Велосипеди с право на собственост е творческа стратегия на продажбите, които Ви дава възможност да се наеме и продават част или имот бързо и получава три финансови приходи. Велосипеди с право на собственост има много имена: "Отдава Вариант", "Отдава пазаруване" и "наем с опция за закупуване", за да назовем само няколко.
Използването на договора за наем с право на собственост стратегия е наоколо за дълго време. Чували ли сте на РКС (под наем център)? Това е бизнес, който позволява на потребителите с лоша или никаква кредитна, под наем нова марка Име електроника или мебели, с опция да го притежават в една или две години, докато извършват своите плащания в срок и да се грижи за него.
Ние ще използваме големия екран телевизия като пример: Клиентът поставя за определяне на малки плащане, плаща месечна вноска, а в края на година-две те имат възможност за изплащане на големия екран телевизия или да го върнете обратно към магазин. Повечето хора, които са имали, че големия екран телевизия в дома си за миналата година искате да го запазите. Най-хубавото е, че купувачът ще плати повече от това, на оборудване или обзавеждане е на стойност, тъй като РКС е като шанс за тях. РКС е доверчив те ще се погрижат за големия екран телевизия и или го купуват или да го върнете в добро състояние.
Нека да го прилага за недвижими имоти, а купувачи са под наем с право на собственост имоти. Те са хора с по-малко след перфектни кредит, хората, които са самостоятелно заети или може би просто хора, които искат да опитат, което притежава къща, преди те действително го купя. Тези хора не могат да бъдат в състояние да отговарят на условията за ипотечни сега, но през следващите година или две, които да им помогне да коригират дейността си кредит, за да станат собственици на жилища.
Те се наричат наематели купувачи (T / B). Причината те да се наричат наематели купувачи е, че сте ги подписва договор за наем като наемател и отделна възможност за договор за покупка, която ще ги превърне в купувач през следващите 12 до 24 месеца. (Един вариант дава на наемателя Купувачът на изключителното право за закупуване, но не и задължението). Реалната полза е, че можете да създадете три финансови приходи за собственост. Три стъпки, обяснява:
1. Пазар на имот под наем с право на собственост. Когато намерите наематели купувача, събира 3% до 5% авансово пари нарича не се възстановява вариант за плащане, които записват на опцията си за покупка.
2. Те подписват Standard Договор за наем за 1 до 2 години, което ви месечен паричен поток, обикновено около $ 125 до $ 250 или повече. Въпреки това, тя може да бъде много повече. Тя може да бъде няколко стотин долара в зависимост от това, което наемите на пазара и какво можете да договори с наематели купувача.
3. Когато наемателят купувача упражнения им Възможност за закупуване на къщата, в цената, която са се съгласили, когато на първоначалния договор е подписан, можете да направите навсякъде от $ 10,000 до $ 30,000.
Печалбите Обяснение: Да речем, че сте прави за 60-месечен лизинг опция сандвич от Мотивирани продавача за $ 10 не се възстановява опция за плащане. Мотивирания Продавача дължи 75 000 $ с месечна вноска от $ 750. (Пити) Забележка: Не е необходимо да се направи договор за наем сандвич - можете да използвате за наем с право на собственост стратегия за продажба на имота, който притежават или контролират.
Можете събере от наемателя купувача $ 3.500 отпред не се възстановява опция за плащане (Ти го изважда от продажната цена) плюс $ 200 на месец, месечен паричен поток (№ Велосипеди кредити) и $ 95 000 продажна цена.
Вие ще направи следното от мазане през следващите две години:
1. Цена: $ 200 х 24 = 4800 $
2. Цена: $ 20,000 (минус затваряне разходи)
3. Отпред: 3500 $
Общо печалба: $ 28,300
Ако преговаря пет сделки годишно, ще направи повече от 140 хиляди щатски долара инвестициите си през следващите 12 до 24 месеца без цялата поддръжка главоболие, че е собственик.
Свързани пунктове:
- Значението на недвижими имоти Къща Продажби договор Договорът за продажба ще бъде от решаващо значение използвания документ ...
- Какво компании предлагат услуги за продажба на къщи бързо, различни от агенти по недвижими имоти? излизане на страната и трябва да продават ...
- Продава Моята къща: Продаваме Къщи бързо и за страхотна цена време да се движи ли се Имате ли нужда от още ...
- Как да продаде къщата бързо в бавно пазара на недвижими имоти? Имам страхотно, изброени в момента и. ..
- С помощта на агент за недвижими имоти да продаде къщата си Защо да използваме агент за недвижими имоти да продават своите ...
Свързани постове доведе до вас от още един Свързани Постове Plug-in .
