un agent de béns arrels que no es ven plurifamiliars o d'inversió en béns arrels altres almenys una part del temps, llavors vostè està perdent una gran oportunitat per construir el seu negoci de béns arrels.
D'altra banda, crec que qualsevol agent de béns arrels pot vendre una propietat multifamiliar amb només aprendre algunes coses bàsiques, si ets un novell en la inversió immobiliària o no.
Hey, quan vaig començar en el sector immobiliari, vaig fer el salt de béns arrels residencials a la venda de rendes de la propietat gairebé immediatament. Només sis mesos en la meva carrera de béns arrels que ven un centre comercial i va fer una comissió de 24.000 dòlars ... i jo sabia menys sobre la inversió de béns arrels, llavors el que està a punt de descobrir en aquest article.
Però estic divagant.
El punt és que vostè no ha de convertir-se en un especialista de béns arrels comercials per vendre propietat de lloguer. Sí, l'experiència comercial és necessari per atendre algunes de les propietats, per exemple, l'arrendament, però ordinària agents de béns arrels generalment poden manejar les transaccions de propietats plurifamiliars amb força èxit, i generalment ho fan quan volen. Així és com jo ho vaig fer, i el que pot.
D'altra banda, no es quedi curt. Si vostè és un agent de béns arrels, llavors vostè està sens dubte en una excel · lent posició per treballar amb venedors i compradors de rendes de la propietat. Recordeu el que hem après sobre béns arrels, que és un "esport de contacte". Pensar en això. Els inversors a peu i demanar a les oficines de béns arrels, són els clients anteriors, familiars, amics i veïns. En realitat, estem envoltats de potencials clients d'inversió immobiliària.
Finalment, vaga de la idea que qualsevol esforç que fan per vendre la propietat de lloguer no valdrà la pena. El secret d'incalculable sobre les propietats d'inversió, el que altres no volen que vostè descobreixi, és que els inversors de béns arrels solen comprar més d'una propietat a través del temps. A més, a diferència dels compradors d'habitatge (que es compra una casa), els inversors de béns arrels se sap que la compra de diverses propietats, a més, sovint estan disposats a vendre pel "preu just" perquè no hi ha afecció emocional, com una llar.
En altres paraules, quan vostè aconsegueix l'oportunitat de treballar amb un inversor en una transacció, que potencialment estan preparant l'escenari per a múltiples transaccions.
1) Agafeu la decisió
Abans que res, decideix fer una part del seu negoci d'inversió de béns arrels comercials. No ha de llançar el seu negoci residencial sota un tren. Si vols seguir venent cases, grans, simplement no començar amb lloguer a mitges. Si vostè necessita un incentiu, tenir en compte que les propietats d'inversió poden generar diversos milions de transaccions en dòlars equivalent a tres o quatre transaccions residencials, per tant, una oportunitat d'or per reforçar els seus ingressos anuals en el mercat immobiliari.
2) Aprèn els conceptes bàsics
A diferència de la propietat residencial, amb instal · lacions com la mida de la cuina i el districte escolar són importants per als compradors, que no sigui la forma en què les rendes de l'impacte, els serveis en general, signifiquen poc per als que compren béns d'inversió. La inversió immobiliària és sobre els nombres.
Per tant, els inversors estan menys impressionats per l'estil d'un agent i gràcia que ho estan amb la capacitat de l'agent per analitzar les propietats d'inversió i proporcionar els números i els informes oportuns. No es tracta d'Armani i Mercedes. Escolti. Quan un inversor es pregunta: "Quina és la taxa de propietat de la PAC?" I vostè té la resposta, això és tot el que necessita per començar a fer el tipus d'impressió favorable que el mantindrà l'inversor d'abocament per la seva competència.
Si més no saber com calcular la taxa de capitalització i el multiplicador de la renda bruta i ser capaç de crear un Observatori Observatori. Existeixen nombrosos llocs web dedicats a les definicions d'inversió en béns arrels i les fórmules on es pot aprendre fàcilment el que vostè necessita, incloent al meu lloc web.
3) Eina dalt
Invertir uns pocs dòlars a la qualitat real de la inversió en béns de programari que li permet crear fluxos d'efectiu, les taxes de retorn, i presentacions de la rendibilitat és una de les millors eines que pot obtenir per invertir en béns arrels, sense excepció. Heus aquí per què.
Abans que res, fa una declaració als inversors que treballen amb rendes de la propietat de lloguer. La presentació d'informes de qualitat amb dades concisos financera suggereix als inversors que vostè és seriós sobre les propietats d'inversió, pot ajudar a una decisió de compra de so, i realment es preocupen per com podria l'inversor inverteix els seus diners. Es tracta de guanyar la confiança de l'inversor.
En segon lloc, li diu als seus col · legues que treballen amb rendes de la propietat de lloguer. Això beneficia al seu negoci, ja que li dóna credibilitat rendes de la propietat i, al seu torn pot conduir a l'empresa de referència addicionals.
En tercer lloc, vostè pot aprendre sobre la propietat dels ingressos per lloguer. Gairebé per defecte, les fórmules, les devolucions, i els informes generats en el programari d'inversió en béns arrels tendeixen a esborrar-se. És com un client meu va comentar que el programari conté tot el relacionat amb la inversió immobiliària que li va prendre 15 anys per aprendre. Vostè aconsegueix la idea.
4) Prepareu
Estàs cometent un error crucial si vostè espera fins que t'enfrontis a un inversor per conèixer els termes o comprar el programari. La urgència és sempre un problema quan els inversors prenen la decisió de comprar o vendre una propietat d'inversió, i si veuen que una pausa o lluita a la recerca de respostes, no tindrem cap problema a trucar a algú més. Guanyar o perdre una venda sovint es basa únicament en la percepció que un client es desenvolupa en qüestió de segons durant la primera trobada. No ho bufi.
5) Promoure
Finalment, a la gent que treballa amb propietats plurifamiliars. Abans de res, crida als teus clients residencials i preguntar si han considerat la inversió en béns arrels. Recordeu, els inversors són propietaris d'habitatges. Informe als seus familiars i amics. Òbviament, com més gent que vostè coneix està preparat i equipat per fer una anàlisi de béns arrels i executar les taxes de retorn per a ells, millor. Jo estic predicant al cor, aquí, és clar, però no puc emfatitzar prou l'impacte que la seva preparació per a la inversió en béns arrels que tenen sobre els altres.
Aquí està al seu èxit
Presa de possessió
Llocs relacionats amb:
- Com voltejar una casa - Per què aprendre com? Hi ha tanta gent en aquests dies la venda dels seus ...
- La venda de la seva pròpia llar: PART i més enllà Si vostè està mirant per vendre la seva casa, que ...
- Aprendre sobre com comprar i vendre cases , l'hora actual és un dels millors moments ...
- Beneficis de la venda de béns en línia Hi ha moltes raons perquè la gent vendre els seus ...
- De quina manera la propietat del Regne Unit mercat de lloguer front durant una recessió? Hola, sóc just després d'una informació general sobre com ...
Missatges relacionats amb la portada per a vostè per tot altra Relacionat Llocs Plugin .
