Jo no estava llesta la planificació de casa per a qualsevol corredor, però donaria la meva casa a les fulles de tots els corredors de la zona i si qualsevol agent o corredor d'aconseguir-un comprador llavors jo els dono 3.5% de comissió pel costat comprador, però no vaig a utilitzar un venedor agència.
Jo estava pensant en anar a tots els corredors i donar-los alguns fullets de casa meva. Seria simplement llençar-lo a les escombraries o informar els compradors hi ha una casa en venda que no està en cap llista?
D'aquesta manera puc baixar el meu preu de l'habitatge a més capaços de vendre la meva casa ràpid ja que la necessitat de sortir de l'estat.
És també comuna per a donar crèdit de $ 10,000 a $ 15,000 per als compradors per tal que puguin utilitzar els diners per a la remodelació o em baixi el preu tan baix per sota del mercat per atraure els compradors?
Jo vaig vendre la meva primer habitatge per si mateix, però el comprador era un agent de béns arrels. Ell té un bon negoci. He de passar pel que es pensa de la utilització d'un agent, però només demano és que sigui difícil o més fàcil de vendre aquest camí de la meva pregunta. O el que prop de 4% a l'agent del comprador? Cal atraure més agents per enviar als compradors a buscar a casa meva. Estic en el cert?
Estic usant la lògica aquí, però l'única cosa que és potser els corredors tenen un pacte que no s'ocupen d'aquestes transaccions. Vaig a haver d'anar a alguns corredors i veure el que diuen.
El pitjor cas és que vaig amb un corredor i els paguen un 6%. Tinc més marge de maniobra per baixar el preu per atraure més compradors. Aquesta és la meva idea de fer això. Uns pocs milers de mitjans els costos de tancament són més baixos per a mi i per al comprador.
Els compradors com un preu més baix o més alt els preus? De vegades sembla que els compradors com per pagar més. Em m'equivoco?
Lloguer Tornar
Llocs relacionats amb:
- La seva casa pot vendre ràpidament a través Immobiliàries Hi ha algunes coses que vostè pot fer quan ...
- Com vendre casa teva Quan hagueu realment pres una decisió per moure ...
- Renovació: Una Eina per a la Promoció d'Agents de Béns Arrels Un agent de béns arrels em va preguntar una vegada a treballar ...
- Vendre casa en poc temps Vendre la seva casa és una de les més estressants ...
- Vols una Casa de venda ràpida sense agents honoraris d'agència? Si vols una casa de venda ràpida, vostè ...
llocs relacionats amb la portada per a vostè per tot altra Relacionat Llocs Plugin .
# 1 per B Maria a 5 juliol 2009
Si hi ha algú que necessita un agent del llistat, ets tu, i et diré per què.
Vendre la seva casa és per a persones que estan o en el negoci, ho han fet diverses vegades, o no sap el procés.
Tingueu en compte que sembla ser el tipus de venedor que és probable que "parlar" a la seva manera de vendre casa seva.
Posi un signe a terme en el seu jardí amb alguna cosa que diu "co-va trencar en un 3,5%", i una caixa amb fullets ... assegureu-vos que hi hagi un número de telèfon que es pot accedir en tot moment.
Per què està vostè disposat a preu de la casa per sota del mercat, fins i tot abans de tractar de vendre? És per això que vostè necessita un agent de béns arrels.
Els compradors no poden aconseguir diners en efectiu-de nou en el tancament per a la remodelació de .... Els bancs no ho permeten.
# 2 per la B Tom en 8 juliol 2009
Un agent deu, si és que estan fent la seva feina, ser capaç de conduir suficients compradors el camí que va a obtenir el preu et requereix per fer feliços a tots en la transacció.
# 3 per godged al 9 juliol 2009
la gent multilingüe portar els seus volants per la meva oficina, i en general es rebutja. No hi ha un "pacte" de no utilitzar les propietats multilingüe, és només una molèstia. Puc accedir a totes les propietats que figuren en el meu MLS, vaig a empacar seu fullet voltant i fer còpies per als meus clients?
El preu és rei en aquest moment, de manera que baixar el seu preu per atraure compradors.
Amb 1 de cada 5 venedors tractant multilingüe, vostè no està sol, però hi ha estadístiques que mostren que el 10% ven. Si un agent de béns arrels pot obtenir un 16% més de la seva propietat que PART de venda, hi ha una altra veta de la lògica a la visita.
# 4 per Glenn en 11 juliol 2009
Jo sóc un agent de béns arrels. Em resisteixo a mostrar un FSBO, aquí estan algunes de les raons:
Un: És el venedor totalment recomanable fer una divulgació honesta i completa?
Dos: que el venedor tractar de trobar una sortida a pagar-me (potser intentar vendre al meu comprador directe o tenia un FSBO que enmig de les negociacions es va tornar cap a mi i va dir: "Si deixes que pot funcionar molt millor sense el seu comissió! ")?
Tres: Si hi ha problemes de reparació que es presenten a que el venedor pugui fer front a aquesta lògica pel seu compte?
Quatre: El venedor està dient que no creuen que els agents són de cap valor i que és atacar directament a la meva manera de guanyar-se la vida.
Cinc: Quan busco les dades del llistat múltiple de casa no surt, així que només no solen pensar en les llars.
Sis: Gairebé cada vegada que mostren les llars que tenen un preu alt i forma de les cases llistades són una millor compra.
mai he sentit parlar de qualsevol grup d'Agents de Béns Arrels de decidir no mostrar PART'S. Estem molt independents i cada un prendre les nostres pròpies decisions.
# 5 per MikeHaleHomes al 11 juliol 2009
Hi ha alguns corredors de descompte que se li cobrarà una tarifa fixa i entrar en una "Agència Exclusiva" acord en el qual només se li cobrarà una comissió completa (encara ens aliat menys d'un corretatge de servei complet) només si li porten un comprador.
Ells tenen menys incentius per vendre la seva casa, però, i ja està en general millor d'anar a una casa de borsa de servei complet.
Si la llista amb un agent, que pot baixar el seu preu de llista, quan cada vegada que desitgi, per molt que vostè desitgi. Que figuren a la MLS això cridar l'atenció d'Agents de Béns Arrels altres també.
Per ser honest, si em dóna un volant per a un FSBO, llevat que puc pensar en algú que està buscant a aquesta casa només això, van a les escombraries. Massa mals de cap a tractar.
Pel que fa a la devolució de diners en efectiu, els bancs no van a això. Vostè podria oferir per pagar els seus costos de tancament com un incentiu.