Ich plante nicht Liste meiner Heimat für alle Makler, sondern würde mein Haus Blatt für alle Makler in der Region geben und wenn jeder Agent oder Broker mir ein Käufer dann gebe ich ihnen 3,5% Provision für den Käufer Seite zu bekommen, aber ich werde nicht mit einem Verkäufer Agentur.
Ich war zu gehen, alle Makler und ihnen einige Handouts meines Hauses denken. Würden sie schmeiß es einfach in den Mülleimer oder erfahren die Käufer, gibt es ein Haus zum Verkauf, die nicht auf jeder Liste auftaucht?
So kann ich mein Zuhause Preis besser senken kann, um mein Haus verkaufen, da ich schneller zu bewegen von Staat benötigen.
Ist es auch üblich, Kredit von $ 10.000 bis $ 15.000 für die Käufer geben, damit sie das Geld für den Umbau verwenden kann oder sollte ich nur den Preis senken so gering unter dem Marktpreis für Käufer anzuziehen?
Ich habe meine erste Heimat verkauft werden selbst aber der Käufer war ein Immobilienmakler. Er bekam ein gutes Geschäft. Ich habe zu bewegen, so war ich der Verwendung eines Mittels zu denken, sondern frage nur ist es schwer oder leichter, auf diese Weise aus meiner Frage zu verkaufen. Oder was etwa 4% auf den Käufer-Agent? Es soll mehr Mittel für die Käufer zu senden, um zu meinem Haus zu suchen. Habe ich recht?
Ich bin mit Logik hier aber die einzige Sache ist, vielleicht Makler haben einen Pakt, dass sie nicht mit solchen Transaktionen nicht befassen. Ich werde auf einige Makler gehen und sehen, was sie sagen.
Der schlimmste Fall ist, ich mit einem Makler gehen und bezahlen sie 6%. Ich habe mehr Spielraum, um den Preis zu senken, um mehr Käufer anzulocken. Das ist mein Gedanke, dies zu tun. Nur wenige tausend bedeutet Schließung Kosten niedriger sind für mich und den Käufer.
Haben Käufer wie niedrigere Preise oder höhere Preise? Manchmal scheint es, Käufer gerne mehr bezahlen. Bin ich falsch?
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# 1 von Mary B am 5. Juli 2009
Wenn es jemanden gibt, dass ein Gesuchsteller muss, du bist es, und ich werde Ihnen sagen, warum.
Verkaufen Sie Ihre eigene Zuhause ist für Menschen, die entweder in das Geschäft, die es getan haben mehrmals oder anderweitig bekannt den Prozess.
Beachten Sie, dass Sie die Art der Verkäufer, dass wahrscheinlich "sprechen" Ihr Weg aus dem Verkauf Ihrer eigenen Hause zu sein scheinen.
Setzen Sie ein Zeichen in Ihrem Garten mit etwas, das sagt: "Will Zusammenarbeit brach bei 3,5%", und eine Schachtel mit Flyern ... sicherzustellen, dass Sie eine Telefonnummer, die jederzeit erreichbar sind.
Warum sind Sie bereit, das Haus unter dem Marktpreis, bevor Sie selbst versuchen, es zu verkaufen? Deshalb ist Ihnen ein Makler benötigen.
Die Käufer können NICHT Cash-Back erhalten bei Abschluss für die Umgestaltung .... Banken werden es nicht zulassen.
# 2 von Tom B bei 8. Juli 2009
Ein Agent sollte, wenn sie ihre Arbeit tun, können genügend Käufer den Weg, dass Sie te Preis benötigt, um alle glücklich zu machen in der Transaktion erhalten fahren.
# 3 von godged bei 9. Juli 2009
Privat Leute bringen ihre Flugblätter in mein Büro, und sie sind in der Regel weggeworfen. Es gibt keinen "Pakt" nicht Privat Eigenschaften nutzen zu können, ist es nur ein Streit. Ich kann auf alle aufgeführten Eigenschaften auf meinem MLS, bin ich auf Ihre Flyer Pack um und kopiert für meine Kunden?
Der Preis ist König jetzt, so senken Sie Ihre Preise die Käufer locken.
Mit 1 von 5 Verkäufern versuchen FSBO, sind Sie nicht allein, aber es gibt Statistiken, dass 10% verkaufen zu zeigen. Wenn ein Makler erhalten 16% mehr für Ihre Immobilie, dass der Verkauf von Privat, gibt es noch eine ganze Vene der Logik heraus zu überprüfen.
# 4 von Glenn am 11. Juli 2009
Ich bin ein Immobilienmakler. Es widerstrebt mir, eine Privat zeigen, hier sind ein paar der Gründe:
One: Ist der Verkäufer voll empfohlen, eine ehrliche und vollständige Offenlegung zu machen?
Zwei: wird der Verkäufer versuchen, einen Ausweg aus der Zahlung mir (vielleicht versuchen und verkaufen sie an meine Käufer direkt oder hatte ich einen Privat dass in der Mitte der Verhandlungen wandte sich zu mir und sagte: "Wenn Sie nur verlassen wir können es Arbeit viel besser ohne Ihre Provision! ")?
Drei: Wenn es Fragen, die Reparatur aufkommen wird der Verkäufer in der Lage, mit logisch aus eigener Kraft bewältigen sein?
Vier: Der Verkäufer ist in der Tat sagen, dass sie nicht glauben, Agenten sind von Wert und das ist einen direkten Angriff auf meine Art und Weise ihren Lebensunterhalt zu verdienen.
Fünf: Wenn ich das Multiple Listing Daten ihrer Heimat nicht Pop-up, damit ich einfach nicht oft über diese Immobilien denken suchen.
Six: Fast jedes Mal zeige ich jene Häuser, die sie so preiswert sind zu hoch und die aufgeführten Häuser sind eine bessere kaufen.
Ich habe noch nie von einer Gruppe von Realtors Entscheidung nicht zeigen Privat gehört hat. Wir sind sehr unabhängig und jeweils unsere eigenen Entscheidungen treffen.
# 5 von MikeHaleHomes auf 11. Juli 2009
Es gibt einige Discount-Broker, die Ihnen eine Pauschalgebühr und wird in eine "Exklusiv-Agentur" Vereinbarung geben, wo sie nur Ihnen eine volle Provision (noch uns weniger als ein Full-Service-Brokerage-Verbündeten) nur, wenn sie Ihnen einen Käufer zu bringen.
Sie haben weniger Anreiz, um Ihr Haus obwohl Markt, und du bist in der Regel besser gehen mit einem Full-Service-Brokerage.
Wenn Sie Liste mit einem Agenten, können sie senken Sie Ihre Listenpreis, wann immer Sie wollen, aber durch viel Sie wollen. Betriebe in der MLS das wird das Auge des anderen Makler als auch zu fangen.
Um ehrlich zu sein, wenn ich einen Flyer für eine Privat zu bekommen, wenn ich von jemandem, der für die gerade das Haus sucht denken kann, gehen sie in den Papierkorb. Zu viele Kopfschmerzen zu behandeln.
Wie für die Cash-Back werden die Banken nicht für die mehr gehen. Sie bieten konnte, ihre Kosten schließen einen Anreiz zu zahlen.