Rent per Posseir és una estratègia de venda creatiu que li permet llogar i vendre un article o la propietat de forma ràpida i reben tres fonts d'ingressos. Rent per Posseir té molts noms: "Arrendament d'opció," Arrendament de Compra ", i" Contracte de Arrendament amb Opció de Compra ", per nomenar alguns.
L'ús de la Renda a la pròpia estratègia ha estat del voltant durant molt de temps. Alguna vegada has sentit parlar de RAC (Centre de Lloguer)? És un negoci que permet als clients amb mal crèdit o no, de lloguer de nova electrònica de Marca o els mobles amb l'opció de pròpia en un any o dos, sempre que fer els seus pagaments a temps i tenir cura d'ell.
Anem a utilitzar una TV amb pantalla gran com un exemple: El client posa un petit pagament, paga una quota mensual, i al final d'un any o dos tenen l'opció de pagar la gran pantalla de televisió o tornar de nou a botiga. La majoria de les persones que han hagut de Big TV de pantalla a casa durant l'últim any volen mantenir-lo. La millor part és que el comprador haurà de pagar més del que l'equip o mobiliari de la pena, perquè RAC està posant en risc al respecte. RAC és confiar en ells s'encarregaran de la TV de pantalla gran i, o bé comprar-lo o tornar-lo en bones condicions.
Anem a aplicar als immobles, els compradors són de lloguer per posseir propietats. Són persones amb menys de perfecte crèdit, les persones que exerceixen una activitat independent o potser només a les persones que vulguin provar ser amo d'una casa abans que el compri. Aquestes persones no poden qualificar per a una hipoteca ara, però durant el proper any o dos se'ls ajuda a netejar el seu crèdit per tal de convertir-se en propietaris.
Es diuen Els compradors Llogater (T / B). La raó se'ls anomena compradors llogater és perquè tens que signin un contracte de lloguer com llogater i una opció de compra per separat de contracte que els faci un comprador en els propers 12 a 24 mesos. (Una opció dóna al comprador el Llogater, el dret exclusiu de comprar però no la obligació). El benefici real és que es creen tres fonts d'ingressos per la propietat. Tres passos explicats:
1. Mercat teu Propietat per posseir. Quan trobi un comprador Llogater, vostè cobra 3% al 5% dels diners per avançat una trucada amb opcions de pagament no reemborsable, que es grava en la seva opció de compra del contracte.
2. Ells signen un contracte tipus de lloguer per 1 a 2 anys, donant-li un flux de caixa mensual, generalment al voltant de $ 125 a $ 250 o més. No obstant això, pot ser molt més. Podria ser diversos centenars de dòlars depenent del que són els lloguers de mercat i el que vostè pot negociar amb el comprador dels inquilins.
3. Quan l'arrendatari exerceixi la seva comprador de l'opció de comprar la casa, al preu que havien acordat quan el contracte original va ser signat, pot fer que qualsevol lloc de $ 10.000 a $ 30.000.
Els beneficis Explicació: Diguem que vostè està fent un sandvitx de 60 mesos opció d'arrendament d'un venedor motivat per una opció de pagament $ 10 No és reemborsable. El venedor motivat ha 75.000 $ amb un pagament mensual de $ 750. (PITI) Nota: No cal fer un contracte d'arrendament sandvitx - vostè pot utilitzar el lloguer a la pròpia estratègia per vendre qualsevol propietat que vostè tingui o controli.
Vostè cobrarà al comprador d'un llogater de fins a 3.500 dòlars de pagament davant l'opció no reemborsable (Tu pots resta del preu de compra) més $ 200 al mes, flux de caixa mensual (núm. Crèdits Lloguer) i un preu de venda de 95.000 $.
Vostè faria el següent dels diferencials en els propers dos anys:
1. Lloguer: $ 200 x 24 = $ 4,800
2. Preu: $ 20.000 (menys els costos de tancament)
3. A la davantera: 3.500 $
Els guanys totals: 28.300 $
Si negocia cinc ofertes d'un any, vostè farà més de 140.000 dòlars de les seves inversions en els propers 12 a 24 mesos sense tots els problemes de manteniment de ser un propietari.
Vendre Casa Ràpid
Llocs relacionats amb:
- La Importància De La Reial Casa de Contracte de Venda de Béns El contracte de venda serà un document crític utilitzat ...
- El que les empreses ofereixen serveis per a la venda d'altres cases ràpida que els agents de béns arrels? moure fora del país i la necessitat de vendre ...
- Vendre Mi Casa: Venem cases ràpidament i per un gran preu que és moment de passar? Necessiteu més informació ...
- Com vendre una casa en poc temps en un mercat immobiliari lent? Tinc un gran un dels enumerats en aquest moment polz ..
- L'ús d'un agent de béns arrels per vendre la seva casa Per què utilitzar un agent immobiliari per vendre la seva ...
llocs relacionats amb la portada per a vostè per tot altra Relacionat Llocs Plugin .
