ein Immobilienmakler, der nicht verkaufen lässt Mehrfamilienhäusern oder anderen Investment Real Estate zumindest einen Teil der Zeit, dann sind Sie verpassen eine große Chance, Ihre Immobilien-Geschäft aufzubauen.
Außerdem glaube ich, dass alle Makler können Mehrfamilien Eigentum nur durch das Lernen ein paar Grundlagen zu verkaufen, ob sie ein Neuling auf Immobilien investieren oder nicht.
Hey, wenn ich in Immobilien begann, machte ich den Sprung von Wohnimmobilien zum Einkommen Immobilienverkäufen fast sofort. Knapp sechs Monate nach meiner Immobilien-Karriere verkaufte ich ein Einkaufszentrum und machte einen $ 24.000 Provision ... und ich wusste, weniger über Immobilien investieren dann, was Sie über die in diesem Artikel entdecken sind.
Aber ich schweife ab.
Der Punkt ist, dass Sie nicht über eine gewerbliche Immobilien Spezialist für das Objekt zu verkaufen werden. Ja, das ist kaufmännisches Know-how notwendig, einige Eigenschaften, z. B. Leasing, sondern ganz normale Makler in der Regel umgehen kann Mehrfamilienhäusern Immobilientransaktionen recht erfolgreich, und in der Regel tun, wenn sie wollen Service. Das ist, wie ich es tat, und so können Sie.
Darüber hinaus verkaufen nicht selbst kurz. Wenn Sie einen Makler sind, dann sind Sie sicherlich in einer großartigen Position, um mit dem Einkommen Eigentum Verkäufer und Käufer zu arbeiten. Denken Sie daran, was wir über Immobilien gelernt, dass es eine "contact sport" ist. Denken Sie darüber nach. Investoren gehen und rufen an und Immobilien-Büros, sind bisherige Kunden, Verwandten, Freunden und Nachbarn. In Wahrheit sind wir von potenziellen Immobilien-Investment-Kunden umgeben.
Schließlich Streik der Gedanke, dass jede Anstrengung, die Sie an das Objekt zu verkaufen wird es nicht wert sein. Die unsäglichen Geheimnis als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, was andere nicht wollen, dass Sie zu entdecken, ist, dass Immobilien-Investoren in der Regel Kauf mehr als eine Eigenschaft im Laufe der Zeit. Darüber hinaus, im Gegensatz zu Hause Käufer (der Kauf eines Hauses), sind Immobilieninvestoren bekannt, mehrere Eigenschaften zu kaufen plus, sind oft bereit, für den "richtigen Preis" zu verkaufen, weil es keine emotionale Bindung wie bei einem Haus.
In anderen Worten, wenn Sie die Möglichkeit, mit einem Investor eine Transaktion Arbeit zu bekommen, man potentiell die Bühne für mehrere Transaktionen.
Okay, jetzt gehen wir unten auf der Liste.
1) Stellen Sie die Entscheidung
In erster Linie entscheiden, einen Teil Ihrer Immobilie Unternehmensinvestitionen Geschäft zu machen. Sie müssen nicht Ihre Wohn-Geschäft unter einen Zug zu werfen. Wenn Sie zu halten Verkauf von Häusern möchten, toll, nur nicht mit Objekt halbherzig begonnen zu erhalten. Wenn Sie einen Anreiz brauchen, bedenken Sie, dass die Investitionen können auf einfache Weise erzeugen Multi-Millionen-Dollar-Transaktionen in Höhe von drei oder vier Wohn-Transaktionen, weshalb eine goldene Gelegenheit, Ihren jährlichen Gewinn in dieser unruhigen Immobilienmarkt zu stärken.
2) Lernen Sie die Grundlagen
Im Gegensatz zu Wohneigentum, wo Annehmlichkeiten wie Küche und Größe Schulbezirk sind wichtig, um Käufer, ausgenommen, wie sie Einfluss Mieten, die Annehmlichkeiten der Regel wenig Bedeutung für diejenigen, die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu kaufen. Immobilien zu investieren ist über die Zahlen.
Als solche sind die Anleger weniger von einem Agenten-Stil und Elan, als sie mit dem Agenten die Fähigkeit als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu diskutieren und fristgerechte Zahlen und Berichte sind beeindruckt. Es geht nicht um Armani und Mercedes. Hören. Wenn ein Investor, fragt: "Was ist das Eigentum der Cap-Rate?" Und Sie haben die Antwort, das ist alles, was Sie brauchen, um die richtige Art von günstigen Eindruck, dass der Anleger von Dumping Dank für Ihren Wettbewerb zu halten.
Zumindest wissen, wie man Kapitalisierungszinssatz und Bruttomiete Multiplikator berechnet und in der Lage sein, eine APOD erstellen. Es gibt zahlreiche Websites, die zur Immobilien-Investment-Definitionen und Formeln, wo Sie erfahren, was Sie ganz einfach brauchen, einschließlich meiner Website können.
3) Werkzeug Up
Investing ein paar Dollar für Qualität Immobilien-Investment-Software, die es Ihnen ermöglicht, cash flow, Rendite und Rentabilität Präsentationen zu erstellen ist eine der besten Werkzeuge, die Sie für die Immobilien investieren, bar none beschaffen kann. Hier sind die Gründe.
In erster Linie macht es eine Erklärung für Anleger, die Sie mit Mieteinnahmen Eigentum zu arbeiten. Presenting Qualitätsberichte mit kurzen finanziellen Daten legen nahe, den Investoren, dass Sie es ernst meinen Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, können in eine solide Kaufentscheidung zu unterstützen, und vielleicht wirklich darüber, wie der Investor verbringt sein Geld kümmern. Es geht darum, zu gewinnen das Vertrauen der Anleger.
Zweitens sagt es Ihren Kollegen, dass Sie mit Mieteinnahmen Eigentum zu arbeiten. Davon profitiert Ihr Unternehmen, weil es Ihnen Vermögenseinkommen Glaubwürdigkeit und kann wiederum zusätzliche Befassung Geschäft führen.
Drittens können Sie sich über Mieteinnahmen Eigentum zu lernen. Fast standardmäßig, neigen die Formeln, Retouren, und Berichte in Real Estate Investment Software erzeugt abreiben. Es ist, als ein Kunde von mir bemerkte, dass meine Software alles über Immobilien investieren brauchte er 15 Jahre zu lernen, enthält. Sie erhalten die Idee.
4) Bereiten
Sie machen einen entscheidenden Fehler, wenn Sie, bis Sie durch einen Investor vor, die Nutzungsbedingungen zu lernen oder kaufen Sie die Software sind konfrontiert warten. Dringlichkeit ist immer ein Problem, wenn Investoren die Entscheidung zum Kauf oder Verkauf als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu machen, und wenn sie dich anhalten oder Gerangel um Antworten zu sehen, sie werden nicht auf Bedenken, ruft jemand anderes haben. Gewinnen oder Verlieren eines Verkaufs oft liegt allein auf die Wahrnehmung eines Kunden entwickelt sich innerhalb von Sekunden, während der ersten Begegnung. Nicht blasen.
5) Förderung
Schließlich damit die Menschen wissen, dass Sie mit Mehrfamilien-Immobilien zu arbeiten. In erster Linie, rufen Sie Ihren Privatkunden und fragen, ob sie schon als die Investition in Immobilien. Denken Sie daran, Investoren Hausbesitzer. Sagen Sie Ihren Verwandten und Freunden. Man sieht, dass je mehr Menschen, dass Sie wissen, vorbereitet und ausgestattet, um eine Immobilien-Analyse zu tun und laufen Renditen für sie ist, desto besser. Ich bin zum Chor predigen, ist hier natürlich, aber ich kann nicht genug betonen, die Auswirkungen Ihrer Vorbereitung für Investment Real Estate auf andere haben wird.
Hier ist für Ihren Erfolg
Repossession
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