetletud üle konkurentsi. Mitte kunagi alahinnata ahnus kinnisvaramaaklerid.
Good Luck
# 8 poolt Slim W kell 8. juuni 2009
Sa ei saa. Tõesti. Olen tegelenud 3 gruppi of Vahendamine viimase 2 aasta jooksul nagu ma olen Condo, et ma üüri ja ostsin maja eelmisel aastal. Erinevus nende vahel on hämmastav. Hangi viited! Kui keegi survet sina ja see ei tundu õige - minna oma soolestiku! Me caved survele meie kinnisvaramaakler, mis pidi üüri meie Condo ja nad tegid midagi, kuid meenutavad meile, et olime kohustatud neile ja et kui me läinud ühtegi teist varianti, me omandis neile raha. Nad olid kohutavalt vastik inimestega.
Teiselt poolt, teine kinnisvaramaakler leidis üürija meile kuigi ta ei olnud hakka vahendustasu. Ta tegi seda tegema oma kliendi õnnelik. Ja arva mida. Ma alati usalda selle isiku ja jääb alati väga soovitada tema.
Võtke aega, et esitada küsimusi, saada häid soovitusi ja ainult töö nendega, et saada kõrge reitingu. Vahendamine ei ole halb. Nad on inimesed. Vahel inimesed on tõesti jube ja teeme midagi saada sinu raha. Võimalus on olemas, kuid see võtab natuke rohkem tööd, et leida keegi, kes otsib välja oma huvides.
# 9 poolt Mustbe kell 11. juuni 2009
Janet see võimalus teil teha ...
Üks, ma ükskord mõtlesin oli kõige usaldusväärsemaks nad võiks tulla oli kelm ... töötas ta oma teed kohtades, mis võimaldavad neil madalamate hindadega nii Man töötas ta võiks osta lõpus.
See on ainult näide ... need on head ja halvad igas kobaras.
# 10 poolt godged kell 14. juuni 2009
Ma ei tõsta komisjoni tema lõpuni (ta sai mainitud, et ta saab poole, et suurendada?) Ja olen nõus, et kui te olete motiveeritud, et pakkumine ostja agent boonus on tõhusam tee.
Sulgemise kulud heli kõrge, sõltuvalt oma hind. Küsi pealkiri firma murda sulgemise kulud. Minu ala, ostjad kannavad enamus sulgemise kulud, kui ei ole kokku lepitud lepingus, et müüja läheb kaasa sulgemise kulud.
Kaks näitamise 6 nädalat ei ole liiga halb, seal on kindlasti palju hullem sceanrios seal.
Õnn kaasa.