Sóc un exterior dels EUA. En el '94 vaig rebre un terç de la casa i el 2001, quan la meva mare va morir, vaig rebre la meitat de la seva 1/3. Així que ara sóc propietari d'un 50% i la meva germana l'altre 50%, però és un no resident. Per cert, això és a la Florida.
Llocs relacionats amb:
- Com puc obtenir una escriptura de reclam ràpid? La meva germana i el seu marit tenen una casa que ...
- Un claim Deed ràpida protecció contra embargaments? Quan em vaig divorciar de 5 anys, el meu ex-dona es ...
- El que vostè necessita saber sobre els assumptes fiscals al vendre la seva casa Tenint en compte els assumptes fiscals no és exactament una cosa que és ...
- Qualsevol raó per la qual no s'ha de reclamar ràpida casa meva? Estic tractant de ser creatiu en la venda de ...
- És comú per reclamar ràpida d'una casa a la marmessor d'un testament? voluntat de la meva mare diu la casa es ven ...
Llocs relacionats amb portat a vostè per No obstant això, una altra Relacionat Llocs Plugin .
# 1 per Steve D al 9 juny 2009
Això dependrà de la base imposable intensificat de la casa, més la quantitat de vendre la casa per. La venda es tindran en compte els guanys de capital, amb algunes exclusions, ja que són els béns arrels. Consulteu amb un advocat d'impostos o comptador - estar preparat per a proporcionar estimacions del mercat sobre el valor de la casa, així com una valoració de mercat de la casa ara.
# 2 per Bogey al 11 juny 2009
Pel que sembla, vostè hauria de fer servir la base de la seva mare a la casa per l'interès que 1/3 com sembla que és un regal. Es podria afegir que a 1/6 del valor just de mercat en la data de la mort per determinar la seva base. La base es dedueix del preu de venda (com són les despeses de venda) per determinar el seu guany del que seria un guany de capital.
Si us plau consulteu un advocat o un CPA, ja que no pot tenir una comprensió completa dels fets.
# 3 per kate en el 13 juny 2009
¿Està vivint en ella com la seva residència principal durant almenys 2 anys?
Impostos difereixen depenent de l'ocupació.
I si s'ha utilitzat com un contracte de lloguer, els ingressos i despeses del negoci tindran en compte factors.
Massa variables i la informació insuficient pertinents.
>
# 4 per Judy al 14 juny 2009
El terme se surti de reclamació, no reclam ràpid.
La seva base en el primer 1/3 és 1/3 de el que sigui base de la seva mare era. La base en la part segona que s'hereta és 1/6 de la base quan ella va morir. Afegir junts.
# 5 per Mathew al 16 juny 2009
Es podria començar amb la base de les mares. 1/3 de que a més dels $ 100 i qualsevol altre cost associat a la transacció 94. Perquè s'agrega 1/6 de valor just de mercat de la propietat el dia de la mort de la seva mare. Si no hi ha hagut cap millora a la propietat al llarg de la manera com se sumaria a la base de la seva participació proporcional en la propietat en el moment de la millora. La base també pot ser efectuada per el que vostè ha estat fent amb la propietat durant la seva titularitat i, en particular des de la mort de la seva mare. Per exemple, si vostè ha llogat la propietat durant aquest temps hi hauria un ajust necessari per determinar la base. Això pot esdevenir una qüestió força complexa per a la qual potser voldreu tenir una opinió professional d'impostos de les circumstàncies.
# 6 per Anna en 17 juny 2009
És evident que no es ven el 50% d'una casa per $ 100, - que només es posarà aquesta quantitat en l'escriptura de renúncia. La quantitat en l'escriptura no té relació amb la quantitat que reporta en la seva declaració d'impostos. Vostè haurà de reportar la quantitat del preu de venda brut.
Es base en la propietat es determina quan i com va adquirir el seu interès. Estic suposant que la de 1994 L / 3 estava en la mort del seu pare. Si una declaració d'impostos de béns va ser presentada, la base seria l / 3 del valor de la casa va declarar en aquesta declaració. Afegir a la base de l / 2, de la quantitat que apareix en la declaració de la mare de l'impost sobre béns en 2001. Aquesta ha de ser la seva base abans de depreciació i qualsevol millora.
Si cap declaració d'impostos de béns es va presentar, llavors vostè necessita per anar a l'oficina del Assessor del Comtat i veure l'avaluació de la propietat el 1994 i novament el 2001. Això li donarà un valor estadi.
Què has estat fent amb la propietat des del 2001? Si vostè ha estat llogant, llavors vostè hauria d'haver estat prenent la depreciació de cada any. Has fet les reparacions o millores importants en els darrers 7 anys, el que podria afegir a la seva base.
Per tant, la seva base és la següent:
l / 3 del valor de la casa el 1994
l / 6 del valor el 2001
més les millores
cost més de la venda i la fixació de despeses d'establiment
menys qualsevol depreciació.
Si vostè ha estat llogant la propietat, es necessita un professional d'impostos per fer la seva declaració d'impostos ja que pot tenir per recuperar una certa depreciació. La venda d'una casa de lloguer es considera un bé de capital i l'impost sobre les plusvàlues que s'apliquen.
Si la casa ha estat buida, llavors no és un bé de capital i la venda de la casa de pagar impostos com a guanys ordinàries.
Si heu utilitzat la casa com la seva residència personal, llavors vostè pot excloure un 50% dels guanys fins al límit de $ 250.000.
Si va a transferir una valuosa peça de la propietat a una altra persona per els $ 100 que es va esmentar anteriorment, llavors vostè està fent d'elles un regal de la diferència en el valor actual i la seva base. Vostè haurà de presentar una declaració d'impost sobre donacions i pagar els impostos si el valor supera la limitació de regal.
Crec que t'he donat suficient informació perquè t'adones que necessita un bon comptador per veure els teus plans i et portarà en la direcció correcta perquè no es comprometi amb el un munt de problemes en fer la primera cosa que ve a la ment sense el benefici d'un advocat competent.
Bona sort!