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# 1 por HyperDog al 26 de junio 2009
No existe suficiente información!
Si la casa está a sólo 600 pies cuadrados, a continuación, añadir 300 pies cuadrados podría aumentar el valor un poco. ¿Va a igualar o superar $ 100K? Una vez más no suficiente información - ¿cuánto se vende la casa por w / o la adición? ¿Cuánto las otras casas en el barrio de vender? ¿Está su casa o es similar en los bordes de un desarrollo de más calidad?
Su mejor apuesta sería la de hablar con un agente de bienes raíces locales la experiencia o tasador uno - la mayoría de ellos va a salir y hablar durante media hora por cincuenta dólares (a menudo más larga) y la información que le puede ahorrar mucho más dinero.
# 2 por eclipse en 27 de junio 2009
si se pone en 100.000 en la adición de una habitación y el aumento de su área en pies cuadrados por 300 pies cuadrados id excelente ganarás el 100% en sus ganancias si lo vende. Asegúrese de que usted presente su habitación y en la casa de una manera que hace el comprador cómodo. Evite el desorden, y un toque personal demasiados. Hacer habitaciones neutral, sino que invita. Con configuración de añadir colores neutros como los marrones y naranjas ricos también todo el equilibrio. Cocina deben ser moderno a lo contemporáneo como encimeras de granito y acabados de madera agradable sería una buena venta. ¡Buena suerte!
# 3 por Pablo en San Diego en el 30 de junio 2009
Las renovaciones que le dan la mayoría de la explosión para su dólar (aumento del valor en comparación con lo que se paga) a agregar baños, cocinas actualización y adición de habitaciones.
Mis estimaciones continuación se basan en una remodelación mayor que hice el año pasado y luego había tasado la casa de un préstamo con garantía hipotecaria. Yo tenía la casa completamente destruida y se han reorganizado, incluyendo plomería nueva y eléctrica. Luego agregó sobre una suite 300 cuadrados amo pie, con un baño de 100 metros cuadrados amo y 50 metros cuadrados vestidor. También he añadido unos 200 metros cuadrados en la parte posterior de la casa para ampliar la cocina, y hacer espacio para un comedor y armario de ropa. Pasé $ 300K, y el valor de la casa pasó de una evaluación previa a la construcción de $ 725K a una evaluación posterior a la construcción de $ 960K. No fue un 1-a-1 aumenta en valor, debido a la actualización de la plomería y electricidad se consideraron elementos de mantenimiento.
Para el dormitorio principal, depende de lo que la configuración de su casa actual. Si esto hace que la casa de un 3 - o una casa de 4 dormitorios, cifra que se obtiene el valor mayor de los pies cuadrados añadido (alrededor de $ 200 por pie cuadrado) y otros $ 30.000 (en San Diego, de todos modos) por el hecho de que usted tiene que dormitorio y baño. 3 - y 4-casas habitación son las configuraciones más convenientes para los compradores de vivienda.
Así pues, usted está mirando un adicional de $ 90K para que la adición de solo. Para la cocina, se obtiene aproximadamente el 90% de reembolso de su inversión en un mayor valor, especialmente si va a añadir un counterspace granito, armarios a la medida, y los nuevos aparatos.
Por lo tanto, yo diría que va a obtener casi toda su inversión de vuelta en el incremento del valor de la casa, siempre y cuando la suma no hacer que su casa se construye encima de la zona.
# 4 por cmira4 al 01 de julio 2009
Renovaciones raramente suman al valor de la casa. Con una extensa renovación y costoso, puede agregar $ 10-20,000 valor a su hogar. No vale la pena, si el motivo de la renovación es vender su casa por un precio mejor. Si es para su propia satisfacción, a continuación, hacer lo que quieras. Es para su propio placer.