Ich denke mit einem 300ft hinaus gebaut. Dieser Zusatz wird ein Master-Schlafzimmer-Suite zu erstellen und ein ganzer Satz aktualisierter Küche. Geschätzte Kosten für die Sanierung 100.000.
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# 1 von Hyperdog am 26. Juni 2009
Nicht genug Informationen!
Wenn das Haus ist zur Zeit nur 600 m², dann Zugabe von 300 m² kann den Wert zu erhöhen ganz ein wenig. Wird sie gleich hoch oder höher $ 100K? Auch nicht genug info - wie viel würde das Haus verkaufen, w / o Zusatz? Wie viel würden die anderen Häuser in der Nachbarschaft verkauft hast? Ist Ihr Haus oder ähnlich ist es an den Rändern eines gehobenere Entwicklung?
Am besten wäre es, zu einem Erlebnis zu sprechen örtlichen Makler oder ein Gutachter - die meisten von ihnen kommen und sprechen für 1 / 2 Stunde für fünfzig Dollar (oft auch länger) und die Informationen, die Sie erhalten, können Sie viel mehr Geld.
# 2 von Eclipse auf 27. Juni 2009
Wenn Sie in 100.000 Zugabe in einem Raum und Erhöhung Ihrer Quadratmeterzahl von 300 sqft id ausgezeichnete wird Ihnen zu 100% im Gewinn gewinnen, wenn Sie ihn verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie derzeit die Zimmer und das Haus in einer Weise, dass der Käufer komfortabler macht. Vermeiden Sie Unordnung, und zu viele persönliche Note. Buchen Zimmer neutral, sondern einladend. Mit neutrale Einstellung hinzufügen Farben wie satten Braun-und Orangen zu Gleichgewicht alles. Küche sollte modernen zeitgenössischen wie Granit und Holz nice beendet würde einen guten Absatz zu machen. Viel Glück!
# 3 von Paul in San Diego am 30. Juni 2009
Die Renovierungen, dass Ihnen die für Ihr Geld (Wertzuwachs gegenüber, wie viel Sie zahlen) hinzufügen Bäder, Aktualisierung Küchen, Schlafzimmer und das Hinzufügen.
Meine Einschätzungen beruhen auf eine große Umgestaltung der Grundlage, dass ich im letzten Jahr und dann hatte das Haus für ein Haus-Equity-Darlehen bewertet. Ich hatte das Haus komplett entkernt und neu geordnet, einschließlich aller neuen Sanitär-und Elektrotechnik. Ich fügte dann über einen 300 Quadratmeter Master-Suite, mit einem 100 Quadratmeter Master-Bad und 50 Quadratmeter begehbarer Kleiderschrank. Ich habe auch etwa 200 Quadratmeter an der Rückseite des Hauses in die Küche zu erweitern und Platz für einen Essbereich und Wäsche-Schrank. Ich verbrachte $ 300K, und der Wert des Hauses ging von einer Vor-Bau Beurteilung von $ 725K zu einer post-Bewertung der Bau-$ 960k. Es war kein 1-zu-1 Wertsteigerung, da die Aktualisierung der Sanitär-und Elektro-Wartung Artikel wurden geprüft.
Für die Master-Suite, es hängt davon ab, was Ihre aktuelle Haus-Konfiguration ist. Wenn dieses Haus ein 3 - oder 4-Zimmer-Haus, Figur macht, dass Sie den höheren Wert für die Fläche hat (etwa 200 Dollar pro Quadratfuß) und weitere $ 30.000 (in San Diego, anyway) für die Tatsache, dass Sie die zusätzliches Schlafzimmer und Bad. 3 - und 4-Zimmer-Häuser sind die begehrtesten Konfigurationen für Käufer von Eigenheimen.
Also, schauen Sie zu einem zusätzlichen $ 90K für diesen Zusatz allein. Für die Küche, erhalten Sie etwa 90% zurück auf Ihre Investition in die Wertsteigerung, besonders wenn man Granit Gegenraum, individuelle Mobiliar hinzufügen, und neue Geräte.
Also, ich würde sagen, du wirst so ziemlich alle Ihre Investition wieder an dem Wertzuwachs des Hauses, solange der Zusatz nicht zu Hause überbaut machen für die Region.
# 4 von cmira4 am 1. Juli 2009
Renovationen selten hinzufügen, um den Wert des Hauses. Mit einer solchen umfangreichen und teuren Renovierung kann es $ 10-20.000 Mehrwert für Ihr Zuhause. Lohnt sich nicht, wenn der Grund für die Renovierung ist zu Ihnen nach Hause für einen besseren Preis zu verkaufen. Wenn es für Ihre eigene Zufriedenheit, dann tun Sie was Sie wollen. Es ist zu Ihrem eigenen Vergnügen.