Actualmente, soy un estudiante universitario y que buscan comprar una casa para que yo sería capaz de alquilar y luego la podemos vender para obtener ganancias. La ubicación de la casa que estoy pensando en comprar es en todo el campus de la Universidad de California Riverside. En este momento hay marcas nuevas viviendas que se venden desde los $ 500.000. Yo estaba pensando en poner una pequeña cantidad para el pago inicial, y luego conseguir tal vez una hipoteca a 30 años, y con el dinero alquilarlo a los estudiantes que serían capaces de utilizar ese dinero para pagar la hipoteca.
Debido a que hay grandes riesgos con todo el dinero que participan y las complicaciones que pueden ocurrir, yo necesito todo el asesoramiento y la ayuda que soy capaz de conseguir.
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# 1 por Janice 10 al 27 de mayo 2009
Real Estate es una excelente inversión, y la compra de una casa es grande. Mi vacilación es para alquilar a estudiantes universitarios, que podrían destruir la propiedad, por lo tanto perder su inversión, o no pagar el alquiler en absoluto. Ser muy selectivo en la elección que usted alquilar, los han de llenar las solicitudes y verificar las referencias, y requieren de dos meses de depósito. Buena suerte y ¡Bienvenido a El Mundo de las propiedades inmobiliarias!
# 2 por m ed al 30 de mayo 2009
primero la cantidad de un hombre práctico que son y cuánto tiempo libre tienes == usted puede conseguir una sociedad de gestión para manejar todas las reparaciones y encontrar inquilinos, etc, pero que saldrá de su bolsillo. Asimismo, no sería un impuesto grandes pérdidas y ganancias desde que tomarlo como un estudiante que no tenemos dinero real viene pulg También puede comprobarlo, pero no se sorprenda si usted no puede encontrar a nadie que el préstamo que usted dinero a menos que usted va a llegar a un estupendo y super significa el pago inicial. pero si usted va para él yo le deseo buena suerte.
# 3 por Mortgageman al 02 de junio 2009
¿Cómo vas a obtener una hipoteca, si usted es un estudiante universitario?
# 4 por Krissy al 04 de junio 2009
Bueno, suena como una buena idea. Sin embargo, sopesar los pros y los contras.
Pros: más fácil pagar la hipoteca y hacer un poco de dinero extra.
Contras: pensar en las reparaciones en la casa desde el alquiler de la gente.
Mis padres tenían un edificio de alquiler de apartamentos y lo odiaba. Algunas de las personas que alquilan no cuidar el lugar y arruinó las paredes, alfombras, etc ventanas Hay un montón de responsabilidades de ser un propietario. ¿Y si la gente no paga el alquiler? Buena suerte sacarlos. Hay leyes en algunos estados que protegen al inquilino ". ¿Podría tomar algunos meses para obtener una tentant a salir. Piensa en ello largo y tendido antes de comprometerse. Buena suerte. =)
# 5 por bebé Turbo en 07 de junio 2009
No es mala idea. Pero, ¿yo tengo un trabajo a tiempo parcial también? Según uno de la Renta Justa de Mercado en el área, es posible que no cumplan el pago de hipoteca, impuestos y seguro en la propiedad. También tenga en cuenta que habrá gastos de mantenimiento,
y una póliza de seguro con el seguro de alquiler pérdida.
# 6 por j shanna al 11 de junio 2009
el problema con esto es que a pesar de que está cerca de una universidad y se podría pensar que alguien siempre se ha tomado en alquiler por 30 años ... es que no su lógica. estamos hablando de una casa muy agradable que la mayoría de los estudiantes universitarios no tienen el dinero para pagar el alquiler de una casa y que no siempre puede ser alquilada. por lo tanto si alguien no se ha tomado en alquiler que se quedaban atascados con el proyecto de la Cámara, así como el suyo propio. es más fácil y más prudente para tener una casa antes de alquilarla ... pagar la hipoteca. se puede dejar en un aprieto si no se alquila. y sólo porque su alrededor de una universidad no asegura que se alquilarán. se tardaría más de un estudiante universitario para pagar el alquiler de esa casa y cuando también se ocupan de los estudiantes universitarios pensar en el daño que la casa va a sostener que lo más probable será foreced de arreglar. bajara el valor de la casa, así como el dinero de su bolsillo.
# 7 por lady9780 al 13 de junio 2009
La gran pregunta es ¿puedes pagarlo. Una vez que usted compra la casa (y la construcción ha terminado), puede tomar varios meses para conseguir que ocupa. Así que usted no tiene ingresos (de la casa). Además, si algo sale mal con la vivienda (como las cosas tienden a hacer), usted sería responsable de cualquier reparación. Dado que es una nueva propiedad, usted probablemente podría salirse con la fijación de precios es un poco más alto que las propiedades más antiguas de tamaño similar. A la inversa, dependiendo de si este mercado ofrece servicios públicos, usted puede ser capaz de ofrecerlo a un precio reducido, pero los principios con las costas.
El primer obstáculo que preveo es su crédito. ¿Cuál es su evaluación? Muchos estudiantes universitarios no lo sé. Cada punto por debajo de 700 puede causar miles de dólares en intereses.
¿Es esto algo que usted realmente quiere hacer? Esto significa que (suponiendo que lo tiene) mantener el pasto cortado y regado en el verano y asegurarse de que la parte exterior de la vivienda se mantiene. Después de todo, sería el dueño.
# 8 por Daniel S en 13 de junio 2009
hey ... ... yo tenían el mismo tipo de problema .. entonces visité la página web n todas mis confusiones se resuelven .... sólo échale un vistazo