Планира не моя списък дом за всеки брокер, но ще даде къщата си отчети за всички брокери в района и ако всеки агент или брокер ми се купувач, тогава аз им давам 3,5% комисионна за купувача страна, но аз няма да използва един продавач Агенцията.
Мислех си за всички брокери и да им даде някои подаяния на къщата ми. Щяха ли просто да го хвърли в кошчето за боклук или да кажете на купувачите, има къща за продажба, който не е на всички обяви?
По този начин може да намали цената на дома на по-добро състояние да продаде къщата си бързо, тъй като аз трябва да се движат извън щата.
Дали е също често срещано да се даде кредит от $ 10,000 до $ 15.000 за купувачите, така че те могат да използват парите за ремоделиране или просто трябва да намали цената, толкова ниско под пазарната, за да привлекат купувачи?
Аз го продаде първата ми дом да бъде самостоятелно, но купувачът е бил агент по недвижими имоти. Той получи добра сделка. Аз трябва да се преместят, така че аз мисля, че за използване на агент, но просто иска е трудно или лесно да се продаде този начин от моя въпрос. Или около 4% на купувача агент? Тя трябва да привлича повече агенти, за да изпратят на купувачите да търсят в моята къща. Прав ли съм?
Аз съм с логиката тук, но единственото нещо, което е може би брокери имат пакт, че те не се занимават с такива сделки. Ще трябва да отидете на някои брокери и да видим какво казват те.
Най-лошият вариант е да отида с брокер и да им плати 6%. Имам повече свобода на действие, за да намалим цената, за да привлекат повече купувачи. Това ми е мисълта за постигане на това. Няколко хиляди средства за затваряне разходи са по-ниски за мен и купувача.
Да купувачи, като по-ниска цена или по-високи цени? Понякога изглежда, купувачите предпочитат да плащат повече. Грешно ли съм?
Под наем Обратно
Свързани пунктове:
- Къщата ви може да продаде бързо през агентите за недвижими имоти Има няколко неща, които можете да правите, когато ...
- Как да продадем къщата си Веднъж ума си да се движи ...
- Обновяване: промоция Tool, брокери на недвижими имоти, агент по недвижими имоти веднъж ме помоли да работи ...
- Искате ли бърза продажба Къща без такси Агенции за недвижими имоти? Ако искате бърза продажба на къща, ще ви ...
- Продажба на къщата си бързо, Продажба на къщата си е един от най-стресиращо ...
Свързани постове доведе до вас от още един Свързани Постове Plug-in .
# 1 от Мери Б 5 юли, 2009
Ако има някой, който се нуждае от списък агент, това си ти, и аз ще ви кажа защо.
Продажба на собствения си дом е за хора, които са в бизнеса, са го правили няколко пъти, или по друг начин известен на процеса.
Имайте предвид, че изглежда да е от вида на продавача, която вероятно ще "говорят" начин на продажба на собствения си дом.
Поставете знак в двора ви с нещо, което казва, "Ще си счупи на 3,5%", и кутия с листовки, [...] да се уверите, че имате телефонния номер, който може да бъде постигнато по всяко време.
Защо са готови да определи цена на къща под пазарната, преди да можете дори се опита да го продаде? Ето защо имате нужда от недвижимости.
Купувачите не могат да получат пари обратно при затваряне за ремоделиране .... банката няма да позволи това.
# 2 от Том Б в юли 8th, 2009
Един агент, ако те си вършат работата, трябва да бъде в състояние да управлява достатъчно купувачи начин, че вие ще получите TE цена изисква да направи всички щастливи в сделката.
# 3 от godged юли 9th, 2009
FSBO души носят своите листовки от офиса ми, и те са обикновено се изхвърлят. Има не е "пакт" да не се използва FSBO свойства, това е просто една караница. За да получите достъп до всички изброени имоти на MLS ми, аз съм за опаковане на лоялни клиенти, около и да правят копия за моите клиенти?
Цената е цар в момента, така че понижаване на цената, за да привлекат купувачи.
С 1 в 5 продавачи се опитват FSBO, вие не сте сами, но има статистически данни, които показват, че 10% продават. Ако един недвижимост може да получи 16% повече за имота Ви, че продажбата на FSBO, има още една цяла вена на логиката, за да се провери.
# 4 от Глен в 11 юли, 2009
Аз съм агент по недвижими имоти. Аз съм склонни да показват FSBO, тук са някои от причините:
Един: продавача, напълно посъветвани да направи честен и пълно разкриване?
Второ: ще продавача да се опита да намери начин да ми плащате (може би да се опита да го продаде ми купувача директно или Имах един FSBO, че в средата на преговорите, се обърна към мен и каза: "Ако просто се оставят, че той може да работи от много по-добре без комисионна! ")?
Трето: Ако има ремонт на въпроси, които се появяват на продавача ще бъде в състояние да се справят с това логично сами?
Четири: Продавачът е в сила, казвайки, че те не вярват, агенти са от никаква стойност и това е да се атакува пряко моят начин да си изкарваш прехраната.
Пето: Когато търся многобройните данни Обява дома им не се появяват, така че аз просто не често мисля за тези домове.
Шест: Почти всеки път, когато се показват тези домове, които са с цени начин за високо и изброените домове са по-добре купи.
Никога не съм чувал от всяка група на брокерите на имоти, които решат да не покаже FSBO. Ние сме много независими и всеки прави свои собствени решения.
# 5 от MikeHaleHomes в 11 юли, 2009
Има някои отстъпка брокери, които ще ви таксува с фиксирана такса и влиза в споразумение агенция "Exclusive", където те само ви таксува пълен състав на Комисията (все още ни се съюзят по-малко, отколкото един пълен посредническа услуга), само ако те ви донесе купувач.
Те имат по-малък стимул да продава къщата си обаче, и вие сте по-добре върви с пълна посредническа услуга.
Ако имате списък с агент, те могат да намалят вашата ценова листа, когато някога искате, колкото искате. Публикувана в MLS тази хващат окото на други брокерите.
За да бъда честен, ако получа листовка за FSBO, освен ако не мога да мисля за някой, който се търси, че точно тази къща, да отидат в кошчето. Твърде много главоболия, за да се справим.
Що се отнася до паричните средства за обратно банките не ще отидат за това вече. Можете да предложите да си плащат крайните разходи като стимул.