Jeg havde planer om ikke nævne mit hjem for en mægler, men ville give mit hus ark til alle mæglere i området, og hvis nogen agent eller mægler får mig en køber, så jeg giver dem 3,5% provision for køberen side, men jeg vil ikke bruge en sælger agentur.
Jeg tænkte på at gå til alle mæglere og give dem nogle almisser til mit hus. Ville de bare smide det i papirkurven eller fortælle købere der er et hus til salg, der er ikke på nogen lister?
På den måde kan jeg sænke mit hjem pris bedre i stand til at sælge mit hus hurtigere da jeg nødt til at flytte ud af staten.
Er det også almindeligt at give kredit på $ 10.000 til $ 15.000 for køberne, så de kan bruge pengene til ombygningen eller skal jeg bare sænke prisen så lav, herunder markedet for at tiltrække købere?
Jeg har solgt mit første hjem, være selvstændig, men køberen var en ejendomsmægler. Han fik en god handel. Jeg er nødt til at flytte, så jeg var tænke på at bruge en agent, men spørger bare er det svært eller lettere at sælge på denne måde fra mit spørgsmål. Eller hvad med 4% til køberen agent? Det skal tiltrække flere agenter til at sende købere at se på mit hus. Har jeg ret?
Jeg bruger logik her, men det eneste er måske mæglere har en pagt, at de ikke beskæftige sig med sådanne transaktioner. Jeg bliver nødt til at gå til nogle mæglere og se, hvad de siger.
Det værste tilfælde er jeg går med en mægler og betale dem 6%. Jeg har mere spillerum til at sænke prisen for at tiltrække flere købere. Dette er min tanke at gøre dette. Par tusind forstås slutkurs er lavere for mig og køber.
Gør købere som lavere pris eller højere priser? Nogle gange virker det køberne ønsker at betale mere. Er jeg forkert?
Lej Tilbage
Relaterede stillinger:
- Dit hus kan sælge hurtigt gennem ejendomsmæglere Der er et par ting, du kan gøre, når ...
- Hvordan at sælge dit hus Når du rent faktisk har foretaget op dit sind til at flytte ...
- Renovering: en fremme værktøj for Ejendomsmæglere en ejendomsmægler spurgte mig engang til at arbejde ...
- Vil du have en hurtig hus salg Med Ingen Ejendomsmæglere gebyrer? Hvis du ønsker en hurtig hus salg, vil du ...
- Sælger dit hus hurtigt at sælge dit hus, er en af de mest stressende ...
Relaterede stillinger bringes til dig af Endnu en stillinger Plugin .
# 1 af Mary B på 5 juli 2009
Hvis der er nogen, der har brug for en notering agent, det er dig, og jeg vil fortælle dig hvorfor.
Salg af dit eget hjem er for folk, der enten i virksomheden, har gjort det flere gange, eller på anden måde kendt proces.
Husk, at du synes at være den type af sælgeren, som sandsynligvis ville "tale" din vej ud af at sælge dit eget hjem.
Sæt et skilt ud i din gård med noget, der siger "Vil co-brød til 3,5%", og en kasse med flyers ... vær sikker på du har et telefonnummer, der kan nås på alle tidspunkter.
Hvorfor er du villig til at prissætte huset under markedet, før du selv forsøge at sælge det? Derfor er du har brug for en ejendomsmægler.
Køberne kan IKKE få cash-back ved at lukke for ombygning .... bankerne vil ikke tillade det.
# 2 af Tom B på 8 juli, 2009
En agent skal, hvis de gør deres job, være i stand til at køre nok købere din vej, som du vil få te pris forpligtet til at gøre enhver lykkelig i transaktionen.
# 3 af godged på Juli 9, 2009
FSBO folk sætter deres flyers fra mit kontor, og de er generelt smidt væk. Der er ingen "pagt" ikke at bruge FSBO egenskaber, er det bare besværligt. Jeg kan få adgang til alle de fredede ejendomme på min MLS, jeg at pakke din flyer rundt og lave kopier af mine klienter?
Prisen er kongen lige nu, så sænke din pris for at tiltrække købere.
Med 1 ud af 5 sælgere forsøger FSBO, er du ikke alene, men der er statistikker, der viser, at 10% sælge. Hvis en ejendomsmægler kan opnå 16% mere for din ejendom at sælge FSBO, der er en anden hel vene af logik at tjekke ud.
# 4 af Glenn på 11 juli, 2009
Jeg er en ejendomsmægler. Jeg er tilbageholdende med at vise en FSBO, her er et par af grundene:
Et: Er sælgeren fuldt rådes til at gøre en ærlig og fuld offentliggørelse?
To: vil sælger forsøge at finde en vej ud af at betale mig (måske forsøge at sælge den til min køber direkte eller jeg havde en FSBO, der i midten af forhandlingerne vendte sig mod mig og sagde: "Hvis du bare lader vi kan arbejde det ud meget bedre uden din provision! ")?
Tre: Hvis der er reparation spørgsmål, der kommer op, vil sælgeren være i stand til at beskæftige sig med, at logisk på deres egen?
Fire: Sælgeren er i kraft at sige, at de ikke tror midler er af nogen værdi, og at der er direkte at angribe min måde at tjene til livets ophold.
Fem: Når jeg søger de mange notering data deres hjem ikke dukker op, så jeg bare ikke ofte tænker om disse hjem.
Seks: Næsten hver gang jeg vise dem hjem, de er prissat vej til høj og de listede hjem er et bedre køb.
Jeg har aldrig hørt om nogen gruppe af mæglere, der beslutter at ikke vise FSBO'S. Vi er meget uafhængige, og hver træffe vores egne beslutninger.
# 5 af MikeHaleHomes i juli 11th, 2009
Der er nogle nedsatte mæglere, der vil opkræve dig et fast gebyr og indgå en "Exclusive Agency" aftale, hvor de kun opkræve dig en fuld provision (stadig os alliere mindre end en komplet service mæglervirksomhed), hvis de bringer dig en køber.
De har mindre incitament til at markedsføre dit hus selv, og du normalt er bedre stillet i gang med en komplet service mæglervirksomhed.
Hvis du listen med en agent, de kan sænke din listepris, når nogensinde du ønsker, ved at uanset hvor meget du ønsker. Opført i MLS vil fange øjet af andre mæglere så godt.
For at være ærlig, hvis jeg får en flyer for en FSBO, medmindre jeg kan tænke på en person, som er på udkig efter, at netop det hus, de går i papirkurven. Alt for mange hovedpine at beskæftige sig med.
Med hensyn til cash-back, vil bankerne ikke gå længere. Du kan tilbyde at betale deres afsluttende omkostninger som et incitament.