en ejendomsmægler, der ikke sælger flerfamiliehuse eller andre investeringer i fast ejendom i det mindste nogle del af tiden, så er du glip af en stor mulighed for at opbygge din ejendomsmarkedet.
Desuden mener jeg, at enhver ejendomsmægler kan sælge flerfamiliehuse ejendom, bare ved at lære et par grundlæggende, uanset om de er en novice på fast ejendom investering eller ej.
Hey, da jeg startede i fast ejendom, jeg lavede springet fra fast ejendom til indkomst salg af ejendomme næsten øjeblikkeligt. Kun seks måneder inde i min ejendomsmægler karriere har jeg solgt et shoppingcenter og lavede en 24000 dollar provision ... og jeg vidste mindre om fast ejendom investere så hvad du er ved at opdage i denne artikel.
Men jeg sidespring.
Pointen er, at du ikke behøver at blive en kommerciel fast ejendom specialist til at sælge udlejningsejendomme. Ja, kommercielle ekspertise er nødvendig for at servicere nogle egenskaber, fx leasing, men almindelige ejendomsmæglere kan typisk håndtere flerfamiliehuse ejendomshandler ganske vellykket, og generelt gør, når de vil. Det er sådan jeg gjorde det, og det kan du.
Desuden sælger ikke selv kort. Hvis du er en ejendomsmægler, så er du sikkert i en god position til at arbejde med formueindkomster sælgere og købere. Husk, hvad vi lærte om fast ejendom, at det er en "kontakt sport". Tænk over det. Investorer går og kalder ind til fast ejendom kontorer, er tidligere kunder, familie, venner og naboer. I sandhed er vi omgivet af potentielle investering i fast ejendom kunder.
Endelig strejke den tanke, at enhver indsats, du gør for at sælge udlejningsejendom ikke vil være det værd. Den ufortalte hemmelighed om investeringsejendomme, hvad andre ikke ville have dig til at opdage, er, at fast ejendom investorer typisk købe mere end én ejendom over tid. I modsætning hjem købere (der køber et hus), er fast ejendom investorer kendt for at købe flere ejendomme plus, er ofte villige til at sælge til den "rigtige pris", fordi der er ingen følelsesmæssig tilknytning gerne med et hjem.
Med andre ord, når du får mulighed for at arbejde med en enkelt investor med en transaktion man potentielt sætter scenen for flere transaktioner.
1) træffe beslutningen
Fremmest beslutte at foretage nogle del af din ejendom erhvervsinvesteringerne forretning. Du behøver ikke at smide din bolig forretning under et tog. Hvis du vil beholde salg af huse, fantastisk, bare ikke komme i gang med udlejningsejendomme halvhjertet. Hvis du har brug for et incitament, huske på, at investeringsejendomme nemt kan generere multi-million dollar transaktioner svarende til tre eller fire boliger transaktioner, og derfor en gylden mulighed for at styrke din årlige indtjening i dette urolige boligmarked.
2) Kom godt i gang
I modsætning til beboelsesejendomme, faciliteter som køkken størrelse og skoledistrikt, hvor der er vigtige for køberne, bortset fra hvordan de påvirker husleje, faciliteter generelt betyde lidt til dem, der køber investeringsejendomme. Fast ejendom investering handler om tal.
Som sådan, er investorerne mindre imponeret af en agent stil og elegance, end de er med agentens evne til at diskutere investeringsejendomme samt at give rettidig tal og rapporter. Det handler ikke om Armani og Mercedes. Lyt. Når en investor spørger: "Hvad er ejendommens cap rate?", Og du har svaret, det er alt du behøver for at begynde at gøre rigtige form for positivt indtryk, der vil holde investor fra dumping dig til din konkurrence.
I det mindste vide, hvordan man beregner kapitalisering sats og bruttolejen multiplikator og være i stand til at skabe en APOD. Der er mange hjemmesider, der afsættes til investering i fast ejendom definitioner og formler, hvor du kan lære, hvad du har brug for let, herunder min hjemmeside.
3) Værktøj Up
Investere et par dollars for kvalitet investering i fast ejendom software, kan du oprette cash flow, afkast, og rentabiliteten præsentationer er et af de bedste værktøjer du kan købe for fast ejendom investere, bar ingen. Her er hvorfor.
Først og fremmest, det gør en erklæring til investorer, som du arbejder med lejeindtægter ejendom. Præsentation af kvalitetsrapporter med kortfattede finansielle data tyder på, at investorer om, at du er seriøs omkring investeringsejendomme, kan hjælpe med en god købsbeslutning, og kan virkelig bekymrer sig om, hvordan investor bruger hans eller hendes penge. Det handler om at vinde investorernes tillid.
For det andet fortæller dine kollegaer, at du arbejder med lejeindtægter ejendom. Det gavner din forretning, fordi det giver dig formueindkomster troværdighed og kan igen føre til yderligere henvisning forretning.
For det tredje, kan du lære om lejeindtægter ejendom. Næsten som standard, formlerne, vender tilbage, og rapporter genereres i investering i fast ejendom software tendens til at gnide af. Det er som kunde af mine bemærkede, at mit software indeholder alt om fast ejendom investere det tog ham 15 år at lære. Du får den idé.
4) Forbered
Du gør en afgørende fejl, hvis du venter, indtil du er konfronteret med en investor til at lære de vilkår eller købe softwaren. Haster er altid et problem, når investorerne træffe beslutningen om at købe eller sælge investeringsejendomme, og hvis de ser dig holde pause eller kamp for at få svar, er de ikke vil have betænkeligheder ved at kalde en anden. Vinde eller tabe et salg ofte hviler udelukkende på opfattelsen en kunde udvikler sig inden for få sekunder i løbet af det første møde. Må ikke blæse det.
5) Fremme
Endelig lade folk vide, at du arbejder sammen med flerfamiliehuse ejendom. Fremmest ringe til din privatkunder og spørge, om de har overvejet at investere i fast ejendom. Husk, at investorerne er boligejere. Fortæl familie og venner. Det er klart, er det mere folk, der kender dig forberedt og rustet til at gøre en ejendomsmægler analyse og køre afkast til dem, jo bedre. Jeg prædiker til koret, her, selvfølgelig, men jeg kan ikke understrege nok, virkningen din forberedelse til investeringer i fast ejendom vil have på andre.
Her er til din succes
Tilbagetagelse
Relaterede stillinger:
- Sådan Flip et hus - Hvorfor lære Hvordan? Der er så mange mennesker i disse dage at sælge deres ...
- Sælge dit eget hjem: FSBO and Beyond Hvis du ønsker at sælge dit hjem, kan du ...
- Læs, hvordan du køber og sælger huse Det aktuelle klokkeslæt er en af de bedste tidspunkter ...
- Fordele ved salg af fast ejendom online Der er mange grunde for folk at sælge deres ...
- Hvordan vil det britiske ejendomsmarked lejemarkedet klare sig under en recession? Hej, jeg er bare efter nogle generelle oplysninger om, hvordan ...
Relaterede stillinger bringes til dig af Endnu en stillinger Plugin .
