Derzeit bin ich ein Student und suchen ein Haus zu kaufen, damit ich in der Lage wäre, um es vermieten und dann später verkaufen sie für Gewinne. Die Lage des Hauses Ich bin über den Kauf der Planung wird um den Campus der UC Riverside. Derzeit gibt es brandneue Häuser, die von den niedrigen $ 500.000 werden verkauft. Ich war über die Umsetzung einer kleinen Menge für die Anzahlung der Planung, dann bekommen vielleicht ein 30-Jahres-Hypothek, und mit dem Geld mieten es für Studenten würde ich in der Lage sein, dieses Geld verwenden zur Abzahlung der Hypothek.
Da es große Risiken sind mit all dem Geld beteiligt und Komplikationen, die auftreten können, brauche ich alle Ratschläge und Hilfe, die ich bin in der Lage zu bekommen.
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# 1 von Janice 10 am 27. Mai 2009
Real Estate ist eine ausgezeichnete Investition und ein Haus zu kaufen ist groß. Mein Zögern ist zu vermieten, kann es zu College-Studenten, die das Eigentum zerstören könnte, damit sich Ihre Investition zu verlieren, oder nicht zahlen die Miete überhaupt. Seien Sie sehr wählerisch bei der Auswahl, die Sie würde zu mieten, haben sie füllen Anwendungen und Referenzen zu überprüfen, und verlangen 2 Monate Kaution. Beste Wünsche und Willkommen in der Welt der Immobilien!
# 2 von ed m an 30. Mai 2009
zunächst, wie viel von einem handlichen Mann bist du und wie viel freie Zeit hast du == Sie können eine Verwaltungsgesellschaft für alle Reparaturen Griff und finden Mieter usw. zu bekommen, aber das kommt noch aus der Tasche. Auch wäre es nicht eine große Steuer abschreiben, da nehme ich es als Student Sie haben noch keine echtes Geld kommen auch Sie können es Besuche, aber nicht überrascht sein, wenn Sie nicht alle ein bis Sie das Darlehen finden sind in. Geld sei denn, Sie gehen zu kommen mit einer super und es bedeuten super Anzahlung. aber wenn du für ihn gehen werde ich wünsche Ihnen viel Glück.
# 3 von Mortgageman bei 2. Juni 2009
Wie werden Sie um eine Hypothek zu bekommen, wenn Sie ein Student sind?
# 4 von Krissy am 4. Juni 2009
Nun, es klingt wie eine gute Idee. Aber wiegen die Vor-und Nachteile.
Pro: leichter Hypothek auszahlen und machen ein wenig mehr Geld.
Contra: man denke an die Reparaturen am Haus aus dem Volk Vermietung.
Meine Eltern hatten ein Mietshaus mit Wohnungen und sie hasste es. Einige der Leute, die nicht kümmern uns um den Platz gemietet und die Wände, Teppiche, Fenster usw. Es gibt eine Menge von Verantwortlichkeiten in, dass ein Vermieter ruiniert. Was, wenn die Leute nicht zahlen ihre Miete? Viel Glück, sie aus. Es gibt Gesetze in einigen Staaten, dass die "Mieter" zu schützen. Könnte man ein paar Monate bis zu einem tentant bekommen ausziehen. Denken Sie darüber nach langen und harten bevor. Viel Glück. =)
# 5 von Turbo Baby am 7. Juni 2009
Keine schlechte Idee. Aber yo haben einen Teilzeitjob als auch? Je nach der Messe ein Marktmiete in der Umgebung, können Sie erfüllen nicht die Hypothek Zahlung, Steuern und Versicherung auf dem Grundstück. Auch im Hinterkopf behalten, dass es Wartungskosten,
sowie eine Versicherung mit mieten Verlust abzuschliessen.
# 6 von Shanna j am 11. Juni 2009
Das Problem dabei ist, dass obwohl es in der Nähe einer Hochschule ist, und Sie würden denken, dass jemand immer Vermietung für 30 Jahre ... ist, dass es nicht logisch. Sie sind über ein nettes Haus sprechen, dass die meisten College-Kids haben nicht das Geld, um Miete für ein Haus und dass möglicherweise nicht immer vermietet bezahlen. Daher, wenn jemand nicht Miete war es würden Sie mit diesem Haus Rechnung sowie Ihren eigenen geklebt werden. es ist einfacher und sinnvoller, ein Haus besitzen, bevor Sie es vermieten ... Abzahlung der Hypothek. es können Sie in einer Zwickmühle zu verlassen, wenn es nicht vermietet. und nur weil seine um ein College nicht versichern, dass es nicht gemietet werden. es würde mehr als ein Student, um die Miete an das Haus zu bezahlen und auch beim Umgang mit College-Studenten denken über die Schäden, die das Haus zu erhalten, dass Sie wahrscheinlich foreced zu beheben. Abbau der Wert des Hauses sowie Geld aus der Tasche.
# 7 von lady9780 auf 13. Juni 2009
Die große Frage ist können Sie es sich leisten. Sobald Sie das Haus kaufen (und der Bau fertig ist) kann es mehrere Monate, um es besetzt nehmen. So haben Sie kein Einkommen (aus dem Haus). Auch, wenn etwas schief geht mit der Wohnung (so wie die Dinge zu tun), würden Sie die Verantwortung für eventuelle Reparaturen. Da es eine brandneue Eigenschaft ist, könnten Sie wahrscheinlich weg mit Preisgestaltung es ein wenig höher als ältere Objekte von ähnlicher Größe. Umgekehrt, je nachdem ob dieser Markt bietet Versorgungsunternehmen, können Sie in der Lage sein es zu einem reduzierten Preis anbieten, sondern haben die Lehren die Kosten.
Die erste Hürde ist sehe ich Ihrer Kreditkarte. Was ist Ihre Bewertung? Viele Studenten wissen es nicht. Jeder Punkt unterhalb von 700 kann man Tausende von Dollar an Zinsen.
Ist das etwas, was Sie wirklich wollen? Dies bedeutet (vorausgesetzt, Sie haben es) halten den Rasen gemäht und bewässert im Sommer und dafür sorgen, die außerhalb der Wohnung gehalten wird. Schließlich würden Sie der Besitzer sein.
# 8 von Daniel S am 13. Juni 2009
hey ... ... ich hatte ein ähnliches Problem .. dann besuchte ich die Webseite n alle meine Verwirrungen gelöst werden .... nur check it out