Je možné nastavena na příliš nízkou cenu za mého domu?
Ocenění si dům Reálně
V současné domě trhu, mnoho kupujících v pokušení, zvláště pokud potřebujete rychlý prodej , aby se jejich dům vyniknout tím, že stanoví velmi nízké ceny za ním. Ale staré pravidlo, že domy prodat za cenu, že kupující jsou ochotni zaplatit, a že prodejci jsou ochotni akceptovat, stále platí.
Než se rozhodnete pro cílové ceny, je důležité zjistit, co se soutěže dělají a cena podle vašeho domu. Obecně platí, že dům je nastavena na příliš nízkou cenu, tak pod soutěže by prodávající obdrží dostatek nabídek, které zvýší cenu jeho skutečné tržní hodnotě. Takže tam je málo nebezpečí, při oceňování domu příliš nízkou. Skutečné nebezpečí spočívá v ocenění je příliš vysoké pro trh.
Pokud si ocenit svůj dům příliš vysoká, může to být dlouho, než se prodává a budete nakonec zaplatí více hypoteční splátky, než jste očekávali, stejně jako mají všechny problémy snaží udržet dům v horní zobrazení stavu.
Výzkumné Srovnatelné zápisy a prodeje
Pokud chcete prodat svůj dům, je třeba ocenit to správně a další výzkum jste připraveni udělat lépe. Podívejte se na každém podobném domě, který byl nebo je uvedeno ve stejné oblasti jako svého domu během posledních šesti týdnů do 2 měsíců. Seznam by měl obsahovat domy v 1/4 míle na 1/2 míle a žádné další, pokud je nemovitost rozvoje venkova a nedošlo k žádným v okolí domů na prodej.
Zohlednit skutečnost, že vnímání a žádoucí, mají hodnotu. Buďte k sobě upřímní o faktorech, které zvýšení nebo snížení hodnoty, jako je například infrastruktura (nebo chybějících), stavu okolních domů av oblasti žijete tímto způsobem, a to nejen nastavíte realistickou cenu, budete lépe připraveni na tvrdé otázky potenciálních kupujících.
Porovnejte podobné záběry náměstí a podobné vlastnictví věků, do 10% nahoru nebo dolů od svého majetku. Získat co nejvíce informací o prodeji domů ve vaší oblasti, zejména na domech, které byly staženy z trhu. Jděte kolem všech realitních kanceláří a zeptat se, jak mnoho otázek, jak budete potřebovat.
Porovnat původní katalogové ceny podobných domů na konečné prodejní ceny pro určení cenových snížení nebo zvýšení. Nastavte si ceny svého domu, ve srovnání s podobným nedalekého domu, který se prodal, aby pro extra místnosti, větší / menší zahrady atd.
Pokuste se zjistit, co nejnižší cenu, že majitelé domů podobných té vaší bude přijímat. Navštivte podobné domy, které jsou na prodej a uvidíte, jak váš dům, a jeho předpokládané ceny, porovnává.
Tyto domy jsou v konkurenci s vaší pro zákazníky. Zeptejte se sami sebe, proč by kupující preferují svůj dům na kterékoli z nich a upravit cenu podle toho.
Rychlé dům Prodej
Související příspěvky:
- Prodáváme Můj dům: Prodáváme domy rychle a za skvělou cenu Je čas jít dál? Potřebujete více ...
- Prodej domu v Limericku Take Cold podívat na své HouseWhether v Limericku, ...
- Soutěžit s novými domu Prodej Většina lidí nemá rád koupil dům ...
- Oddlužení Použití Montelongo dům převrácení národního dluhu je velmi vysoká v těchto dnech. ...
- Rychlé dům Prodej někdy situace vyžaduje rychlé prodej ...
Související příspěvky ti přináší ještě další Související změny Plugin .
