Recuperació
Llocs relacionats amb:
- És això possible manera de vendre una casa i els agents que també? jo no estava llesta la planificació de casa per qualsevol ...
- Vendre casa a Colorado Springs ràpid, fins i tot sense un agent immobiliari o un fet que la inversió immobiliària és un ...
- Tancament d'aquesta venda Casa Com a agent de béns arrels no són les diferents fases ...
- Què són els costos en la venda d'una casa o apartament? En aquest moment de gran necessitat, qualsevol opció de ...
- Qualsevol indicacions sobre com vendre casa meva ràpid? estic a SC i estic tractant de vendre la meva ...
llocs relacionats amb la portada per a vostè per tot altra Relacionat Llocs Plugin .
# 1 per boricua_2290 al 28 maig 2009
Wow Entenc les seves preocupacions que tinc una situació semblant i jo ho dic tot la venda d'una casa de com podria estar en xinès perquè és difícil .. M'agradaria consultar a una altra persona l'estat real d'una segona opinió .. això és el que m'estic preparant per fer ... espero que aquesta ajuda. bona sort.
# 2 per dlmrgnk al 29 maig 2009
SEMPRE es pot confiar en l'agent de béns arrels per fer el que està en el seu millor interès. Això no pot estar en el seu millor interès però. Trobar un assessor en qui pot confiar. En la meva humil opinió, això no és una bona cosa a fer.
# 3 per Ronald H el maig de 2009 30
En primer lloc, sis setmanes, no és que molt de casa per estar en el mercat. Com a agent de béns arrels ex crec que aquestes són mesures dràstiques per prendre tan d'hora. No vagis més de 6%. Si voleu afegir un incentiu més tard, potser consideri un bo de mil dòlars a l'agent dels compradors. Vostè rebrà un tracte just en els costos de tancament, perquè això és colculated per l'advocat de tancament i does'nt es preocupen per qualsevol dels agents, només ha de seguir la llei o arriscar la seva livelyhood i llicència per exercir. A mi em sona com el seu agent no està fent la seva feina i vol que per augmentar la comissió per la qual cosa obté 4%, enfront del 3%. No tingueu por que l'acomiadin si no està satisfet.
# 4 per pamomof4 al 30 maig 2009
Conec la sensació ... que acaba de vendre una casa. La nostra va ser llistat per més de 10 mesos amb molts agents de béns arrels. Permetin-me suggerir que el guardi en un 6% .... Estic d'acord, els agents immobiliaris en aquest moment estan famolencs de diners, però en realitat si es passa de 6-8% del mateix agent no es va a beneficiar molt després de tots els seus separar. Vostè pot oferir una prima a la venda de "agent que ven" casa (l'agent dels compradors) ... diuen que un extra de $ 1000 .... Aquesta manera obtenir l'incentiu conjunt. que no haurà de dividir entre les empreses i agents immobiliaris (compra, venda. llista) ... vostè no creuria quantes vegades la comissió es divideix. També 01/02 el tancament és una mica extrema .... Que no va donar res als nostres compradors cap al tancament però no baixar la preu i altres 5.000 per cobrir alguns dels costos. Vostè pot oferir pagar per l'assegurança de títol o alguna cosa així, però per pagar mig dels seus costos de tancament? I si no pot qualificar per un préstec si no hagin de pagar 4 punts (cada punt és 1% del preu), per què vostè ha de pagar això? Agents de Béns Arrels farà qualsevol cosa per una venda, no oblidis que ... els costa res a regalar els seus diners .... Si vols fer una venda tan malament per què no s'ofereix cap devolució de diners des de la posada!
Si un comprador necessita diners per al tancament que fan el que es diu concessions ... .... Això és quan diuen que paguen més del que van fer per a casa i que reben diners de la companyia hipotecària. Per exemple, vostè vol 100.000 dòlars per casa, però li diuen a la seva companyia d'hipoteca que estan pagant $ 110.000 ... vostè aconsegueix el seu preu de venda de 100.000 i es posen 10,000 per al seu tancament ... en altres paraules, estan finançant el seu tancament també.
¿Va rebre un CMA (apprasail mercat certificada)? Si no he suggereixo que ho facis ... és una manera molt precisa per al preu de casa seva. Trucar a un altre agent de béns arrels, no el que s'enumeren amb. En general, ho fan de forma gratuïta. El CMA és una comparació del que les cases en el seu veïnat venen, quant es va vendre per ... etc
Per cert, que s'enumeren amb 5-6 corredors de béns arrels i no tenir 1 / 2 de la resposta que hem fet amb forsalebyowner.com. Aquesta és la forma en què vam vendre la nostra casa. Si hagués de fer-ho una altra vegada ... Seria difícil per a mi confiar en qualsevol agent de béns arrels. Sé que és un munt d'empassar, però familiaritzar a tu mateix amb tots els aspectes de la venda de casa perquè no s'aprofiten!
Correu electrònic si vostè té alguna pregunta més.
Bona sort!
En resposta al seu correu electrònic:
Encara es pot signar amb un agent de béns arrels ... simplement demanar una llista oberta. D'aquesta manera vostè pot enumerar amb 10 corredors de béns arrels i / o vendre la casa pel seu compte sense haver de pagar una comissió. Ell tractarà de parlar d'una llista oberta dient que no sortirà a la MLS, però si la llista amb la venda pel propietari obtindrà l'exposició MLS. M'agradaria reduir el preu dels $ 5000, però no ofereixen els costos de tancament .. que et deixarà més espai per a la negociació. Si li ofereixen els costos de tancament no serà capaç de baixar el preu de casa seva. La gent li agrada pensar que tinc diners amb el seu preu de venda. A més, si et vens va a guardar un munt de $ $ $ en les comissions i també tindrà més espai de negociació. Sis setmanes no és molt temps per tenir la seva casa en el mercat .... Es pot saber on és la llar?
Només una mica més d'informació ... vam vendre pel propietari després va contractar un advocat per redactar els contractes, tràmits i mantingui el dipòsit en garantia ... .. el cost total de $ 600 .... Molt menys que una comissió d'agents de béns arrels! I l'advocat us guiarà a través del teu tancament ... ha estat molt fàcil (molt més fàcil del que pensava).
De nou, si vostè té alguna pregunta enviar-me un correu electrònic.
Janine
# 5 per bostonianinmo al 1 juny 2009
Sona com si vostè té un Grubb diners per a un agent. Quan se li pregunta pel 8% per obtenir un agent del comprador més interessat, la lluita contra en dir-li que ofereixen una fracció de 4.2. En 8% es posava més $ $ $ per fer poc.
No podeu saber el que els costos de tancament serà fins que hagi signat un acord de P & S en el quadre, ja que els costos de tancament són una qüestió de negociació entre les parts. Una bona part dels costos de tancament es basarà en el preu de venda per la qual cosa no és possible dir si $ 17K és alt, baix, o simplement sobre la dreta com vostè no ens va dir el que el preu de llista és.
# 6 per DJ B a 4 juny 2009
No es diferencia de la majoria de nosaltres aquí, intentant qualsevol cosa i tot per fer vendes. És difícil. He estat en això durant gairebé 20 anys, i reduccions de preus, majors comissions, i regals no ha produir els compradors per als meus anuncis.
Mentre que el seu suggeriment sobre la comissió pot tenir certa validesa a la seva àrea, no ha tingut un efecte aquí. També tingui en compte que se suposa que ha de mostrar el resultat de qualsevol i totes les propietats que s'ajusten als criteris del comprador. La majoria de nosaltres no estem mirant el pagament de la comissió.
Pel que fa als costos de tancament, que estan normalment en el rang de 1-2% del preu de venda.
Bona sort!
# 7 per satarnag al 5 juny 2009
El que un agent no és que ell s'ofereix un 8% i 4% d'aquest 8% que l'agent del comprador. Així que l'agent obté el 4% i l'agent del comprador obté un 4%. Si jo fos vostè, tracti de negociar una comissió del 5% (o 6%), on l'agent obté l'1% i la resta va a l'agent del comprador. Si vol obtenir un 5% llavors que guanyar-lo per si mateix per trobar un comprador. També m'agrada la idea de Boston el 6% en l'agent obté el 2% i 4% es destina a l'agent del comprador.
Pel que fa als costos de tancament, li suggereixo que ofereixen a pagar fins al 2% del preu de venda als costos de tancament del comprador. Així que si la seva casa es ven a 500K, a continuació, oferir el pagament de fins 10k en el tancament. Això atraurà als compradors d'habitatge i és una alternativa millor que baixar el preu de venda.
Entre oferint comissió de l'agent del comprador més i ofereix pagar el cost del comprador de clausura, que tindrà una millor oportunitat de vendre la seva casa que el mercat normal. He venut les cases d'aquesta manera tot i que la meva casa era més llesta que la competència. Mai subestimes la cobdícia dels agents de béns arrels.
Bona sort
# 8 per W Slim al 8 juny 2009
No es pot. De debò. He tractat amb 3 grups d'agents immobiliaris en els últims dos anys com tinc un pis que llogo i em vaig comprar una casa l'any passat. La diferència entre ells és increïble. Obtingui referències! Si algú t'està pressionant i no se sent bé - a la seva intuïció! Hem cedit a les pressions del nostre agent de béns arrels que se suposava havia de llogar el nostre pis i no feia més que recordar-nos que estàvem obligats a ells i que si canviem a qualsevol altra opció, els pertany diners. Eren gent horrible, desagradable.
D'altra banda, un altre agent de béns arrels que es troben un llogater per a nosaltres tot i que no obtindria una comissió. Ella ho va fer per que el seu client feliç. I endevinin què. Jo sempre confiar en aquesta persona i sempre es la recomano.
Preneu-vos el temps per fer preguntes, obtenir bones recomanacions i treballar només amb aquells que obtenen altes qualificacions. Corredors de béns arrels no són dolentes. Es tracta de persones. De vegades la gent és realment dolenta i farà qualsevol cosa per arribar als seus diners. Hi ha una alternativa, però es necessita una mica més de treball per trobar algú de mirar cap a fora per al seu millor interès.
# 9 per HA DE SER al 11 juny 2009
Janet és una oportunitat que vostè ha de prendre ...
Un, que es pensava era el de major confiança que podia venir era un lladre ... que estava treballant el seu camí en els llocs per arribar a preus més baixos pel que l'home treballava per poder comprar al final.
Això és només un exemple ... és bo i el dolent de cada grup.
# 10 per godged al 14 juny 2009
Jo no plantejaria la comissió en el seu final (esmentar que rep la meitat d'aquest augment?), I estic d'acord que si està motivat que l'oferta de bonificació d'un comprador és agent d'una manera més eficient a seguir.
Els costos de tancament de so d'alta, depenent del seu preu. Pregunti a la companyia de títol per a un desglossament dels costos de tancament. En la meva zona, els compradors tenen la majoria dels costos de tancament, llevat que sigui negociat en el contracte que el venedor va a contribuir a les despeses de tancament.
Dues presentacions en sis setmanes no és tan dolent, no està segur d'un munt de sceanrios pitjor que hi ha.
Bona sort.