Yo sólo quiero vender mi casa por dinero en efectivo. ¿Puedo firmar una escritura de reclamo rápido y más que hacer con ella? ¿Cuáles son los costos de cierre para? ¿Quiénes son los costos de cierre pagados? ¿Quién es responsable de eso? ¿Tiene que ser un contrato?
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# 1 por Ang l en el 13 de mayo 2009
siempre se necesita un contrato para ajustar los detalles sobre la venta. los costos de cierre son para impuestos de bienes raíces debido. y el otro artículo. usted necesita un abogado. la hora de vender una casa que siempre recibe el dinero el día de cierre. ya sea el banco le da a usted si se trata de una hipoteca, o la persona que está comprando la casa. siempre obtener dinero en efectivo. Espero que esto ayude. una vez más conseguir un abogado.
# 2 por satarnag01 al 13 de mayo 2009
Los costos de cierre pueden ser por cualquier costo asociado con la compra o venta de la propiedad. En mi área, los costos de cierre para el vendedor es por lo general de depósito en garantía. Los costos de cierre son negociables y que cualquiera de las partes puede pagar cualquiera o todas las partes. Sí, tiene que haber un contrato para ser acogido en la corte. Usted puede simplemente escribir en un pedazo de papel "Yo, Amy Smith, por este medio vendo mi propiedad ubicada en la Calle De 123 Cañerías Mytown, CA para el Sr. Brown del comprador por la cantidad de $ 100,000 dólares de los EE.UU." A continuación, y el comprador firma y fecha. Él le entrega dinero en efectivo y de firmar la escritura y que se liquide. Si usted tiene alguna titulares de derecho de retención, entonces póngase en contacto con los titulares de derecho de retención y pagar a retirarse.
Es una operación sucia y es posible que desee utilizar una tercera parte neutral, como depósito en garantía, para hacer esto para usted, pero es legal siempre y cuando sea en papel (incluso en una servilleta).
# 3 por 9 hijas de 14 de mayo 2009
La única diferencia es que no hay préstamo. Todavía van a través de fideicomiso con una compañía de título (o compañía de plica). Usted todavía tiene un contrato por escrito. De hecho, el título no se encargará de su depósito en garantía sin uno. Los costos de cierre que se aplican para el préstamo va a desaparecer, pero hay un montón de otros costos de cierre que eso ocurra ya sea en efectivo o un préstamo. La buena noticia es el grande son los que van con un préstamo para los gastos de cierre debe ser sustancialmente menor. Algunos costos de cierre son del vendedor, alguna del comprador. Su compañía de títulos le debe dar una estimación de lo que paga.
Usted puede hacer una escritura de renuncia, pero que normalmente se realiza sólo en situaciones como el divorcio. No es una buena oferta a todos por el comprador, porque no hay garantías. Ni siquiera garantiza que en realidad dueño de la propiedad.
# 4 por Rosa Morales Portillo al 16 de mayo 2009
Ha pagado tasas de depósito en garantía del vendedor y un por ciento a un agente de bienes raíces que puede manejar la venta y transacción para usted. Pregunte a un contador de impuestos en efectivo en relación con la venta suerte implications.Good
# 5 por AllCourt al 18 de mayo 2009
satarnag01 es la correcta. Sólo garabatear el acuerdo en algún lugar y entregar una obra y aceptar el cheque. Habrá algunos gastos de cierre para el registro de la escritura, si usted decide hacer eso (se recomienda por lo que es un registro público de que la propiedad pasa a un nuevo partido), además de potencialmente algunos impuestos adeudados, pero los que son, básicamente, titular de prenda que ir a pagar, como se acaba satarnag01 sugerido.
Todo lo demás sobre el uso de un depósito en garantía / cierre la empresa o el abogado son sólo RECOMIENDA, pero no se requiere para una transacción legal.