ένας κτηματομεσίτης ότι δεν πωλεί πολυκατοικίες ή άλλων επενδυτικών ακινήτων τουλάχιστον κάποια μερίδα του χρόνου, τότε χάνετε μια μεγάλη ευκαιρία να δημιουργήσουν την επιχείρηση ακίνητων περιουσιών σας.
Επιπλέον, πιστεύω ότι οποιοσδήποτε κτηματομεσίτης μπορεί να πουλήσει πολυκατοικίες ιδιοκτησία μόνο με την εκμάθηση μερικά βασικά, αν είσαι αρχάριος για την επένδυση ακίνητων περιουσιών ή όχι.
Γεια σου, όταν άρχισα να σε ακίνητα, που έκανα το άλμα από την κατοικημένη ακίνητη περιουσία με τις πωλήσεις ακινήτων εισόδημα σχεδόν αμέσως. Μόλις έξι μήνες σε πραγματική περιουσία καριέρα μου πούλησε ένα εμπορικό κέντρο και έκανε μια $ 24.000 της Επιτροπής ... και ήξερα λιγότερο για την ακίνητη περιουσία επενδύοντας στη συνέχεια, αυτό που είστε έτοιμος να ανακαλύψετε σε αυτό το άρθρο.
Αλλά εγώ παρεκκλίνω.
Το θέμα είναι ότι δεν χρειάζεται να γίνει μια εμπορική ακίνητη περιουσία ειδικός για την πώληση ενοικίαση ακινήτων. Ναι, η εμπορική εμπειρία είναι απαραίτητη για την εξυπηρέτηση μερικές ιδιότητες, π.χ., τη χρηματοδοτική μίσθωση, αλλά συνηθισμένο κτηματομεσίτες μπορούν να χειριστούν συνήθως πολυκατοικίες συναλλαγές ακινήτων με μεγάλη επιτυχία, και γενικά κάνουν όταν θέλουν να. Αυτό είναι το πώς το έκανα, και έτσι μπορεί να σας.
Επιπλέον, δεν πωλούν τον εαυτό σας σύντομη. Αν είστε ένας κτηματομεσίτης, τότε είστε σίγουρα σε μια μεγάλη θέση να συνεργαστεί με τους πωλητές ακινήτων εισοδήματος και αγοραστές. Να θυμάστε ότι αυτό που μάθαμε για την ακίνητη περιουσία, που είναι ένα "άθλημα επαφής". Σκέψου το. Οι επενδυτές με τα πόδια και να καλέσετε για να μεσιτικά γραφεία, οι προηγούμενοι πελάτες, συγγενείς, φίλους και γείτονες. Στην πραγματικότητα, είμαστε περιβάλλεται από τους πιθανούς πελάτες πραγματικές επενδύσεις σε ακίνητα.
Τέλος, απεργία τη σκέψη ότι κάθε προσπάθεια που κάνετε για την πώληση ενοικίαση ακινήτων, δεν θα αξίζει τον κόπο. Το ανείπωτο μυστικό για επενδύσεις σε ακίνητα, αυτό που οι άλλοι δεν θα θέλουν να ανακαλύψουν, είναι ότι οι επενδυτές ακίνητων περιουσιών αγοράζουν συνήθως περισσότερα από ένα ακίνητα πάροδο του χρόνου. Επιπλέον, σε αντίθεση με τους εγχώριους αγοραστές (που αγοράζουν ένα σπίτι), οι επενδυτές ακίνητων περιουσιών που είναι γνωστό ότι αγοράζουν πολλαπλές ιδιότητες συν, είναι συχνά διατεθειμένοι να πωλήσουν για την «σωστή τιμή», επειδή δεν υπάρχει συναισθηματική σύνδεση, όπως με ένα σπίτι.
Με άλλα λόγια, όταν θα έχετε την ευκαιρία να συνεργαστεί με έναν επενδυτή σε μια συναλλαγή, μπορείτε ενδεχομένως να ρυθμίζετε το στάδιο για πολλαπλές συναλλαγές.
Εντάξει, τώρα ας πάμε κάτω στη λίστα.
1) Κάντε την απόφαση
Πάνω απ 'όλα, να αποφασίσει να κάνει κάποια μερίδα των πραγματικών επιχειρηματικών επιχειρηματικών επενδύσεων σε ακίνητα σας. Δεν χρειάζεται να ρίξει κατοικημένη επιχείρησή σας κάτω από ένα τρένο. Εάν θέλετε να κρατήσετε πώληση κατοικιών, μεγάλη, απλά δεν ξεκινήσετε με το ενοικιαζόμενο ακίνητο με μισή καρδιά. Αν χρειάζεστε ένα κίνητρο, έχουμε κατά νου ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα μπορούν να δημιουργήσουν εύκολα πολλών εκατομμυρίων δολαρίων συναλλαγές ίση με τρεις ή τέσσερις κατοικίες συναλλαγές? Επομένως, μια χρυσή ευκαιρία για την ενίσχυση της ετήσιες αποδοχές σας σε αυτή την ταραγμένη αγορά κατοικιών.
2) Μάθετε τα βασικά
Σε αντίθεση με οικιστικών ακινήτων, όπου ανέσεις όπως το μέγεθος κουζίνα και σχολική περιφέρεια είναι σημαντικές για τους αγοραστές, εκτός από το πώς τα ενοίκια των επιπτώσεων, ανέσεις σημαίνει γενικά λίγο για όσους αγοράζουν ακίνητα επενδύσεων. Η επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι για τους αριθμούς.
Ως εκ τούτου, οι επενδυτές είναι λιγότερο εντυπωσιασμένος από το ύφος και το λοφίο των πρακτόρων, από ό, τι με την ικανότητα του πράκτορα να συζητήσουν επενδύσεις σε ακίνητα και έγκαιρη παροχή τους αριθμούς και τις εκθέσεις. Δεν είναι για Armani και Mercedes. Ακούστε. Όταν ένας επενδυτής ρωτά, "τι ποσοστό ΚΑΠ του ακινήτου;" και έχετε την απάντηση, αυτό είναι το μόνο που χρειάζεται να αρχίσουμε να κάνουμε το σωστό είδος ευνοϊκή εντύπωση που θα κρατήσει ο επενδυτής από το ντάμπινγκ σας για τον ανταγωνισμό σας.
Τουλάχιστον ξέρετε πώς να υπολογίσετε επιτόκιο κεφαλαιοποίησης και το ακαθάριστο πολλαπλασιαστή μισθώματος και να είναι σε θέση να δημιουργήσει ένα APOD. Υπάρχουν πολλές ιστοσελίδες που διατίθενται για πραγματική τους ορισμούς των επενδύσεων ακινήτων και των τύπων, όπου μπορείτε να μάθετε ό, τι χρειάζεστε εύκολα, συμπεριλαμβανομένης της ιστοσελίδας μου.
3) Μέχρι Tool
Επενδύοντας μερικά δολάρια για την ποιότητα των πραγματικών λογισμικό επενδύσεις σε ακίνητα που σας επιτρέπει να δημιουργήσετε τις ταμειακές ροές, τα ποσοστά της επιστροφής, καθώς και παρουσιάσεις κερδοφορίας είναι ένα από τα καλύτερα εργαλεία που μπορούν να προμηθευτούν για ακίνητη περιουσία που επενδύει, κανένα μπαρ. Εδώ είναι γιατί.
Πάνω απ 'όλα, κάνει μια δήλωση προς τους επενδυτές ότι εργάζεστε με την ενοικίαση ακινήτων του εισοδήματος. Παρουσιάζοντας τις εκθέσεις ποιότητας με συνοπτικά οικονομικά στοιχεία δείχνουν στους επενδυτές ότι είστε σοβαροί για την επένδυση σε ακίνητα, μπορεί να βοηθήσει σε μια απόφαση αγοράς ήχο, και θα μπορούσε πραγματικά νοιάζονται για το πώς ο επενδυτής ξοδεύει τα χρήματά του. Έχει να κάνει με την εμπιστοσύνη των επενδυτών.
Δεύτερον, λέει στους συναδέλφους σας που εργάζεστε με την ενοικίαση ακινήτων του εισοδήματος. Αυτό ωφελεί την επιχείρησή σας, επειδή σας δίνει εισόδημα αξιοπιστία ιδιοκτησίας και με τη σειρά του μπορεί να οδηγήσει σε πρόσθετες επιχειρηματικές παραπομπή.
Τρίτον, μπορείτε να μάθετε για ενοικίαση ακινήτων εισόδημα. Σχεδόν εξ ορισμού, τους τύπους, επιστρέφει, και οι εκθέσεις που δημιουργούνται σε πραγματικό λογισμικό επενδύσεις σε ακίνητα έχουν την τάση να ξύνω. Είναι ως πελάτης μου παρατήρησε, ότι το λογισμικό μου περιέχει τα πάντα για την επένδυση ακίνητων περιουσιών του πήρε 15 χρόνια για να μάθουν. Παίρνετε την ιδέα.
4) Προετοιμάστε
Έχεις κάνει ένα κρίσιμο λάθος αν περιμένετε μέχρι να είστε αντιμέτωποι με έναν επενδυτή για να μάθουν τους όρους ή να αγοράσετε το λογισμικό. Επείγον είναι πάντα ένα ζήτημα όταν οι επενδυτές την απόφαση να αγοράσει ή να πωλήσει την επένδυση σε ακίνητα, και αν σας δω να διακόψετε ή να αγωνίζομαι για τις απαντήσεις, δεν πρόκειται να έχει ενδοιασμούς να αποκαλεί κάποιον άλλο. Κερδίζει ή χάνει η πώληση συχνά στηρίζεται αποκλειστικά στην αντίληψη του πελάτη αναπτύσσεται μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα κατά την πρώτη συνάντηση. Μην το χτύπημα.
5) Προώθηση
Τέλος, θα ήθελα οι άνθρωποι γνωρίζουν ότι εργάζεστε με πολυκατοικίες ιδιοκτησίας. Πάνω απ 'όλα, καλέστε οικιακούς πελάτες σας και ρωτήστε αν έχετε θεωρείται επένδυση στην ακίνητη περιουσία. Θυμηθείτε, οι επενδυτές είναι ιδιοκτήτες ακινήτων. Ενημερώστε τους συγγενείς και τους φίλους σας. Προφανώς, είναι οι περισσότεροι άνθρωποι που ξέρετε προετοιμασμένοι και εξοπλισμένοι για να κάνουν μια πραγματική ανάλυση περιουσία και να τρέξει τα ποσοστά απόδοσης για τους, τόσο το καλύτερο. Είμαι κήρυγμα για την χορωδία, εδώ, βέβαια, αλλά δεν μπορώ να τονίσω αρκετά την επίπτωση προετοιμασία σας για τις επενδύσεις real estate θα έχουν στους άλλους.
Εδώ είναι στην επιτυχία σας
Ανάκτηση
Σχετικές θέσεις:
- Πώς να αναστρέψετε ένα σπίτι - Γιατί Μάθετε πώς; Υπάρχουν τόσοι πολλοί άνθρωποι αυτές τις μέρες που πωλούν τους ...
- Πωλούν το δικό σας Home: FSBO και πέρα Αν ψάχνετε να πωλήσει το σπίτι σας, εσείς ...
- Μάθετε πώς να αγοράσει και να πωλούν τα σπίτια Η τρέχουσα ώρα είναι μία από τις καλύτερες στιγμές ...
- Οφέλη από την πώληση ακινήτου σε απευθείας σύνδεση Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους ανθρώπους να πωλούν τα προϊόντα τους ...
- Πώς θα το ακίνητο βρετανική αγορά ενοικίασης αντιμετωπίσει κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης; Γεια σου, είμαι απλώς μετά από κάποιες γενικές πληροφορίες σχετικά με το πώς ...
Σχετικές θέσεις έφερε σε σας από ένα ακόμη Σχετικές Θέσεις Plugin .
